店面转让合同简洁版是怎样的

店面转让合同简洁版是怎样的

一、店面转让合同简洁版是怎样的

商铺转让，又叫店铺转让，有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。

签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

1、转让人的基本情况

(1)作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

(2)在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

2、 转让合同之转让物条款

在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

3、 转让合同之交接条款

(1)在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

(2)在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

(3)在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

(4)在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

4、 转让合同之保证金及转让费条款

(1)、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

(2)、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。

5、 转让合同之拆迁补偿条款

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。

6、 转让合同之转让手续

在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

7、 其他事项

应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

二、店铺转让合同(简洁版)

店面转让合同

甲方：__________身份证号码：_____;甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议;

一、甲方同意将自己位于_______市_____;

二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房;

三、乙方在_____年_____月_____日向;

四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日;

甲方(签章)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(签章)：

联 系 电 话 ： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 联 系 电 话 ：

日 期： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?日 期：

店面转让合同

甲方：__________ 身份证号码：__________________ 乙方：__________ 身份证号码：__________________

甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己位于_______市________镇_________街__________的______________店铺转让给乙方使用;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。

三、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，(大写：人民币 _______________元整 )

四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签章)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方(签章)：

联 系 电 话 ： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?联 系 电 话 ：

日 期： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?日 期：

以上，介绍了店铺转让的具体内容和注意事项，并列举了店面转让合同简洁版范文。也有人认为，要想更好地防患于未然或者在权利受到侵害时得到更好的救济，店铺转让合同应该更为具体。我们认为，具体情况具体分析。必要时可以咨询合同方面的专家，也许会得到更好的建议。

·可变更合同民法总则具体是什么?
      可变更合同民法总则具体是什么随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、可变更合同《民法典》具体是什么可变更合同在我国现行《民法典》里称为可变更、可撤销合同。可变更事由有以下：1、欺诈。故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。2、胁迫。3...

·当事人该如何协议解除合同
      当事人该如何协议解除合同 实际交易中，合同在签订后，无法继续履行是很常见的事情，面对这种继续履行就会给自己带来损失的情况，交易双方一般都会通过协商的方式去解除合同，那么，一般情况下，当事人该如何协议解除合同呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、当事人该如何协议解除合同 ...

·广告购销合同范本是怎样的
      广告购销合同范本是怎样的广告越来越深入生活。广告购销合同的使用途径就越来越广泛。广告购销合同范本众多，让许多人挑的眼花缭乱。但是有些版本的内容不全，并不适用于广告购销合同。那么广告购销合同的重要条款是什么呢?广告购销合同范本中应当包括的主要内容如下，将为您详解。 广告购销合同范本...

·约定合同违约金要注意什么
      约定合同违约金要注意什么 一、约定合同违约金要注意什么 1、在签订租赁、买卖等合同时，最好不要有我方的违约处罚条款出现;对方要求约定，尽量只约定承担违约责任，而不明确具体的内容。 2、关于计算违约金的计算基数。合同中往往约定以合同总额为基数计算违约金，以至于即便只有小额款项未付...

·居间合同的解除条件有哪些？
      居间合同的解除条件有哪些？ 一、居间合同的解除条件有哪些 居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照合同法第94条规定：有下列情...

·合同变更的法律后果是什么？
      合同变更的法律后果是什么 一、按新协议履行 合同的变更，主要是在保持原合同关系的基础上，使合同内容发生变化。合同变更的实质是以变更后的合同条款代替了原合同条款，使当事人之间产生了新的权利义务关系。因此，在合同发生变更以后，当事人应当按照变更后的内容履行，任何一方违反变更后的合...

·承揽合同和委托合同区别有哪些
      承揽合同和委托合同区别有哪些1、履行范围不同。承揽合同一般应在承揽人与定作人之间履行，未经定作人的同意，承揽人不得将接受的工作转稼给第三人，即使定作人同意承揽人将工作转给第三人，该第三人也不和定作人之间发生权利义务关系，而只是和承揽人之间发生法律关系。而委托合同则不同，委托合同一...

·买卖合同的注意事项都有哪些
      现实中，若是需要购买数量较大或者价格较高的商品，此时光是当事人口头上达成一致是不够的，出于对双方利益的保护，一般会签订书面的买卖合同。而在签订合同的过程中，也就有一些注意事项。那究竟买卖合同的注意事项都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。 签订买卖合同是日常市场交易中最常见的...

·合同中有违约责任的作用是什么
      合同中有违约责任的作用是什么 一、合同中有违约责任的作用 1、能体现国家对违约行为立法政策的选择。如严格责任在于合理补充债权人的损失，体现了维护非违约方利益，保障社会公平的旨趣;而过错责品交易中所提倡的道德价值观念相一致，采用过错责任原则则能体现合同责任的惩罚和教育功能。 2、...

·一、租店面合同违约赔偿金需要写吗？
      一、租店面合同违约赔偿金需要写吗？是需要写的；店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支...

·先履行抗辩权解除合同是否可以
      先履行抗辩权解除合同是否可以合同签订以后，只要合同的主体是符合法律规定的，那么该份合同就是双方维权的重要凭证。发生合同违约以后，也不一定所有的情况下，违约方都必须要承担法律责任。因为，国家规定在履行合同的时候，其实合同双方都负有一定的抗辩权。下面我们为您介绍的是先履行抗辩权解除合...