在离婚案件中

在离婚案件中，由于夫妻双方如果无法进行协商，特别是财产分割，房产过户问题，以及双方面临共同的债务无法偿还的情况。那么可能面临法院对房产进行拍卖的情况。离婚房产法院拍卖是什么程序呢？首先需要评估价格，然后看是否属于强制性拍卖。最后举行拍卖会。具体情况看下文。


法院拍卖程序：


法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：


1、评估价格


评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。


2、作出强制拍卖的决定


价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。在实际工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执行条例》只拟定可以准许，但不是应当。法院应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。


3、确定和委托拍卖机构


对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，法院再依职权选定拍卖机构。 拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。


4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。


5、确定拍卖保留价


在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。


6、举行拍卖会


举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到法院的同意。


7、确认拍卖结案


对拍卖结果，法院应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。


综上所述，我们了解到了离婚房产法院拍卖的七个程序？如果当事人无法偿还债务，那么法院也会对房产进行强制性拍卖，但若存在仅为一套居住房，那么是不能强制拍卖的。同时婚后财产也会进行平均分配。更多法律问题，欢迎前往本站网寻求帮助。

·婚前关于离婚的财产协议有法律效力吗？
      婚前关于离婚的财产协议有法律效力吗我国《民法典》第一千零六十五条的规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻...

·山东省社会抚养费标准是什么
      社会抚养费是随着计划生育政策的出台而出现的，虽说现代社会准二胎政策已经开放，但社会抚养费政策还是伴随着我们，如果超出生育标准的话，我们是需要向国家缴纳社会抚养费的，夫妻双方都需要在时间规定内缴纳社会抚养费，那具体来说山东省社会抚养费标准是什么呢？ 山东省社会抚养费征收管理办法 ...

·家庭暴力起诉离婚书怎样写？
      家庭暴力起诉离婚书怎样写？现今家庭暴力的现象很普遍，有些人因为害羞于自己没有一个好的家庭而不开口为自己维护，导致了多种多样的因为家庭暴力产生的悲剧，孩子们失去了亲人，父母们失去了孩子，家庭是充满爱和希望的地方，如今却成了杀场，虽然没有刀光剑影，但也血流成河。常见的家庭暴力行为指殴...

·上海黄浦区离婚财产律师是怎么收费的
      离婚官司中如果涉及到孩子抚养权或者是比较金额较大的财产的时候都会聘请律师。不同地区的律师收费标准是不一样的，案件不同律师所选择的收费的方式也是不一样的。所以上海黄浦区离婚财产律师的收费标准是什么样子的呢。 其一，以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。比如，某...

·一方在坐牢可以起诉离婚吗
      夫妻在结婚之后，其中一方可能因为犯罪而被追究刑事责任，这意味着这一方需要到监狱里面实际坐牢服刑。这样的情况下就会导致夫妻分居，会对夫妻感情造成很大的影响，那此时一方在坐牢可以起诉离婚吗?请一起在下文中进行了解。 一、法院判决离婚的原因有哪些 诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产...

·离婚自动放弃抚养费约定有效吗
      离婚后孩子的抚养权问题是很容易引起纠纷的，不过在司法的判决后一般都不会在纠结这些问题，可能还会由于抚养者条件不错所以就不需要另一方提供抚养费的情况，但是由于后续的改变，可能又会有所变数，所以这些问题使我们需要注意的。那离婚自动放弃抚养费到底有没有用呢？ 真实案例离婚自动放弃抚养...

·新婚姻法中对离婚后共同财产分割的规定有哪些？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。 夫妻离婚后对夫妻关系存续期间的共同财产如何分割，这一点在我国《民法典》中是做了明确的规定的。因此提前来了解该规定，有助于你在分割财产时更好的维护你的合法权益。下面，我们为您整理了相关的内容，供您阅读。 《民...

·家暴起诉离婚程序是怎样的
      家暴起诉离婚程序是怎样的家庭暴力的受害者往往是家庭中比较弱势的一方，就包括女方、儿童以及老人。要是女方遭受了家庭暴力的话，此时可以选择离婚来保护自己。但此时需要了解清楚家暴起诉离婚程序是怎样的，下面，我们为你做详细解答。 一、写离婚起诉状 (一)在开头写明被告和原告的基本情况，具...

·国家赔偿的程序是怎样的
      随着经济的不断发展，我国的法制进程也在不断加快，人们的法制意识也不断提高，更加关注自身权益。在现实生活中，人们有的时候会遭到国家机关或者其工作人员的侵权，这时就需要申请国家赔偿，因此就需要知道国家赔偿的程序是怎样的，下文为您介绍。 一、国家赔偿定义和分类 国家赔偿是指国家...

·法院受理离婚诉讼要什么条件
      当事人如果就离婚的相关问题达不成协议，就应当通过诉讼的方式，依法向人民法院提起诉讼，当事人也可以不经过协商直接向人民法院提起诉讼。此时要想法院受理离婚案件，则需要符合规定的条件才行。那到底法院受理离婚诉讼要什么条件？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、法院受理离婚诉讼要什么条...

·国家赔偿实行的规定
      国家赔偿法是主要针对于那些本无罪却被法律误判的人，也有对于公民和其他组织的合法权益受到侵害的，对于这些案例国家都有相应的赔偿或补偿规定，而每个制度都会随着时间的流逝慢慢变得完善，所以关于这救济式的国家赔偿法也产生了新的规定，那么关于国家赔偿2017年实行的规定具体是什么呢？ ...