未成年人买房监护人是干什么的？

未成年人买房监护人是干什么的？

监护人要提交购房人（未成年人）的户口簿或出生证以及监护人的身份证明。如果监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。备齐以上资料后，就可前来市国土房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下了。

根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产。

房产证上有未成年人，办理交易过户时需要哪些手续?

未成年人房产办理过户所需材料：

在递件时，卖方为未成年人，需要所有监护人到场，除提供产权人身份证及产权证外，还需要提供监护人身份证、户口本、结婚证，如果孩子的户口没有和父母的在一起，则还需要开具监护证明及孩子的户口本或出生证明。

办理过户时，如果业主本人不能到场，需要委托有行为能力的成年人，提供公证委托书、受托人身份证。

业主为未成年人时，法定监护人在房屋售卖过程中需全程陪同业主办理房屋买卖手续。

房产办理过户流程：

【买卖双方无贷款】

买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

【卖方有贷款未还清】

买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

【买方贷款购房】

首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

【买卖双方均有贷款】

首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

综合上面所说的，未成年人是可以购买房屋的，但是必须一定要有监护人的陪同，提交各种相关的资料才可以购买，而且未成年人买房子不能贷款，因未成年人还没有完全的民事能力，所以，监护人在监护未成年人的期间是起到很大的作用，但监护人同样也不能侵犯被监护人的任何合法利益。

·房屋质量条例的法律规定内容是什么?
房屋质量条例的法律规定内容是什么? 房子质量问题可以要求修复 (一)在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题,可以申请鉴定。《商品房销售管理办法》第35条规定:商品房交付使用后,买受人认...

·离婚后发现对方有私房钱可以重新分割吗？
离婚后发现对方有私房钱可以重新分割吗按规定，夫妻双方离婚时要进行离婚财产分割，通常是平等分割夫妻共同财产。而有些人有私房钱，婚姻关系存续期间私下里收藏，等到离婚时也没有拿出来，但是离婚后拿来用时被发现。那么，另一方便会要求重新分割，但得确定是否有权利再次分割。首先，离婚后...

·离婚房产分割诉讼费是多少？
离婚的时候，因房产分割发生纠纷的情况并不少见，夫妻双方协商解决不了，就只有提起诉讼，通过诉讼途径解决问题，是需要收取诉讼费的。那么离婚房产分割诉讼费是多少?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、离婚房产分割诉讼费是多少? 离婚案件，每件交纳十元至五十元。涉及财产分割...

·离婚共有房产分割方式有多少
离婚共有房产分割方式有多少婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房...

·公房租金减免的情况有哪些
现实中，进行房屋租赁的很多时候都是租赁的私房，但这也不排除租赁公房的可能性。实践中，要是租赁的是公房的话，则在符合一定条件下是可以减免租金的，那到底公房租金减免的情况有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、公房租金减免的情况有哪些 (1)公有住房月标准租金支出超过上一年...

·房产抵押登记办理需要什么手续
房产抵押登记办理需要什么手续依据我国的《中华人民共和国房地产所属法》、《中华人民共和国房地产抵押法》等相关法律规定，在做房产抵押登记手续时必须要有以下的有关资料以及相关的材料：法律明确规定，在房产抵押登记手续时，的确需要的相关的资料以及材料很多，根据我国担保法的规定说明，...

·办理二手房登记时的流程是怎样的
办理二手房登记时的流程是怎样的二手房购买后应当及时办理过户手续，个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过以下四个程序：1、申报房屋产权人，包括共有人在内，应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份...

·夫妻共同房产登记的方式有哪些
一般要是房产属于夫妻共同房产的话，那么通常都会要求双方的名字都出现在房产证上面的，因此这就涉及到进行共同房产的登记问题。那现实中，夫妻共同房产登记的方式有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、夫妻共同房产登记的方式有哪些 1、将夫妻共同房产登记在夫或妻一人名下，无共...

·小产权房买卖合法吗，要怎么买卖？
小产权房买卖合法吗，要怎么买卖？一、小产权房的买卖是否合法? 小产权房从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。一些与商品房相关的法律法规对于小产权房是无效的...

·父母离婚房子怎么分孩子已成年？
在当今的社会中，离婚已经成为了一种十分普遍的现象，近几年国内离婚率快速增长，这些快速增长的数据背后也暗示了很多社会原因。许多人在离婚时都要面对父母离婚房子怎么分孩子已成年这一问题，对他们造成了一定困扰。下面我们为您简单介绍一下。一、父母离婚房子怎么分孩子已成年首先要明确...