交房土地使用费是由谁缴纳

交房土地使用费是由谁缴纳

交房土地使用费是由谁缴纳

使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。

(一)以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人;土地使用权转让的，受让方为缴费人;

(二)租赁房屋的，房屋所有人为缴费人;

(三)经营土地开发的，在土地使用权转让前，经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人;

(四)农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人;

(五)共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为缴费人。

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。

地使用权期限届满的法律后果作了规定：

续期

土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期

(1)续期申请的提出

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

(2)续期申请的审批

土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

(3)续期的性质

土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

收回

土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

您都知道，个人是没有土地所有权的，土地所有权只有国家享有。但是我们有土地使用权，要使用土地，在土地使用费，土地使用费的金额一般是根据个人或者单位使用的土地面积的大小进行确定的。土地使用权是有一定时间限制的。

·现在我国对醉驾这一刑事犯罪行为抓得很严格，醉驾被交警查实后，
现在我国对醉驾这一刑事犯罪行为抓得很严格，醉驾被交警查实后，在酒醒前要被交警部门约束。在酒醒后会被拘役并且处以罚款，我国对醉驾的处罚包括处以多少罚款是有规定的，根据醉驾的相关规定，醉驾交罚款20000合理吗? 一、醉驾交罚款0合理吗? 不合理。这属于乱罚款，醉驾入刑，应当判拘役2...

·商场存车是否成立保管合同
商场存车是否成立保管合同?在商场存车是成立保管合同的。可以从意思表示与好意施惠和交付行为的认定来判定。商场为客户存车视为已经认可该行为在客户之间产生法律上的约束力。商场设立了存车处实际上是针对不特定的潜在顾客为意思表示。《中华人民共和国合同法》第三百六十五条保管合同是保管人保管...

·一、交通事故致人死亡赔偿协议书模板内容是什么?
一、交通事故致人死亡赔偿协议书模板内容是什么? 交通事故死亡赔偿自行协议书甲方：姓名：性别：年龄：户籍所在地：现在住址：乙方：姓名：性别：年龄：户籍所在地：现在住址：事件概括：年月日时分，驾驶车(牌照号 )由行至公路公里处时，...

·交通事故赔偿争议该如何处理
交通意外事故造成损害的，经交通事故各方申请，应当遵循公平、合理、自愿的原则在交管部门主持下进行调解。那么，具体来说交通事故赔偿争议该如何处理?经调解达成协议的，公安机关交通管理部门制作调解书，经各方当事人签名后，分别送交各方当事人，那怎么制定交通事故调解书请跟随我们一起在下文中进...

·定金未交付的定金合同是否成立
在一些交易中，当事人往往会约定先交付一定的定金，与此同时也会签订相应的定金合同。要注意都是定金合同本身属于特殊的合同，此时合同是否成立，与定金的交付存在必然的联系。那从法律角度来看的话，定金未交付的定金合同是否成立呢?接下来，本站我们就这个问题为你做详细解答。一、定金未交付的定...

·成都补领机动车牌照的流程是什么
成都补领机动车牌照的流程是什么众所周知，机动车要在道路上行驶，必不可少的条件之一就是机动车的牌照。没有牌照就上路行驶是违反道路安全法的，是违法行为。如果机动车牌照丢失了，可以申请补办，各个地方关于机动车牌照补领的规定有所差异。那么，成都补领机动车牌照的流程是什么?下面，我们将为您...

·交通事故致面部撕裂伤应怎样赔偿初步判断属于轻微伤
交通事故致面部撕裂伤应怎样赔偿初步判断属于轻微伤，不构成伤残等级。需要伤残鉴定，根据鉴定结论方能计算赔偿金额。1、要根据伤者的病情恢复程度，是否影响身体组织功能正常使用而确定伤残等级。可以申请伤残鉴定，最终依据鉴定等级计算赔偿数额。在诉讼中，司法鉴定专业性很强,鉴定意见对于案件中...

·火车票退票后多久能到账？
火车票退票后多久能到账？现如今大多数人们选择的出行方式是火车，有时由于行程的变化需要退票，退票就会涉及到手续费，很多人在退票之后不知道自己买票的钱什么时候才会到账?下面由我们为您介绍一下火车票退票后多久能到账以及火车票退票的一些新规定。网上火车票退票退款分两种情况，这两种情况的退...

·交通事故责任方不赔偿怎么办?
当开车，车子遭遇了车祸，报案之后对方被定为全责方，但当你给肇事司机打电话要求赔付维修费的时候，对方却迟迟以各种原因不愿意赔偿。此时，该如何处理呢?下面我们为您讲讲交通事故责任方不赔偿怎么办?的相关内容。一、交通事故责任方不赔偿怎么办 1、首先直接去工商局(这个你要先弄清楚他的...

·车牌丢失如何补办
车牌补办分为线上办理和线下办理，办理流程分别为一、线下办理到补办人所在地区车辆管理所直接办理，受理、审核符合规定的，收存相关资料并录入信息，制作、发放牌证。二、线上办理互联网注册用户在互联网登录后，选择车牌登记地，点击【机动车业务】→【补换领机动车号牌】进入补换领机动车号牌业务流...

·私家汽车的报废年限是多少年？
私家汽车的报废年限是多少年？我们国家现在是世界上第二大经济体，所以我们现在很多人的经济条件都好了，汽车也就多了起来。汽车方面的问题是关心我们的切身利益的，我们国家对于汽车方面规定的是有报废年限的，之所以这样规定就是因为更好的维护交通安全。汽车报废年限一般都是20年，那么私家汽...