二手房买卖的费用有哪些

二手房的买卖也是涉及到了相关费用的，这也是购房者重点关注的内容之一。那究竟，二手房买卖的费用都包括了哪些呢？其中的税费又应该由谁来承担？请跟随我们一起在下文中进行了解。

一、二手房买卖的费用有哪些

1、中介费

一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。

2、测绘费

有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费

3、评估费

持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰;已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰

4、交易费用

契税：普通住房1.5%，高档住房3%。已购公房除按1.5%交税外，还应按实际购买价和评估价差额的1%交纳土地收益金。

登记费：每套80元

印花税：5元，买卖双方均需缴纳

手续费：3元/平方米，买卖双方均需缴纳。

营业税：个人购买并居住不足一年，按销售价减去购入原价后的差额的3%缴纳，由卖方缴纳。

5、贷款费用

贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。

抵押费：贷款额×1.4‰

登记费：80元

印花税：5元

注意：假如在购买时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生的所有税费均由买方承担。

备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。

二、二手房买卖的税费谁承担?

根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。

但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。

税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。

不过，随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。

虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费，但是，在具体的办理过程中，比如前往税务局纳税的过程中，必须以法律规定的那方的名义办理。

从实践经验来看，二手房买卖的费用多数是由买方承担的。具体涉及到哪些费用，我们已经在上文中做出了解答，希望可以为您提供一些帮助。关于二手房买卖，还有一些其他的内容需要注意，各位可以咨询我们的湛江律师来了解详情。

·离婚后房子如何分,房屋过户手续是怎样的?
由于当今社会房价节节攀升，因此夫妻双方离婚时，房子的分割就成了大的问题，但是大多数人对此根本就不了解，就有很多人都问过我们，离婚之后房子到底该如何分了?这个问题，我们下文做了解答，希望您阅读之后，对您有所帮助。一、离婚后房子该如何分 1、一方婚前已交纳全部房屋款项，即使婚姻...

·房产一直是社会热议的话题，受到社会各界和政府的关注，很多人为
房产一直是社会热议的话题，受到社会各界和政府的关注，很多人为买房的事情而苦恼，近期，多地出台了“租售同权”的政策，沈阳的“租售同权”也将被立法推进，那沈阳房产租售同权到底是怎样呢？我们是选择是买房还是租房呢？下面将由带你了解一下。沈阳房产租售同权政策包括哪些内容沈阳房地产租售...

·购买商品房有什么流程
购买商品房有什么流程一、购买商品房有什么流程 (1)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款; (2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款; (3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》; (4)买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案; (5)购房者...

·在我国离婚房子是法院拍卖吗
夫妻离婚时，房子对双方来说都是很重要的。因为当今时代，房价对大多数人来说都是比较高的。所以，法院在处理夫妻离婚房产纠纷问题的时候，也是比较小心谨慎的，为了避免夫妻双方日后因为房产问题发生纠纷，有时，法院在判决的时候会以拍卖的形式进行分割。对于在我国离婚房子是法院拍卖吗的问题，下面...

·房屋装修合同订立的原则有哪些?
房屋装修合同订立的原则有哪些?买房对于每一个家庭来说是一件大事，在千挑万选之后，装修房子就变得非常重要了。这个时候，选择什么样的装修公司，房屋装修合同订立的原则，将成为人们关注的重点。将在本文中主要介绍房屋装修合同订立的原则。 1、合同主体要明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称...

·二手房定金合同注意事项有哪些
许多人在购买二手房前，会非常关注房屋的价款、地段及其他房屋情况，但是很少会有人注意定金合同的注意事项，其实提前了解这些内容可以避免当事人利益受损。那么二手房定金合同注意事项有哪些？今天，来给您做一个详细的介绍。二手房定金合同注意事项一、购房前，确认售房人的真实身份。购...

·按揭房不办他项权证是否可以？
现在的楼价随着无价的上涨而飞速提升，而人们开始看中其中的商机，开始买房，于是就出现了贷款买房或按揭买房等方式，很多人对于按揭房是否可以不办他项权证的问题产生疑问，答案无疑是不可以的，因为抵押权利人是银行是要保证房子的抵押权的并且在银行也签订了抵押合同等相关文件。按揭房不办他项权证...

·怎么确定商品房的所有权
怎么确定商品房的所有权一、怎么确定商品房的所有权何人可以取得争议商品房的所有权呢?首先合同无效，该合同的买受人当然不能取得标的房屋的所有权，这是非常明确的。问题是，可以认定为无效的合同仅有以上所述两种情况，在实践中，大多数一房多卖的情况，或是由于开发商的欺诈，或是由于开发商...

·德阳郊区农村房屋买卖应注意的问题是什么？
在我国，房价一直是个热门话题，因为您都知道，中国的房价被炒得居高不下。导致很多普通工薪族很难买得起房，但是中国是个传统国家，您都认为有房才有家，所以很多人会考虑在农村买房，这样可以不用那么大压力。下面我们一起来了解一下德阳郊区农村房屋买卖应该注意的问题。德阳郊区农村房屋买卖应...

·有房产证被拆会有赔偿吗
有房产证的房子被拆了赔偿要看当地的拆迁政策。由于各地的经济发展水平不一，所以拆迁政策也不一致。被征收房屋具体补偿多少得看征收部门委托的评估机构作出的评估报告才能确定。补偿项目主要包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停...