限价商品房和自住型商品房的内容有哪些

限价商品房和自住型商品房的内容有哪些一、限价商品房
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
二、限价商品房申请条件
1、申请人持有本市的户口。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
4、属于首次购房。
5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
三、限价房申请流程：
1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。
2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。
3、购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。
四、自住型商品房申请条件
1、本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
五、限价商品房与自住型商品房不同
“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。自住型商品房要比周边商品房价格低30%。
自住房五年后出售上交增值差额的30%，限价房五年后出售上交增值差额的35%，自住房可以转为限价房，但限价房不能转为自住房。
限价商品房和自住型商品房都是政府为保障人们的住房需求，提高人们生活水平而进行建设的，限价商品房和自住商品房两者在很多方面有相似之处，不过在定价和申请条件等方面还是有所不同。您需要根据自己的情况来申请住房。如果您还有相关不明白的问题，您可以咨询开封律师。

·房屋转租合同纠纷违约责任
房屋租赁问题一直是出门在外务工且暂时还没买房子的朋友遇到的一个问题，从租房者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。今天我们来讲讲房屋转租合...

·辽宁房产税暂行条例实施细则有哪些
辽宁房产税暂行条例实施细则有哪些税收是我们国家和政府取得收入的最基本的方式。通过税收不仅可以调节控制经济，还能作为政府支出，进行各种公共建设等政府服务。房产税便是国家税收的一种类型。最近，有人问我们，辽宁房产税暂行条例实施细则包括哪些?接下来，的我们将为您进行详细的介绍。 ...

·女方提出离婚房子男方还贷款孩子也归男方可以吗？
夫妻双方从恋爱到结婚，最后走到离婚的末路，对于这样的结局千种夫妻可能有万种原因，但既然双方最终选择了离婚，该进行的程序依然要继续进行，例如夫妻共同财产如何分割、孩子由谁抚养等都需要确定，根据我国法律的相关规定，对于财产分割和子女抚养问题，以有利于孩子成长和照顾女方为原则，那么，女...

·关于共有房产继承的问题分析
共有房产一般都是夫妻共同拥有，如果一方出现死亡的情况，就会出现共有房产继承的问题，那么共有房产如何继承呢?共有房产继承应注意哪些问题呢?对于这两个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、共有房产如何继承被继承人如果没有对他的遗产如何分配等问题立有合法有效...

·结婚后按揭买的房子离婚怎么办
结婚后按揭买的房子离婚怎么办双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(法释〔2011〕18号)规定：第十...

·农村房屋搬迁赔偿多少钱一平米？
农村房屋搬迁赔偿多少钱一平米？一直以来，对于广大的农民来说，土地和房屋就是他们的生活来源，因为在土地上可以种植农作物，房屋可以由自家人进行居住，但是拆迁的话就会面临着搬迁那么农村房屋搬迁赔偿多少钱一平米?具体的，搬迁的赔偿金额数量肯定是由当地的政府所制定的政策来进行判断的。 ...

·一、赠与房产过户流程是什么？
一、赠与房产过户流程是什么？赠与房产过户流程主要是： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书; 2、到当地的房产公证处办理公证; 3、携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续; 4、赠与人将房屋交付受赠人。相关知识：依据现行营业税暂行条例...

·个人房屋出租合同该怎么写？
如今个人房屋出租现象极为普通，有的人会把自己的房屋出租给求租者，就必然会与求租者签订一份个人房屋出租合同，以此来规范双方的行为。那么，个人房屋出租合同该怎么写?下文是关于个人房屋出租合同的详细介绍，请您继续阅读了解。个人房屋出租合同出租方(甲方)：身份证号码承租方(乙...

·二手房的价格虽然相对较低，但是对于我国普通公民来说，其实购买
二手房的价格虽然相对较低，但是对于我国普通公民来说，其实购买二手房在绝大多数情况下也是需要向银行贷款的。而且国家规定二手房的贷款比例，贷款流程等这些都是和购买普通的商品房的规定都是一样的。下面我们为您介绍的就是长春二手房按揭贷款办理流程是什么? 一、长春二手房按揭贷款办理流程是什...

·离婚或百年后的财产(主要是房产)怎么分配?
离婚或百年后的财产(主要是房产)怎么分配? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关...

·租出去的房子可以抵押吗
租出去的房子，仅仅是允许承租人在一定期限拥有房屋的使用权，但所有权还是在出租人手上。因此，有的出租人此时就萌发了将出租的房屋抵押。那到底租出去的房子可以抵押吗？本文将对你最详细介绍。一、租出去的房子可以抵押吗出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。...