建设工程质保期一年是否合理?

建设工程质保期一年是否合理?
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。
因此，质保期一年是符合相关规定的。
二、工程质保期与保修期有何不同
1、依据和性质不同
质量保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。
2、质保期与保修期的期限不同
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。
3、质保期与保修期的起算时间不同
质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
4、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同
质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。但是，当事人约定的保修期限高于法定保修期限的，该约定有效，应当以约定的保修期限为准。
5、与质量保证金的关联不同
质保期也是发包人预留质量保证金的期限，质保期届满，如果没有质量问题或发生承包人维修事宜，发包人应当无息返还质量保证金，否则，应当承担违约责任。然而，质量保证金的返还与工程保修期没有关系。
6、期满的效力不同
质量保修期届满，承包人的保修义务完成并消灭。关于质保期，根据《标准施工招标文件》规定，质保期届满，仅是承包人承担该期限内出现的所有缺陷修复义务的消灭，但不排除其承担该期限期满后，根据法律规定和专用条件中约定的质保期限届满前，因自身原因造成的质量保修义务。
根据我国相关法律的规定，工程质保期是由建设方与施工方共同约定的，它的时间一般为6、12、18及24个月，因此双方约定建设工程质保期一年并不违反法律规定，是合理的。质保期与保修期是不同的两个概念，保修期一般较质保期更长，且保修期并不涉及质保金的缴纳。

·劳动争议仲裁法细则及仲裁管辖制度
劳动争议仲裁法细则及仲裁管辖制度一、劳动争议仲裁法细《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第十七条劳动争议仲裁委员会按照统筹规划、合理布局和适应实际需要的原则设立。省、自治区人民政府可以决定在市、县设立;直辖市人民政府可以决定在区、县设立。直辖市、设区的市也可以设立一个或...

·被骗自愿解除劳动合同后果是什么？
被骗自愿解除劳动合同后果是什么？一、被骗自愿解除劳动合同后果是什么? 被骗自愿解除劳动合同后果是无法领取经济补偿金，劳动合同法规定，订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。如果能证明被骗，可以解除合同。如果有证据证明“之前他签的自愿解除劳动合同...

·年满十六岁是否是童工？
在我国，区分未成年工与童工最关键的就是在年龄的认定上面。虽说都是属于未成年人，但法律的对待态度却是不一样的。我国允许单位招用未成年工，却是严令禁止使用童工的。那实践中，年满十六岁是否是童工呢?我们马上为你做详细解答。一、年满十六岁是否是童工依照中国《劳动法》定义，童工是指未...

·实践中怎么办理工伤认定
不管是用人单位还是受伤职工或其家属，其实在事故发生之后都是可以向统筹地区的劳动保障行政部门申请进行工伤认定。只有确认构成工伤事故的，那之后才能据此作出处理。不过实践中，要怎么办理工伤认定呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。一、怎么办理工伤认定职工发生事故伤害或者按照职业...

·简单工程承包协议书范本是怎样的
简单工程承包协议书范本是怎样的？现如今，我们到处可以看到各种施工工地。因为随着我国经济的发展，我国实力的提高，越来越多的工程出现了。其中就拿房地产行业涞说，算是赚钱非常多的行业了。那么，在我们要承包工程时，应明确工程承包该如何承包承包。下面，我们就来为您带来一篇简单工程承包协...

·广州市劳动合同备案的流程是怎么样的?
广州市劳动合同备案的流程是怎么样的? 广州需要劳动合同备案的流程：首先，用人单位进行劳动用工备案要提供的信息应当包括：用人单位名称、法定代表人、经济类型、组织机构代码，招用职工的人数、姓名、性别、公民身份号码，与职工签订劳动合同的起止时间，终止或解除劳动合同的人数、职工...

·满了16还算童工吗
为了节约生产成本，个别企业会使用童工。使用童工不利于未成年人的健康成长，也不利于社会的和谐发展，因此法律禁止使用童工，对于使用童工的企业以及童工的监护人都有相应的处罚措施。但是很多人对于童工的概念还不是很清楚，对于童工年龄的界定也是很模糊的，就有人会问“满了16还算童工吗”，为了...

·加班的工资按什么标准计算
加班的工资按什么标准计算加班工资不是以基本工资为基数来计算，而是以劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准来计算的。根据《工资支付暂行规定》第十三条用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资：(一)用人单...

·公司辞退员工不愿意走就必须支付补偿金吗
公司辞退员工不愿意走就必须支付补偿金吗?1、满足法定条件的公司可以不支付补偿金，员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：(一)在试用期内被证明不符合录用条件;(二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度;(三)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害;(四)被依法...

·工程欠款的诉讼时效是几年
工程欠款的诉讼时效是几年由于工程的施工是一个漫长的过程，因此，对于债权方来说，千万要重视工程欠款的诉讼时效问题。而根据法律的规定，工程欠款的诉讼时效是几年呢?如果债务方拖欠工程款不还，而债权方决定追讨工程欠款时，如果发现工程款已过诉讼时效怎么办?本文将为您一一解答这两个问题，希望...

·无固定期限劳动合同签订有哪些注意事项？
?无固定期限劳动合同签订有哪些注意事项？1、必须在同一单位连续签订了两次固定期限的劳动合同，这是大前提;2、劳动者没有《劳动合同法》第39条和第40条第1项、第2项规定的情形，即没有出现用人单位可解除劳动合同的法定情形;3、签订无固定期限劳动合同必须是按照平等自愿、协商一致的原则...