哪些房产交易需要公证

在现代社会中，人们的法律意识也越来越强了。所以为了避免法律风险，在可能涉及到大额财产时，比如：房产等，都喜欢去公证处公证一下。那么，在法律上，究竟哪些房产交易需要办理公证呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、哪些房产交易需要公证
根据规定，以下几类房地产交易必须先公证：1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分
割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产
和解决纠纷。3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，出售方需要提供的材料：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
二、婚前房产公证怎么做

1、当事人准备材料。
应携带以下资料：(1)个人的身份证明，如身份证、户口簿等。(2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。(3)双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、亲自到公证处填写有关表格。
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
3、公证人员核对相关信息。
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
至此，财产公证的办证程序履行完毕。事实上，对大多数房产交易来说，房产公证并不是房产交易的必须环节。但是随着房地产市场的不断扩大，房产交易纠纷也逐渐成为了投诉的热点。所以为了购房者能更好地维护自己的权益，您除了可以选择将房产公证以外，还可以找律师去律所做一下见证，这也是一个十分有效的方法。

·云南交通事故人身损害赔偿有关费用计算标准
      由于每个省份的经济状况是不一样的，而交通事故赔偿标准和人均收入有关系。所以各个省份的赔偿也不相同，那么，云南交通事故人身损害赔偿有关费用计算标准是有哪些呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 云南交通事故人身损害赔偿有关费用计算标准 根据《中华人民共和国道路交通安全...

·办交强险需要什么材料
      需要的材料：新车购车发票和车辆合格证，汽车出厂的检验记录资料，如果是旧车，请带该车有效行驶证。此外，还需要车主的身份证，单位投保的需提供组织机构代码。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条　被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，...

·不服交通事故认定书怎么处理？如何申请交通事故认定书复核
      在对交通事故的处理过程中，需要由交警部门作出一个事故责任认定书。但对于作出的事故责任认定，可能出现当事人不服的情况。那么不服交通事故认定书怎么处理呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、不服交通事故认定书怎么救济 在发生交通事故后，当事人一般都会及时报警，当交...

·交通事故在生活中是经常发生的，一旦发生交通事故开车的人往往会
      交通事故在生活中是经常发生的，一旦发生交通事故开车的人往往会头脑空白，不知道该如何处理，最终造成交通堵塞或者加深双方当事人之间的矛盾，针对这个问题，我们下文介绍了交通事故的快速处理流程，希望对您有所帮助。 一、交通事故快速处理流程是怎样的 1、查看伤亡情况并现场拍照 发生...

·交通肇事能在监外执行吗？
      交通肇事能在监外执行吗?交通肇事能在监外执行，但有条件。《刑事诉讼法》第二百六十五条规定，对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：(一)有严重疾病需要保外就医的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。...

·醉酒驾车撞人轻伤对方怎么判刑
      醉酒驾驶撞人轻伤的处罚结果：醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金，由公安机关吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证;其中醉酒驾驶营运机动车的，十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。《道路交通安全法》第九十一条规定，饮酒后驾驶机动车的，...

·违规停车贴罚单扣分么
      违章停车被贴条会被扣分，停在高速公路或者在禁停标志下停车，会扣除驾照分数。市区内停车，或没有及时驶离情况只罚款200元不扣分。高速公路上无故停车，或者在非紧急情况下在紧急车道上停车，将会扣6分，罚款200元。违章停车属于违反禁令标志、禁止标线指示的,一般是扣2分。《交通法规扣分细...

·一、醉驾电动车标准款的规定是怎样的?
      一、醉驾电动车标准款的规定是怎样的?醉驾电动车标准：电瓶车醉驾最高可以判处六个月的拘役，并处罚金，交警拦住醉驾车主，会对电动车是否属于机动车做出判断，属于机动车的，按照醉驾入刑的标准执行。如果经过鉴定电动车是非机动车的，车主最多被罚款。二、电瓶车醉驾造成事故如何确定责任?电动车交...

·一、交通事故有责任和无责任怎么赔偿?
      一、交通事故有责任和无责任怎么赔偿?交通事故有责任和无责任都可以由交强险来赔偿，另外如果不存在违法的情况下，是可以由商业险来赔偿的，发生交通事故，即使在交通事故责任认定书上被认定无责，也有可能需要承担一定的民事赔偿责任。交通事故被认定为无责，并不等于不承担民事赔偿责任。交通事故认...

·房屋租赁协议印花税怎么交
      最近有很多人咨询房屋租赁协议，在解答过程中发现印花税是您问得最多的地方，所以在这里我们就为您整理了房屋租赁协议印花税的相关内容，还有缴纳印花税的具体方法，希望对您有所帮助。 按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 1、购买印花税票自行贴花、并划...

·交通事故责任认定书有赔偿比例吗？
      一、交通事故责任认定书及赔偿金比例1、交警大队出具的责任认定书正确。按道路交通安全法的规定，交通事故责任认定分为四种:全部责任、主次责任、对等责任、无责任。2、按正常情况，主次责任，一般情况下按70:30比例承担责任，即对于对方的损失(包括医疗费、误工费、护理费、伤残赔偿金等)，...