他项权初审通过多久拿到贷款？

他项权初审通过多久拿到贷款?一般银行都是会在7个工作日放款。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。二、还清贷款后如何注销他项权证?1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》; 3、到房产局办理抵押注销手续;4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。三、办理房屋抵押登记需要什么材料?申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。综上所述，通过按揭贷款买房的，银行作为抵押权人，持有房产他项权证，等抵押手续办好后，银行在几天内就会放款，将贷款打给开发商，之后由购房者按月还款。等最终还清贷款本息后，房屋所有人去房屋管理机构办理他项权证注销手续。

·怎么通过和解追讨债务
怎么通过和解追讨债务一、怎么通过和解追讨债务协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或...

·公司债券在哪里发行，有何要求？
公司债券在哪里发行，有何要求？一、公司债券的发行地债券的发行人、债务人是“公司”，而不是其他组织形式的企业。这里的公司不是一般的企业，是“公司化”了的企业。发行公司债券的企业必须是公司制企业，即“公司”。一般情况下，其他类型的企业，如独资企业、合伙制企业、合作制企业都不具备...

·欠钱不还起诉对方卡里又没钱怎么办
第一，看看有无实现债权人代位权的可能。代位权是指，债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害，债权人以自己的名义代位行使债务人的债权。通俗的说就是，“你的钱你不去要，我替你要，要回来是我的”。注意最后这句，这是债权人行使代位权的原动力。当然，关键一点也得注意，就是得掌握次债务人的...

·哪些债权请求权不适用诉讼时效
哪些债权请求权不适用诉讼时效当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持：1、支付存款本金及利息请求权;存款请求权的实现关系到民众的生存利益，如果兑现存款本息请求权适用诉讼时效的规定，则将危及到民众生存权，故该请求权不应适用诉讼时...

·关于公司借条钱还了没有拿回来借条重复要债怎么处理？
关于公司借条钱还了没有拿回来借条重复要债怎么处理?1、钱还了没有拿回来借条重复要债可以拒绝对方提出的还款请求，如果继续纠缠或对你的人身财产权利构成威胁，可以报警处理。2、欠条或借条没要回来存在很大的风险，如果对方再拿出借条打官司你将有败诉的风险。但是债务人可以抗辩已经还款，这个就...

·不当得利之债的构成要件有哪些
不当得利之债的构成要件有哪些?不当得利就是指没有法律上或合同上的根据，使他人受损而自己取得的利益。《民法通则》第92条规定：“没有合法根据，取得不当利益造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。” 基于此项法律规定，在得利人与受损人之间便产生了以利益返还为内容的债权关...

·夫妻共同债务的范围包括哪些婚姻关系存续期间，必然会因共同
夫妻共同债务的范围包括哪些婚姻关系存续期间，必然会因共同生活、经营等产生夫妻共同债务。当夫妻关系终止时，就面临着债务的分割问题。在分割共同债务时，我们首先要明确，夫妻共同债务的范围包括哪些?毕竟要是属于夫妻个人债务的话，在离婚的时候就是不能要求对方一起承担的。一、夫妻共同...

·对于涉嫌行贿的借贷纠纷民事法院应该怎么处理
一、对于涉嫌行贿的借贷纠纷民事法院应该怎么处理?对于涉嫌行贿的借贷纠纷民事法院应该中止审理，将案件移交给公安机关。正在审理的民事案件，人民法院发现案件的全部或部分事实涉嫌刑事犯罪1、根据最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十条的规定，法院应将...

·债权人可否直接主张反担保抵押物一、债权人可否直接主张反担
债权人可否直接主张反担保抵押物一、债权人可否直接主张反担保抵押物 1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 2、反担保又可称为求偿...

·犯了挪用特定款物罪判几年
犯了挪用特定款物罪判几年一、犯了挪用特定款物罪判几年我国《刑法》第二百七十三条规定：挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物，情节严重，致使国家和人民群众利益遭受重大损害的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑...

·反担保人可以获得债权人的抵押权吗
反担保人可以获得债权人的抵押权吗？一、反担保人可以获得债权人的抵押权吗债权人享有抵押权，在债务人不履行义务时，债权人可以行使抵押权。反担保人作为为债务人提供担保的一方，可以要求债务人提供抵押以保障自己的权利。在履行了担保责任后反担保人也就变相成为债权人了，所以反担保人可以获...