工业用地最高年限是多久？

工业用地最高年限是多久？

工业用地是一种常见的用地的方式一直，除此之外还有住宅用地等等，但是不同的用途的使用年限也不同。那么，工业用地最高年限是多久呢?工业用地厂房使用年限到期可以续签吗?下面，我们会为您带来关于工业用地的方面的知识。

一、工业用地最高年限

土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。

工业用地弹性年期出让已成为国内不少地区积极推行的新政策。北京市经济技术开发区、深圳前海、珠海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。

二、工业用地厂房使用年限到期可以续签吗?

厂房也可以续签。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。另外，承租人还应该获得搬迁费等补偿。

综上所述，工业用地最高年限一般是50年，但是由于最新的政策的规定，所以不少地区的用地年限出现弹性的情况，很多地区的年限政策也作出了调整，所以，您在进行确定土地使用年限的时候，要根据地区来进行查询和确定

·劳动合同是任何一家正规的用工单位都必须要与劳动者签订的合同，
      劳动合同是任何一家正规的用工单位都必须要与劳动者签订的合同，劳动合同的签订主要是为了保护劳动者的合法权益不受损害，劳动合同的条款需要协商一致才能签订，任何一方违反劳动合同的相关条款，另一方就可追究其违约责任。关于劳动合违约金计算方式是什么，我们就为您详细介绍下。 劳动法对于违约金...

·根据我国法律的规定昆山工伤鉴定怎么做？
      工伤鉴定是您所知道的，但是咱们的现实生活中其实您都只知道需要做工伤鉴定却不知道具体应该怎么样去做工伤鉴定，因此许多人都在询问根据我国法律的规定昆山工伤鉴定怎么做?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、昆山工伤鉴定过程 (一)提出申请职工发生工伤，经治疗伤情相对稳...

·倒签劳动合同有效吗
      对于倒签劳动合同，很多人可能了解的并不多，对于它究竟有什么法律效益也不是很清楚。下面我们就来为您讲一下什么是倒签劳动合同，倒签劳动合同有效吗?详细请看下文。 倒签劳动合同，即劳动者与用人单位事后补签劳动合同，将合同期限往前移，同时将签订日期写成劳动关系建立之初的时间。 如果“...

·一、工伤待遇的诉讼时效为多久?
      一、工伤待遇的诉讼时效为多久? 工伤赔偿诉讼时效一般是一年 (一)、工伤赔偿要掌握三个重要时效 1、时效一：申请工伤认定时效 当职工发生事故受到伤害后，作为用人单λ也好，受伤职工也好，除了积极治疗外，首先要把握好申请工伤认定的时效，这是受伤职工合法权益受到保障的前提。这就...

·工伤八级怎样赔偿？
      1.医药费由用人单位全额垫付;2.停工留薪期内(工伤治疗、康复期间)工资按原待遇发放;3.停工留薪期内需要护理的由单位负责;4.住院期间伙食补助费按你们当地标准发放;5.工伤赔偿：如果继续在单位工作，不辞职的话，根据《工伤保险条例》规定，享受一次性伤残补助金，8级工伤为11个月本...

·黑劳务乱扣工资怎么办？
       一、黑劳务乱扣工资怎么办 1、到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。 2、也可以直接申请仲裁(仲裁费用200-300元，如果你胜了全部由公司负担)。 3、如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。 4、根据国家规定在仲裁或诉讼的时候，你...

·劳动工伤赔偿纠纷怎么收集证据？
      劳动工伤赔偿纠纷怎么收集证据？ 一、劳动工伤赔偿纠纷怎么收集证据? 所谓举证责任，是指在仲裁或者诉讼中应该由谁来承担提出证据并用证据来证明事实的责任，否则承担举证责任的一方将承担不利的法律后果。一般而言，在解决争议时实行“谁主张，谁举证”的举证原则，但是在工伤索赔案件中，为了...

·劳动合同无效的情形有哪些？
      劳动双方在签订劳动合同时，如果违反法律的规定，那该劳动合同就可能会被认定为无效。那具体而言，劳动合同无效的情形有哪些呢？无效的劳动合同会给劳动双方带来一些不好的影响，即不利的法律后果，那到底无效劳动合同有什么法律后果呢？下面将为您做一个较为具体的阐明。 一、劳动合同无效的情...

·萧山工伤鉴定位置在哪鉴定？
      职工都知道在自己工作时发生受伤事故属于工伤，需要找当地的鉴定机构进行工伤鉴定，确保单位对职工应该支付哪个程度的赔偿，各个地方的鉴定机构设立地点不同，那么萧山工伤鉴定位置在哪鉴定呢，我们通过下文来了解一下。 一、萧山工伤鉴定位置在哪鉴定？ 萧山区属于杭州市。工伤职工应当在伤...

·公司合同签约就毁约劳动者也承担违约责任吗
      公司合同签约就毁约劳动者承担违约责任吗只要签订的不是有关公司机密的的或者是用人单位支付培训费的，进行违约不进行赔偿。劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。《劳动法》第102条规定：“劳动者违反本法规定的条件解除合同或者违反劳动合同中约定的保密事项，...

·原单位解除劳动合同手续有哪些？
      原单位解除劳动合同手续有哪些?(一)事先通知工会《劳动合同法》第41条规定在可以裁员的4种情形下，用人单位需提前三十天向工会或者全体职工说明情况，听取工会或职工意见后，上报劳动部门，即工会对用人单位裁员有知情权和建议权。第43条规定，用人单位单方解除劳动合同时，应当事先将理由通知...