虽然我国法律明文规定了公民在离婚时

虽然我国法律明文规定了公民在离婚时，只能分配共同财产，但是在司法实践中，房产的分配依旧是一个难点问题，故而立法机关制定更为详细的新婚姻法婚前房产分配的规定，职员在离婚之时，必须按照这些规定，分配房产，承担自己的义务。

新婚姻法婚前房产分配的规定：

(一)新婚姻法2018年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第

(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

(三)新婚姻法2018年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法2018年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。

根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

是由法律规范所明文规定的，职员在离婚之前，必须办理离婚登记手续，而办理该登记手续的首要前提是先就房屋等财产的分配进行协商，此外，还需要按照规定，确定孩子的抚养权，每月需要支付的抚养费等。

·一、一方不愿离婚法院能否判决离婚？
一、一方不愿离婚法院能否判决离婚？一方不愿意离婚只要举证证明夫妻感情已经破裂就可以要求法院判决离婚。男女双方因一时赌气，放弃自己应当享有的权益，到民政局办理了协议离婚，冷静下来以后，一方后悔，认为当时只是赌气，不是真离婚。但根据法律规定：这时双方已不再是夫妻，合法的婚姻...

·夫妻婚前财产怎么公证？
在以前，夫妻财产公证还是一个很新鲜的事物，曾经甚至现在还在被人们所质疑、抵触。但是，在离婚率持续走高的趋势下，对夫妻婚前财产进行公证，就如同晴天里的一把备用雨伞，可以避免以后出现更严重的纠纷，伤害彼此的感情。那实践中夫妻婚前财产怎么公证呢？详细内容请一起在下文中进行了解吧。一、...

·法定离婚的理由都有哪些
法定离婚的理由都有哪些?夫妻不管是通过怎样的方式离婚，此时若不能满足离婚的理由，自然也就不能解除婚姻关系。而在不同的离婚方式下面，法定的离婚理由是不同的。接下来，我们整理了相关资料，就来告诉您法定离婚的理由都有哪些，希望对您有所帮助。一、法定离婚的理由都有哪些感情确已破裂是客观存...

·一、离婚协议欺诈的意思是什么?
一、离婚协议欺诈的意思是什么?离婚协议的关键议题是财产分割问题，任何一方有隐瞒财产或虚拟债务行为的就是欺诈。欺诈、胁迫属于撤销离婚协议中财产分割条款法定事由。然而，实务中哪些具体情形才算是欺诈或胁迫，则不是那么容易把握。欺诈离婚具有以下特征：第一、这种离婚是欺诈方的真实意思，而...

·离婚一定要付抚养费吗？
一般情况下，如果夫妻离婚而家里的孩子还未成年的话，那离婚夫妻需要同时对孩子的抚养问题作出处理才行。这种情况下，一方获得抚养权的，另一方就要支付抚养费。那实践中，夫妻离婚一定要付抚养费吗?下文中我们为你详细解答这个问题吧。一、离婚一定要付抚养费吗离婚后，一方抚养的子女，另一方应...

·离婚协议写的抚养费能改吗?
一、离婚协议写的抚养费能改吗离婚协议定下的抚养费是可以修改的。夫妻离婚后，子女抚养费按协议数额支付不足以支付抚养支出时，可以调整或追加抚养费支付额度。 1、抚养子女的一方或者子女本人提出增加抚养费的要求。双方可以先协商。但是在现实中，由于抚养子女的双方已不具有配偶关系以及那...

·起诉离婚如果对方不去怎么办
起诉离婚如果对方不去怎么办起诉离婚时，对方能不出庭，法院也可以缺席判决。民事诉讼中的缺席判决，即法院在一方当事人缺席时所为的判决。通常情况下，当事人为了避免遭受不利于自己的诉讼后果，都会于言词辩论之日到庭并进行辩论。但由于民事诉讼具有私法的性质，当事人对自己的权利具有处分权，而且...

·离婚抚养权优先男方吗？
离婚抚养权优先男方吗？一、离婚抚养权优先男方吗不一定能得到，夫妻离婚，如果只有一个尚未成年的孩子，这个时候必然其中一方是不能获得孩子抚养权的，而只能通过支付抚养费的方式来履行自己的抚养义务。而在夫妻离婚时孩子抚养权的归属问题，通常是由离婚夫妻共同协商确定，但要是出现了协商...

·现实中，夫妻双方离婚时因为财产的分配产生争议而闹上法院的事件
现实中，夫妻双方离婚时因为财产的分配产生争议而闹上法院的事件并不少。离婚诉讼是民事诉讼的一种，我们知道，民事诉讼中，法院是会收取当事人一定的诉讼费用的。那法院审理离婚财产纠纷收费多少?我们针对这个问题在下文中作了详细地回答，希望可以帮助到您。一、法院审理离婚财产纠纷收费多少?法...

·法院审理离婚案开庭时间要多久
法院审理离婚案开庭时间要多久一、法院审理离婚案开庭时间要多久? 起诉离婚到开庭没有规定具体的时间，只规定了相关案件的审理期限。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条立案和受理人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，...

·当事人是否分居三年以上的就算自动离婚?
当事人是否分居三年以上的就算自动离婚? 当事人是否分居三年以上的不算自动离婚，但是需要自己按照有关情况进行事情的司法解决或是协商处理不过问题的处理需要自己积极的获悉法律上的支持，如果自己只是按照主观的意愿进行离婚的处理，是并不符合法律上的规定的，所以自己需要注意。一，当事人...