要式合同有哪些问题？
要式合同有哪些问题？合同的种类有很多，购销合同、房屋装修合同、劳动合同等等合同，那么这些合同又属于什么合同，相信各位和我们一样不是很了解。因此，我们今天就在网上整理了一些，关于要式合同有哪些问题以及和非要式合同的区别的知识，一起来看看吧。
一、 要式合同的概念
要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。
二、 要式合同的类别
1、 不动产合同
第一种是不动产合同。关于不动产的合同，中国法律要求采用书面形式。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定，不动产物权变动以登记为生效要件，但是，登记并不是合同生效的要件。
2、 有关特殊动产的合同
第二种是有关特殊动产的合同。特殊动产的合同，是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。如汽车、飞机等，虽然属于动产的范畴，但是又通常作为不动产来对待，在涉要式合同及上述财产的转让、出租、抵押等合同，法律要求应当采用书面形式。
3、 涉外合同
第三种是有关标的额较大，又不能即时清结的涉外合同。依据中国三个涉外企业法的规定，订立涉外企业合同应当以书面形式。此外，中国法人、公民与国外的法人、公民订立的各种合同。为保证合同的顺利履行，一般应当以书面形式订立。
三、 要式合同有哪些问题
第一，双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致，这是合同成立的实质要件，是合同成立的基础。如果双方未就合同的内容达成合意，则无论合同的形式是否符合法律行政法规的规定，或者当事人的要求，合同都不可能成立。第二，合同一方已经履行了其主要义务。合同的主要义务已经履行，说明要式合同当事人是承认合同的存在的。并且已经进入到履行合同的阶段，不应当再否认合同的成立。合同的主要义务，就是合同中当事人所负有的基本义务，该义务的履行则视为合同已经履行。如买卖合同中交付标的物或者价款;借款合同已经支付了借款，劳务合同中已经完成了约定的工作等等。合同中约定有多个主要义务时，如买卖合同中，约定交付定金的，定金的交付也应当具有证明合同成立的效力。附随义务的履行，或者合同履行准备工作的完成，则不得认为能够证明合同成立。第三，合同另一方接受履行。接受履行，说明其已经承认对方的履行行为是对合同的履行，这显然是以合同存在即合同成立为前提的。但这里应当注意，接受履行应当具有履行合同义务的意思，如果接受人误以为是赠与而接受，而对方则是履行其买卖合同义务而交付的，则不能认为是接受履行。
四、
要式合同和非要式合同的区别
区分要式合同与不要式合同的主要意义在于，某些法律和行政法规对合同形式的要求可能成为影响合同效力的因素。1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同：不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何谓要式合同，学术界却有不同的解释.关于适用的文书,是指上述行政机关的职员在职务上制作、取得的文书、图画以及电磁记录等。3、所谓要式合同，是指必须按照法律规定的形式或手续订立的合同，与此相对应的一个概念为不要式合同，即法律不要求必须以某种形式订立，当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。4、要式合同是指以履行特定方式为合同成立的要件，合同是否要式的关键在于合同的存在，受益人的撤消或变更不必征得同意，但必须通知变更的结果。5、其区分标准一般而言是：“法律要求必须具备一定形式和手续的合同称为要式合同。反之法律不要求必须具备一定形式和手续的合同称之为不要式合同。”为了深刻认识这一标准必须进一步理解要式与不要式合同的基础──要式行为和不要式行为。我们就网上的资料就整理到这里了，综上所述，要式合同是具有法律效应的，对于要式合同有哪些问题，基本上也就是必须拥有特定的形式，而且受益人在做出撤销或者变更的时候，不需要征得同意，只需要通知变更就可以了，因此从这方面来看，要式合同还是具有一定的弊端的。
·无偿使用是什么合同关系？
无偿使用是什么合同关系？是没有任何报酬的合同关系；因出借人并未获得相应的利益，在无偿使用合同中，其权利义务一般包含以下内容：出借人保证出借物能安全使用，告知借用人出借物存在的瑕疵及使用中应注意的事项;借用人应保证正确使用，因故意或过错造成出借物损害的，应承担赔偿修复的责任，用完后...
·可撤销可变更合同的种类有哪些
可撤销可变更合同的种类有哪些合同是我们与对方或者与单位签订的一份协议，它具有法律效力，也是我们对于自身合法权利的一个重要凭证。那么合同种类很多，今天就为您做一个关于可撤销可变更合同的种类以及定义的讲解，希望对您有一定的帮助。
一、可撤销可变更合同的定义
可撤销合同是民法中可变...
·合同的违约责任怎么写
合同的违约责任怎么写 一、合同违约责任怎么写
1、违约责任承担方式
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、违约责任条款约定
违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款...
·建设合同订立审核的重点是什么?
建设合同订立审核的重点是什么？工程建设往往都需要多个承包方共同承包完成，而且工程建设中涉及的项目比较多，建设工程金额比较大，因此工程建设中建设合同订立是非常重要的，特别是对建设合同订立的审核一定要引起重视，以免出现错误，造成不必要的经济损失，不仅不利于工程建设的进度，造成的建筑工...
·合同解除的期限最高法是怎么规定的？
合同解除的期限最高法是怎么规定的?合同解除是没有诉讼时效的，当事人之间可以协商进行解除处理。合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。行使合同解除权的方法，《民法典》第五百六十五条规定：“当事人一方依照本法第五...
·合同诈骗是否有单位犯罪
合同诈骗是否有单位犯罪?单位可以构成合同诈骗罪的。《中华人民共和国刑法》第三十条 【单位负刑事责任的范围】公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过...
·合同在《民法典》有效期是怎么规定的
合同在《民法典》（自2021年1月1日起实施）有效期是怎么规定的?1、合同生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式...
·合同诈骗罪与诈骗罪区别有哪些
诈骗罪和合同诈骗罪在生活中经常发生，屡见不鲜，很多人都会把两者混为一谈，虽然诈骗罪和合同诈骗罪有很多的相似之处，但也有很大的区别。下面，我们将为你讲解诈骗罪和合同诈骗罪的区别，以帮助你对两者进行更好的区分。
一、合同诈骗罪与诈骗罪的区别有哪些
根据《刑法》第266条的规定，诈骗...
·合同违约起诉流程是什么？
合同违约起诉流程是什么
一、合同违约起诉流程是什么
1、制作起诉书，起诉收的内容包括原、被告双方的基本信息、诉讼请求以及事实和理由三个部份，完后，签字并按手印。按被告人数加1准备副本，加1就是法院那份。起诉书准完了后就准备证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据并拟定《证据...
·有赠与合同是否还要遗嘱
有赠与合同是否还要遗嘱1、遗嘱是立遗嘱人在生前就其身故后留下的遗产作出的财务预安排。遗嘱应当在立遗嘱人死亡后生效。2、赠与合同是赠与人为了确定赠与行为和实现赠与目的而签订的协议。赠与合同的生效一般是以交付为条件，但法律对不动产的赠与、公证赠与作出了明确规定，应依法办理。3、《民法...
·租赁合同纠纷的诉讼时效怎么计算?
租赁合同纠纷的诉讼时效怎么计算?
?诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外,其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效,注意2017年10月1日之后,...
