建筑工程承包合同无效的情形

建筑工程承包合同无效的情形合同无效和合同有效肯定会带来不同的法律结果:合同有效，则甲乙双方的权利和义务只需按照合同约定的条款执行即可;如果合同无效，那么合同中除了有关争议解决方式的约定有效外，其余合同条款都没有效用。在下文中就建筑工程承包合同无效的情形进行相关介绍，请您往下阅读。建筑工程承包合同无效的情形主要有以下几种：一、合同主体不具备资格。根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。二、借用营业执照和资质证书。根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。也就是说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同都属无效合同。三、越级承包。我国《建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。在实践中，有的建筑企业超越资质等级、经济实力和技术水平等企业级别内容决定的范围承揽工程，造成工程质量不合格等问题。因此，法律明令规定，凡越级承包的建筑工程合同均属无效。四、非法转包。根据《民法典》第272条的规定，发包人可以与总承包人订立建筑工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给几个承包人，否则，总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人，或者将其承包的全部建设工程分解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别转包给他人。凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑工程合同，属无效合同。五、违反法定建设程序。建筑工程的发包人在建筑工程合同的订立和履行过程中，必须遵循相应的法定程序，依法办理土地规划使用、建设规划许可等手续。否则，将导致合同无效。发包人在建设项目发包中，有些项目法定程序为招投标，但有的发包人擅自发包给关联企业，有的发包人形式上采用了招投标的方式，但采取暗箱操作或泄露标底或排斥竞标人。另外，工程发包后，有些承包人未办理施工许可证就擅自开工。如存在以上违法事实，这样的建筑工程合同也往往被认定为无效。综上可以看出，在签订建筑工程承包合同时，要规避以上5种使合同无效的情形。作为签订建筑工程合同的承包方，一定要具备法人资格和建筑经营资格。不能非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同，也不要越级承包或非法转包的建筑工程合同，要遵循法定建设程序，才能避免建筑工程承包合同无效。上文就是律师我们关于“建筑工程承包合同无效的情形”的种类的相关介绍。

·工伤鉴定后多久拿结果？
随着越来越多的农民进城务工，工地等事故多发区的务工人员常会在工作时间内受伤，这样的情况称为工伤。当发生工伤时，需要先去医院做伤残等级鉴定，公司会根据鉴定结果给予一定的赔偿，那么一般工伤鉴定后多久拿结果呢？下面我们就给您介绍一下。一、工伤鉴定一般多久出结果工伤鉴定结果应在员...

·个体工商户营业执照怎么办理？
个体工商户是我国特有的一种组织机构，只有是有法律上规定的民事权利能力和民事责任能力的个人都是可以向工商部门申请个体工商户的，我知道从事经营活动的必须向有关部门进行登记备案，否则属于方法的经营活动，在办理个体工商户营业执照之后其合法的经营活动是受到法律保护的。一、个体工商户营...

·公司辞退怎么补助员工？
公司辞退怎么补助员工《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的...

·给私人老板打工其实很容易出现问题
给私人老板打工其实很容易出现问题，这个时候私人老板为了逃避对劳动者的义务，可能就不会与之签订书面的劳动合同，另外还有可能出现不发工资的情况。那现实中，要是私人老板不发工资没有劳动合同怎么办呢?相信您对此都比较好奇，下文中，本站我们就来为你解答疑惑。 1、拖欠工资怎么办工资应当...

·一般劳动关系有哪些种类？
我们知道劳动关系对每一个职工来说是十分重要的，无论在什么企业单位做什么工作都需要与用人单位签订劳动合同确立劳动关系，从而能很好的保障自身的薪酬、福利，用人单位在雇佣劳动者后就已经建立了劳动关系，但是劳动关系的类型是广泛的，那劳动关系有哪些种类？下面就介绍其具体的分类。劳动关系...

·一、劳动法对童工的定义是什么?
一、劳动法对童工的定义是什么?依照中国《劳动法》定义，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。而青少年工人是指任何超过上述定义的儿童年龄但不满十八岁的工人。国家机关、社会团体、企事业单位、民办非企业单位或者个体工商户(统称...

·解除或终止劳动合同赔偿标准是什么?
解除或终止劳动合同赔偿标准是什么? 新劳动合同法解释：第四十七条【经济补偿的计算】第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所...

·辞退员工一定要给赔偿金么
辞退员工一定要给赔偿金么一、辞退员工一定要给赔偿金么员工无过错情况下辞退的需要进行赔偿，劳动者被用人单位解除劳动关系(开除、解雇、炒鱿鱼)，是否应该支付补偿或赔偿，大体分以下四种情况。 1、用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，也没有支付经济补偿或者没有履行合...

·出差遇到抢劫算不算工伤
出差遇到抢劫算不算工伤?出差遇到抢劫一般不算工伤，建议申请工伤认定。职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的(三)在工作时间和工作场所内，因履行...

·随着经济的快速发展，建设工程业发展迅速，但与之伴随而产生的建
随着经济的快速发展，建设工程业发展迅速，但与之伴随而产生的建设工程合同常见纠纷问题也越演越烈。经常听到有关这类问题的媒体报道，怎样才能解决好这一纠纷呢。下面就由我们来为您讲述建设工程合同常见纠纷。一、建设工程施工合同纠纷诉讼主体的确定建设工程施工合同纠纷案件当事人比较复杂...

·房屋建筑工程监理细则一、房屋建筑工程监理细则：分向细则
房屋建筑工程监理细则一、房屋建筑工程监理细则：分向细则 ①建筑材料、成品、半成品监理细则; ②桩基工程监理细则; ③主体工程监理细则：钢筋工程监理细则、模板工程监理细则、混凝土工程监理细则、砌体工程监理细则等; ④楼地面工程监理细则; ⑤装修工程监理细则; ...