购房贷款有年龄限制吗？

购房贷款有年龄限制吗

银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件：

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。

《民法典》（2021.1.1生效）第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

二、买房子贷款多大年纪不能贷款

从以上的关于购房贷款年龄的限制可以知道高年龄限制是在65岁，但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，下面以农行为例：

农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。

农行有关负责人解释，个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品，对于已婚子女，其配偶也可作为共同借款人。

该行有关负责人强调，个人住房接力贷款目前仅限于一手楼贷款。但申请该类贷款必须具备五大条件：

1、共同借款人均具有完全民事行为能力;

2、是作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还。贷款本息的能力;

3、作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁;

4、商品房预售(买卖)合同载明的预购(买卖)人必须为子女，且为唯一的预购(买卖)人，对于子女已婚的，其配偶也可作为共同预购(买卖)人;

5、共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套。

而最高的年龄则往往要求为60岁。不过在个别的银行对年龄也是放宽了要求的。而在申请按揭贷款的时候，自然也是要求提供一定的材料才行，要是你在这方还有疑问，可以直接来电咨询我们本站的专业律师。

·我现在要与丈夫离婚房产应该如何分配?
我现在要与丈夫离婚房产应该如何分配? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进...

·父母离婚房子怎么分配？
夫妻双方从步入婚姻的当天起，就要共同将婚姻经营好，如果确实因为感情破裂而选择离婚，那么在离婚时也应尽量采取协商的方式分配子女的抚养权及房子归属权，父母采取协议离婚的方式也会相对减少对子女的伤害。离婚同时还会涉及到房产的分配，有些房产是婚内购买，而有些房产是婚前购买，在分配时会有不...

·房屋租赁合同解除协议需注意哪些问题？
在租房的过程中，难免会碰到想要停租的情况，那么什么情况下承租人和出租人可以解除房屋租赁合同呢?在解除合同的过程中应该注意哪些问题呢?下面在本文中将为您讲讲房屋租赁合同解除协议需要注意的一些事项。一、什么情况下可以解除房屋租赁合同? 1、约定解除房屋租赁合同的约定解除是...

·个人在进行房屋租赁的时候，同样也是需要小心谨慎的，否则自身利
个人在进行房屋租赁的时候，同样也是需要小心谨慎的，否则自身利益就有可能受到损害。当然，此时可以通过签订租房合同来对自身利益提供一定的保护。那到底这个房屋租赁合同是怎么写的呢?我们整理了一份个人房屋租赁合同精简版，帮助你进行了解。出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)...

·起诉离婚房子归孩子是否具有法律效力？
当今社会，结婚的多，离婚的也不少，更是在有孩子的情况下离婚，于是越来越多的夫妻在离婚中协议将共有房产给孩子。当房子给了孩子后，有人觉得麻烦或者没有时间去办理过户，在这种情况下，今后一方反悔，不再愿意把房子留给孩子，那么出现这种状况后，起诉离婚房子归孩子是否还具有有法律效力。根据分...

·楼房违约金起诉流程
违约金起诉需要经过以下程序：一、起诉，当事人应当在收到劳动争议仲裁委员会裁决书后15日内提起诉讼。二、受理，人民法院收到诉状，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。三、开庭，人民...

·1、婚后双方父母出资买房
1、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还...

·房屋赠与合同生效的条件是什么？
房屋赠与合同生效的条件是什么一、房屋赠与合同生效的条件是什么? 1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。 2、必须是赠与人自身意志的真实表示; 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。二、赠与合同的终止事由有哪些? 第一，赠与合同的任意撤销赠与合同的...

·一、房屋租赁合同违约诉讼状中包括哪些内容?
一、房屋租赁合同违约诉讼状中包括哪些内容?(一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。(二)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由;(三)证据和证据来源，证人姓名和住所。(四)...

·婚后按揭买了房离婚怎么分财产？
婚后按揭买了房离婚怎么分财产?婚后按揭买了房离婚分财产按照夫妻共同财产平均分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理...

·许多的无锡购房者买了房子却不知道自己的房产还需要备案，只有通
许多的无锡购房者买了房子却不知道自己的房产还需要备案，只有通过备案才能更好的保护购房者的合法权益，但是往往备案这一步程序却被众多无锡购房者所遗忘，从而发生了许多开发商侵害购房者的实例。那么，无锡房产备案又该如何查询呢?让我们来为您介绍。一、无锡房产备案查询对无锡购房者来说，很...