一栋楼共用一个土地使用证是不是大产权？

很多小区的楼房在销售的时候就会提前告诉买家一栋楼会共同使用一份使用证件，很多人在认可买房的前提之后就会直接购买入住而完全不在意其房屋的权利属性，但也会有少部分人会质疑一栋楼共用一个土地使用证是不是大产权？其实大产权的房屋也是可以从土地使用证的利用情况来判断的，下面一起来了解一下详细内容。
一、一栋楼共用一个土地使用证是不是大产权？
是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。相关知识：一栋楼共用一个土地使用证可否分割？住宅用地土地证是可以分割的。1、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产核心办理房产交易手续。2、年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证;土地属于集体土地的没有土地证;新买房产土地还在开发商哪里没有分割。3、土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。综上所述，如果是一栋楼在对土地的适用权限上只有一份证件来证明所有住户的权利的话，基本上就可以将这栋楼定性为是市场上比较特殊的大产权房屋，而住户如果担心自己的权利会被别人侵占可以找律师通过法律途径来分割使用权。

·农村宅基地房屋拆迁每平米多少钱？有固定的标准吗？
一、农村宅基地房屋拆迁每平米多少钱?有固定的标准吗?　　目前国家对于征收补偿标准的规定主要见于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，即“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评...

·最近一段时期，租售同权这个名词刷爆了朋友圈，成为了房地产改革
最近一段时期，租售同权这个名词刷爆了朋友圈，成为了房地产改革的热门词汇。尽管成都市是租售同权的试点城市之一，但并不是只要租房了就可以享受和购房一样的待遇，需要达到条件才行。那么，享受成都租售同权资格是什么？下面我们结合成都的政策给您做个分析。一、享受成都租售同权资格是什么？具有本...

·外地宣布拘留送看守所是否可以？
外地宣布拘留送看守所是否可以？一、外地宣布拘留送看守所是否可以? 外地宣布拘留送看守所是可以的，拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留...

·公司注册地址托管是什么意思？
公司注册地址托管是什么意思？随着时代的进步，现在有很多创业的人，而对于哪些刚起步的创业者来说无疑是很艰难的。但是现在有了地址托管又称挂靠地址，它是对创业者而讲算是最省钱的方式创业，那么您知道公司注册地址托管是什么吗?它的优势是怎样呢?接下来，请跟随的我们一起去了解一下吧。 ...

·村民耕地被强征怎么赔偿？
村民耕地被强征怎么赔偿？一、耕地强征 1、耕地强征侵犯了农民的集体土地所有权和农民土地承包经营权。 2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定：健全征地程序。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征...

·乡镇办土地使用证的流程是怎样的？
乡镇办土地使用证的流程是怎样的？依据我国的法律规定，土地使用权人取得土地使用权之后，需要到当地的国土部门进行办理土地使用权证。土地使用权证是法定的土地使用权属证明，具备相当大的公信力，办理很多事情都需要用到这个证件。那么，乡镇办土地使用证的流程是怎样的？详情见下文。一、办理对象...

·土地使用证一人一本吗？
土地使用证一人一本吗？一、土地使用证的概念及内容 1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权...

·乡村公珞征地补偿标准是什么
乡村公珞征地补偿标准是什么随着国家的不断发展和进步，城乡差距正在逐渐缩小。在日常生活中，如果乡政府需要修建公路的时候，在规划过程当中需要征收我们的土地，那么各位市民们需要对征地补偿标准做一定的了解。所以我们针对乡村公珞征地补偿标准是什么的问题?为您做出详细介绍。您可以一起来看一下...

·年国家征地补偿新标准有哪些
年国家征地补偿新标准有哪些一、土地补偿费 1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算; 3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该...

·2023年大理州征地补偿是怎样的？
大理州征地补偿是怎样的?大理州征地补偿标准：大理入地被划分为三类一类区片范围：下关镇坝区内。区片补偿标准：88762元/亩。二类区片范围：大理镇坝区内。区片补偿标准：80693元/亩。三类区片范围：凤仪镇坝区内。区片补偿标准：65000元/亩。(一)土地补偿费的计算标准土地补偿费...