建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

依据《建设工程质量保证金管理办法》：

第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条　缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

二、建筑工程质量缺陷程度鉴定

目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。

（一）鉴定的一般方法

其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：

1、对地质勘察报告的检查;

2、对设计图的复核;

3、对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等);

4、对材料质量的调查;

5、对工程建设中管理与变更信息的调查。

（二）鉴定必须的资料。

该类鉴定需提供的资料包括：

1、工程设计资料(应包括所有的修改及变更);

2、施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料);

3、地质资料;

4、监理资料;

5、变更指令。

如果施工单位没有达到建设单位的要求，工程存在缺陷的话，建设工程质保金就作为一种索赔方式归建设单位所有，因此我们也为您介绍了工程缺陷程度鉴定，供您参考。如果针对这方面您还有其它疑问，随时可以在本站网站上进行在线咨询。

·2023年九级工伤伤残鉴定赔偿标准怎样？
员工在工作期间，难免会受到一些伤害，员工在工作期间因为工作的特殊性质，或者时一些意外的因素导致身体受到伤害的，应该被认定为工伤，并且用人单位发现之后应该及时送往医院治疗。并且应该携带相应的材料到相关的机构进行工伤认定。那么2017年九级工伤伤残鉴定赔偿标准怎样? 一、九级伤残...

·在职员工能否做其他公司的股东？
在职员工能否做其他公司的股东?1、如果只是一个公司的普通员工，在别的公司担任股东是没有限制的，但如果是高级管理人员就会受到《公司法》及原公司章程的限制，不得自营同类业务。如果是公司普通员工但与公司签订有竟业禁止协议的，不仅在位期间不得作为同行业其他公司的工作人员，在辞职后的规定时...

·申请工伤赔偿法律援助的条件是什么？
社会上的人为了养家活口，除了个别特殊情况，无一例外，都是要出来工作的。而我们在工作所占的时间可谓是我们一天中的大多数，因此，我们在工作中，难免会受伤，这可称为工伤。当人们工作时受伤，经协议，老板能赔偿的话固然是好，但是现实生活中也存在着有分歧或是不赔偿的情况，这时候，就要投靠法律...

·没有签订劳动协议可否立即辞职？
没有签订劳动协议可否立即辞职？没有签订劳动合同属于用人单位违反《劳动合同法》规定，劳动者可以按照《劳动合同法》38条的规定，书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等。劳动者...

·重大工程质量事故等级的规定是怎样的？
重大工程质量事故等级的规定是怎样的？如果工程质量出现问题的话会造成严重的事故。比如说经常看到一些大桥发生坍塌，都是因为当初在建造工程时候质量不过关，而我国的工程质量事故，它是分等级来进行的。因此很多人想要了解一下重大工程质量事故等级的规定是怎样的?下面为您介绍。一、根据工...

·员工入职需要准备的入职材料有哪些
新入职的员工都想知道入职材料有哪些，了解入职材料有哪些以后，就可以根据要求准备材料，但是各个公司单位的入职材料也是略有差别的，要想了解入职材料有哪些，其实很简单，到公司的人力资源部进行询问即可，一般的入职材料都不会很复杂的，本文这就为您介绍一下一般企业所需要的入职材料，供您参考。...

·工程质量不合格概念是怎样的
工程质量不合格概念是怎样的？一个工程的建设从设计到完工会经历一段漫长的过程，建设中的每一个环节对工程质量都有很大的影响，所以在建设过程中，无论是哪一方都要严格按照质量标准进行设计、施工、验收。如果工程质量不合格，那么将会造成该工程完工之后无法使用或使用中发生质量事故。许多人对工程...

·职工受伤住院一年后，能否申请工伤认定
职工受伤住院一年后，能否申请工伤认定?工作中事故发生后，单位应在30日内(时限)申请工伤认定，超过30天不超过1年(时效)单位也可申请，但工伤认定之前的费用由单位承担。单位不为职工申请认定，职工或者近亲属可在1年内(时效)到社会保险行政部门(人力资源和社会保障局)申请认定。社会保...

·违法解除劳动关系恢复劳动关系可以吗，解除劳动关系
劳动关系的建立和解除都是非常重要的内容，当前社会我们可能会遇到劳动关系违法解除的情况，很多企业这样做是为了规避一些责任，但是殊不知解除劳动关系方面国家是有特殊规定的，违法解除劳动关系的话会受到一定的处罚，那违法解除劳动关系恢复劳动关系可不可以呢？劳动关系违法解除的是可以要求恢...

·务工费和误工费的区别是什么？
务工费和误工费的区别是什么误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百七十九条??侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、...

·绩效工资变相克扣是否合法
绩效工资变相克扣是否合法绩效能不能扣除，首要的关键在于劳动合同中是否约定绩效工资。如果公司在与劳动者签订劳动合同时约定了具体的绩效工资标准，那么公司通过绩效考核来扣除绩效工资是合理合法的，如果合同中没有约定，那怎么扣都是违法的。二、工资中扣除绩效工资后，是否低于当地最低工资标准。...