阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么？

随着我国信贷政策的放宽，很多公司、企事业单位或者是个人在遇到资金运作困难的时候都会选择通过贷款的方式进行周转，由于现在贷款的手续也相对简化，给人们的生活带来很多的便利。但有些时候，提到贷款的时候，还是会和担保相联系，那么，阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么?
阶段性担保贷款
即借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。保证内容主要是：(1)贷款前所售房屋未设置抵押;(2)不存在任何产权纠纷和财务纠纷;(3)不得将该房屋转卖;(4)协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。担保的期限从购房人办理产权转移登记之日起至办理《《房屋他项权证》交贷款银行保管时止。阶段性保证责任不仅有利于贷款银行正确行使抵押权，而且可以保障购房人的合法权益。阶段性担保指中介公司或担保公司承担自银行放款之日起至银行执管《房地产其他权利证明》之日止的连带保证责任。银行向借款客户放款，必须等拿到《房地产其他权利证明》，明确没有其他人或单位对该套房产具有任何权利后才能进行。而房产交易中心办理《房地产其他权利证明》需要一定的工作日期，如果办理阶段性担保，由中介公司或担保公司承担这段时间的风险责任，银行就可以提前放款，从而加速房产交易完成的速度。如果交易双方希望快速完成交易，应当支付阶段性担保费。而如果对交易速度没有特别的要求，就没有必要一定支付阶段性担保费。
自然人担保贷款
自然人担保指债务人以外的第三人(自然人)为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保担保人资格要求第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以担保人身份订立担保合同后，又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的，人民法院不予支持。第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。第三，可以充当担保人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供担保的，担保合同无效。企业法人的职能部门提供担保的，担保合同无效。第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当担保人，而从事经营活动的事业单位、社会团体为担保人的，如无其他导致担保合同无效的情况，其所签定的担保合同应当认定为有效。第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为担保人，其他情况下不允许作为担保人。以上就是“阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么?”的具体回答，希望能对您有所帮助。如果您想进一步了解有关贷款以及贷款担保的相关信息，我们建议可以登录本网站特设的相关问题专区进行查询，或者和网站的专业律师进行在线沟通。

·怎么才能把欠款要回来
把欠款要回来的方法：欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等。保留好真实的证据如欠款欠条等，在多次正常催讨还是无效的时候，应该在诉讼时效内向法院起诉解决，当事人起诉，应提交起诉书，根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交相关材料。《民事诉讼法》第六十五条举证期...

·借款人逾期还款应该怎么办
借款人逾期还款应该怎么办一、借款人逾期还款应该怎么办按照合同约定的期限归还借款是借款人的主要义务。如果借款人在合同期满不能归还借款，应当承担违约责任。关于违约责任的形式，合同约定有违约金的，按照合同约定支付。合同没有约定违约金的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。借...

·企业兼并的债权债务怎么处理
企业兼并的债权债务怎么处理一、企业兼并的债权债务怎么处理? 《公司法》第175条规定：“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。”公司合并后，合并的各方公司的股东，取得经合并而存续或另立的公司的股东资格。最高人民法院《关于审理与企业改制相...

·客户拖欠货款不接电话怎么办
客户拖欠货款不接电话怎么办呢客户拖欠货款不接电话怎么办呢（一）、协商解决凡遇见这种逃避欠款的客户，我们能做的就是死缠烂打，登门拜访协商还款日期，这是一种能够亲历亲为的办法。（二）、可通过法律途径追讨欠款 1、首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、收条、银行转账记...

·4s店拖欠货款怎么追讨?
4s店拖欠货款怎么追讨? 一、4s店拖欠货款怎么追讨? 当协商不成的时候，就要考虑通过法律手段来解决，严格来讲，诉讼是比较有效的能够解决纠纷的途径，但这并不是唯一的途径。实践中，如果当事人手里有足够充分的证据，那么向法院提起诉讼的，此时获得胜诉的可能性是比较大的。因此拖欠货款起...

·债权人代位权诉讼被告应该怎么处理?
债权人代位权诉讼被告应该怎么处理? 一、债权人代位权诉讼被告怎么处理在债权人以债务人为被告提起诉讼后，又向同一法院以此债务人为被告提起代位权诉讼的情形中，基于法律禁止二重诉讼的精神，根据《合同法解释(一)》第15条之规定，人民法院对此情形应予审查：若符合该解释第14条规定的“...

·夫妻个人债务如何清偿
夫妻个人债务如何清偿关于夫妻个人对外债务的承担，《婚姻法》第19条第3款规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。该规定解决的问题是，对婚姻关系存续期间所得的财产有约定的，夫或妻一方对外所负的...

·债权转让时无需取得债务人的同意吗
债权转让时无需取得债务人的同意吗一、债权转让时无需取得债务人的同意吗? 各国民法对债权的转让是否须经债务人同意或通知债务人存在不同的主张。 1、自由主义。德国民法典主张债权原则上可以自由转让，不以取得债务人同意或通知为必要要件。美国法实际也是承认合同权利的转让无须经过债...

·债权债务承担协议怎么写？
债权债务承担协议怎么写？协议编号：当事人债务转让方：(以下称甲方) (住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码) 债务受让方：(以下称乙方) (住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码) 债权人：(以下称丙方) (住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)鉴于 1、根据《中华人民共...

·什么是债务清欠，债务清欠的办法有哪些
什么是债务清欠，债务清欠的办法有哪些？债务债权关系是日常生产经营当中的一种主要关系，在对公司进行鉴定的时候，免不了会和其他人发生债务债权的这样一种关系。如果两个自然人之间无法对债务债权进行清算的话，可以通过其他方式来进行债务清算。下面我们就详细为您介绍一下，在我国法条中什么是...