租赁合同是不是要式合同？

租赁合同，在出租以及承租方面是非常常用的一种合同，很多只要涉及到租赁的问题，都会签署租赁合同，这是为了保证双方的利益，而租赁合同是不是要式合同这样的问题涉及到了合同的种类问题，对于这个问题以及要式合同的相关规定，我们为您简单说明一下。
一、什么是租赁合同
要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。
二 、租赁合同是不是要式合同
租赁合同还是不要式合同，即该类合同的成立不以具备特定形式、履行特定手续为必要。因为要式与否，主要涉及认定合同是否成立，是在合同成立阶段考虑的问题，而不是合同效力的问题。当然，如果合同还不成立的，也不会产生生效的问题。从《合同法》第215条规定的要求来看，“租赁合同应当采用书面形式，对未采用书面形式并且对租赁期限有争议的，视为不定期租赁。”依此规定，租赁合同缺乏书面形式的，并不导致合同的无效，也不会对合同已经成立的事实产生任何否定作用，只是在当事人对租赁合同的期限发生争议时，将已经成立的合同视为不定期合同而已。由此可见，租赁合同的书面形式要求，对租赁合同的成立和效力并不起直接的影响。因此，仍然可以认为租赁为不要式合同。
三、如何区分要式与否
以合同的成立是否须采取一定的形式为标准，合同可分为要式合同与不要式合同。
要式合同，是指法律规定必须采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同则为不要式合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，故合同以不要式合同为常态，但对于一些重要的交易，如不动产买卖，法律常规定当事人应当采取特定的形式订立合同。
区分要式合同与不要式合同的主要意义在于，某些法律和行政法规对合同形式的要求可能成为影响合同效力的因素。
1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同：不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。
2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何谓要式合同，学术界却有不同的解释.关于适用的文书,是指上述行政机关的职员在职务上制作、取得的文书、图画以及电磁记录等。
3、所谓要式合同，是指必须按照法律规定的形式或手续订立的合同，与此相对应的要式合同 一个概念为不要式合同，即法律不要求必须以某种形式订立，当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。
4、要式合同是指以履行特定方式为合同成立的要件，合同是否要式的关键在于合同的存在，受益人的撤消或变更不必征得同意，但必须通知变更的结果。
5、其区分标准一般而言是：“法律要求必须具备一定形式和手续的合同称为要式合同。反之法律不要求必须具备一定形式和手续的合同称之为不要式合同。”为了深刻认识这一标准必须进一步理解要式与不要式合同的基础──要式行为和不要式行为。
对于租赁合同是不是要式合同的问题，法律中是有相关规定以及要求的，法律中，要式与不要式都有着自己的特征，租赁合同是否是要式合同只要根据相关的法律规定以及合同条约的规定就可以进行判断区分，了解一定的法律知识，合法使用租赁合同进行相关的出租以及承租。

·物业合同到期物业不走咋办？
      物业合同是在搬入小区房子之后必须要经历的合同签订过程。但是如果物业合同到期物业不走咋办？我们可以通过什么途径帮助自己。下面为您解决这个问题的同时向您介绍一下物业服务合同签订的注意事项，以防您在签订物业合同时遇到大问题。一、物业合同到期物业不走咋办？根据《物业管理条例》第三十八条规...

·采购合同延期和续签的区别
      合同续签和合同延期都不是法律概念，日常中大家一般是这样使用，比如合同期为一年，到期后延长1个月的叫合同延期，到期后按照原来的期限延长一次的叫合同续签。一般续签合同是可以提前，具体提前多久则会根据实际的情况来定。合同执行完了就不能再续签了，如果是在执行过程中需要追加相同项目，且在原...

·合同违约赔偿的原则有哪些
      合同违约赔偿的原则有哪些 一、完全赔偿原则 完全赔偿原则是因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。即违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少，而是应赔偿对方因合同履行而得到的履行利益。这是对受害人利益实行全面的、充分的保护的有效措施。从公平和...

·什么是附条件合同 附条件合同分为哪些
      《民法典》中规定的合同类型其实是比较多的，这里面常见的就包括了劳动合同、买卖合同以及租赁合同等等。当然，在有些合同当中，我们发现当事人是约定了条件的，即只有在约定的条件满足之后，合同才会生效。这就是附条件合同，那究竟什么是附条件合同呢?下面就让本站我们来为你解答疑惑。 一、什么是...

·合同管理措施有哪些
      合同管理措施有哪些 找专长律师：劳动工伤律师 交通事故律师 医疗纠纷律师 知识产权律师 刑事辩护律师企业之间的经济往来，往往是通过合同的形式进行的。一个重要合同的签订，有时会决定着企业的经营成败。所以，合同的管理至关重要。如今建筑业发展迅速，对于工程项目合同管理措施的内容有哪些，...

·正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：
      正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内： 如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情...

·代理非诉讼事务法律服务合同模板是怎么样的？
      代理非诉讼事务法律服务合同模板是怎么样的？ 一、代理非诉讼事务法律服务合同模板是怎么样的？ ___________(甲方)因___________事由，委托___________(乙方)的律师代理，经双方协商，订立下列协议，共同遵守。 第一条　乙方接受甲方委托，指派____...

·可履行抗辩权的合同情形有哪些
      可履行抗辩权的合同情形有哪些 合同是由双方平等当事人之间确定权利义务关系的行为，是受我国民法以及合同法所调整的。在不同的国家，由于其历史原因、社会制度以及法律发展等情况的不同，对于同一事项的法律规定也不是不相同的。例如，对于抗辩权不同国家有不同的定义。我们将针对我国可履行抗辩权...

·赠与合同书面形式有哪些？赠与合同包括了哪些内容？
      赠与合同书面形式有哪些？赠与合同包括了哪些内容？赠与合同多采用条文式结构，其写作格式与合同的一般书面结构模式相同，也是由首部、正文、结尾组成。 (一)首部 首部包括标题、当事人基本情况。标题即合同名称，写明赠与性质、内容。当事人基本情况居标题之下，正文之上，当事人基本情况是指...

·手表购销合同范本是怎样的?怎么签订?
      手表购销合同范本是怎样的?怎么签订? 手表购销合同 销货方：________(以下简称甲方) 购货方：________(以下简称乙方) 签约时间：______________ 签约地点：______________ 第一条　经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。...

·合同履行的方式包括哪些，原则有哪些？
      合同履行的方式包括哪些，原则有哪些？ 一、合同履行的方式包括哪些? 1、合同履行的原则指法律规定的所有种类合同的当事人在履行合同的整个过程中所必须遵循的一般准则。 2、合同的履行应遵守平等、公平、诚实信用等民法基本原则。 3、还应遵循以下合同履行的特有原则 适当履行原则 协作履...