工程质量保修金纠纷

工程质量保修金纠纷随着现在社会的发展，建筑行业发展越来越壮大，在工程施工期间为了保证工程的质量是需要一个工程质量保修金的，由于一些原因合同双方可能会出现工程质量保修金纠纷，那么因工程质量保修金纠纷有哪些?下面的我们为您简单介绍一下。
一、工程质量保修金的性质。
1、建设工程保修金是一定期限承担保修责任的担保，不是工程款。建设工程保修金是当事人约定承包方在一定期间内承担保修责任而提供金钱的担保，性质上属于一种特殊的金钱质押，不是工程款。质量保修金是为担保承包人履行保修义务而设定的担保物权。2、未按照合同约定返还工程保修金的，应当承担违约责任，合同没有明确违约金的数额或计算方式的，按照银行同期贷款利息支付，而不适用关于工程款逾期支付违约金的约定。3、保修金的产生、转移与消灭取决于合同的约定以及约定期间是否发生质量维修的事实。
二、工程质量保修金纠纷有哪些?
1、质量保修金约定数额过高，承包人是否可以主张约定无效?《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条虽然给出工程总价款的5%的标准，但该《办法》并非法律或行政法规强制性规定，因此不能以高于5%标准认定约定无效。2、质量保修金返还时间约定不明，如约定“保修期届满后返还”，而保修期是指法定保修期还是其他，法定保修期的各分项的保修期的长度也有很大不同，如何认定?这属于合同约定不明的情形，应当适用合同解释方法对该漏洞进行填补，从质量保修金的性质来看，为缺陷责任期的担保，而不是法定的保修期间的担保，两者概念不同。因此宜从公平和诚实信用的原则出发，酌定一个合理的缺陷责任期间，可以参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条的规定，不宜超过24个月。3、质量保修期内发生质量维修事实，质量保修金是否需要返还以及如何返还?质量保修金是一种担保方式，是对承包方承担维修义务或支付维修费用的担保，而不是对不存在质量问题的担保，因此质量保修期内发生质量维修的事实，应当据实结算维修费用，由发包方代付的部分，应当允许从质量保修金中扣除。以上是我们对于工程质量保修金纠纷以及工程质量保修金的性质的一些概括总结。所以一般我们工程质量保修金纠纷包括发生质量维修的以及质量保证金约定时间不明确。您如果发生工程质量保修金纠纷的一些问题，要按照国家法律法规规定，遵照合同中的约定，合理合法的解决有关此类的问题。

·上海市工商局股权转让协议范本
      上海市工商局股权转让协议范本 在我国，公司股东可以依法将自己的股东权益转让给他人，这在我国《公司法》中也有相关规定，既然法律中有明文规定，那么在实践有没有什么要注意的地方呢?或者是说在股权转让协议中有什么具体要求呢?下面以上海市工商局股权转让协议范本为例，供您参考。 股权转让...

·工程质量事故处理时间是怎么规定的？
      工程质量事故处理时间是怎么规定的？虽然工程在建设完成之后会由建设单位对工程进行质量评定，验收合格才会投入使用，但由于各种各样的原因，工程投放使用之后发生工程质量事故的事件仍在发生。在工程质量事故发生之后，相关工作人员应及时处理。那工程质量事故处理时间是怎么规定的?我们来了解一下吧...

·辞退试用期员工需提前通知吗？
      辞退试用期员工需提前通知吗?需要提前三天通知。如果用人单位以劳动者试用期不符合录用条件而解除劳动合同，需提前三日通知。而根据相关的规定劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，也可以解除劳动合同。所以无论是劳动者还是用人单位想要辞职或者是辞退都需要提前三天。劳动合同法第21条规定：“...

·被辞退的员工工资什么时候发
      被辞退的员工工资什么时候发按规定应该在工作交接时一并算清，但一般单位都是在次月发工资时才会给结清。依据《工资支付暂行条例》第九条 劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。二、公司辞退员工怎么赔偿公司开除员工，应按以下标准进行赔偿：...

·工伤认定有年龄限制吗？
      工伤认定是劳动者受伤之后，治疗完成以后向劳动鉴定委员会所申请的工伤鉴定事项，是劳动者伤残能力鉴定等级的基础和后期工伤补助及伤残补助金索赔的基础，那么工伤认定有哪些要求，工伤认定有年龄限制吗，公司员工超过退休年龄可以进行工伤认定吗？ 工伤认定办法规定 职工发生事故伤害或者按照职业...

·员工哺乳期间合同到期单位如何处理
      员工哺乳期间合同到期单位如何处理?劳动合同期满，女职工在哺乳期的，劳动合同应当续延至哺乳期结束时终止。用人单位违法解除劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动...

·劳动争议官司一般多久结案
      劳动合同纠纷仲裁后一审判决，劳动仲裁60天内结案，如果再上诉至法院：1.人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；2.人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法...

·仲裁公司不承认有劳动关系怎么办？
      劳动关系是用人单位与劳动者之间的关系，受到法律的保护。通常情况下，劳动者会在入职当天与用人单位签署劳动合同，以 使得双方的劳动关系规范化。在发生纠纷时，劳动合同便成了确定双方权利义务关系的依据。在司法实践中，会遇到仲裁公司不承认有劳动关系，遇到这种情况该如何处理呢? 以下是证明...

·进行工程质量事故处理的依据是什么?
      进行工程质量事故处理的依据是什么意思？一项工程的建造时间可能长达数年，在这数年间工程质量也不容轻视。对质量的把控要体现在施工过程中的每个小细节之中，因为一旦有某个细节不符合法定标准就有可能导致出现工程质量事故。事故发生后为了防止事态更加严重必须及时处理。那么，进行工程质量事故处理...

·天津工厂高温费规定是怎样的？
      天津是我国北部沿海城市，也是离首都北京最近的直辖城市，历史上天津就是我国的工业重镇，近年来，随着天津市滨海新区的建设不断完善扩大，引进了更多的企业、工厂，而众多厂区工人不论是寒天还是酷暑，都坚持以劳动创造价值，为天津市发展做出了贡献，对于高温天气工作的劳动者，当地政府也落实了相应...

·哪些情形认定为工伤
      哪些情形认定为工伤 根据《工伤认定办法》的规定，职工由于下列情形之一负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤： (一)从事本单位日常生产、工作或者本单位负责人临时指定的工作的，在紧急情况下，虽未经本单位负责人指定但从事直接关系本单位重大利益的工作的; (二)经本单位负责人安排或者...