房产抵押登记费用是多少？需要什么材料？

房产抵押登记费用是多少？需要什么材料？

找专长律师：损害赔偿律师 ? ? ? ? ? ?婚姻家庭律师 ? ? ? ? ? ?合同事务律师 ? ? ? ? ? ?债权债务律师 ? ? ? ? ? ?劳动工伤律师


现在在社会上，很多人都拥有了自己的房产，而也有很多人都有着贷款，对于贷款也有房产抵押的说法，而房产抵押也是有相关的规定以及流程，那么对于房产抵押登记费用是多少?手续是什么?今天就由我们为您简单说明一下。

一、房产抵押登记费用

房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。

各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。

关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。

　　《民法典》第三百九十五条??债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附着物;

　　(二)建设用地使用权;

　　(三)海域使用权;

　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通运输工具;

　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、办理抵押登记需准备的资料

1、抵押权登记申请书;

2、申请人身份证明：

⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;

⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;

3、房屋所有权证;

4、抵押合同;

5、主债权合同;

6、其他必要资料：

⑴ 土地使用(租用)证;

⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定;

⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;

⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;

⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明;

⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明;

⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书;

⑻ 登记部门认为需要的其他资料。

综上所述，不管是对与房产抵押登记费用是多少的问题还是对于手续是什么的问题，法律都有相关的规定以及规定流程，办理房产抵押登记的办理人都必须要按照相关规定来进行办理，并且依照相关流程进行，如果没有按照一定的规定以及程序进行，房产抵押登记将会没有任何法律依据。

·购房合同存案更名所需资料有什么
      购房合同存案更名所需资料有什么 (一)处理合同存案刊出需提交的证明资料 1、由质量管理部分出具的质量判定陈述; 2、具体纠葛缘由和司法、裁定机关出具的有关证明; 3、另换购的新购房合同文本; 4、商业银行出具的不能受理借款的证明; 5、开发建设单位收取购房人违约金的证...

·临时购房认购书有法律效力吗
      我们发现，在具体购买商品房的时候，开发商一般会先与购房者签订购房认购书，这也被成为临时购房认购书。之后，还会签订正式的商品房买卖合同。那么这个临时购房认购书有法律效力吗?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、临时购房认购书有法律效力吗 在正式房地产买卖合同签订之...

·一、父母房屋赠与一个是夫妻共同财产吗?
      一、父母房屋赠与一个是夫妻共同财产吗? 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为...

·房产继承人顺序是什么？房产继承的条件是怎样的？
      当房屋所有权人发生变故时，由于很多人对于继承人相关知识的匮乏，不懂得维护自己的合法权利，房产继承便出现纠纷，此时你又该如何应对呢?那么，你知道继承人的条件是什么吗，房产继承人顺序是什么呢?请带着这个疑惑，为您解答。 一、房产继承的条件 1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是...

·什么是安置房
      什么是安置房 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋...

·一、离婚财产分割房子有贷款怎么判?
      一、离婚财产分割房子有贷款怎么判?依据我国相关法律的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，取得所有权后再分割。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释...

·一、二手房已经过户还会有纠纷吗?
      一、二手房已经过户还会有纠纷吗?二手房过户后还可以存在相关经济纠纷，特别是对于水电费、物业费等应当达成一致意见，具体情况需要注意下列事项：1、结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等，较好看下最近一个月的水费账单收据。因为按照自来水公司的相关规定，凡逾期...

·一、买二手房有他项权证吗?
      一、买二手房有他项权证吗?办理需要多长时间二手房他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，各地有差异。贷款购买,全程约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物...

·虽然现在很多人购买房子都是以夫妻名义购买的，但实际上也是允许
      虽然现在很多人购买房子都是以夫妻名义购买的，但实际上也是允许一个人购房的。但是很多人就认为一个人买房就不能按揭了，毕竟此时的经济能力不够，可能还债能力存在一定的问题。那到底一个人买房子可以按揭吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、离婚后再买房属于首次购房么 1.如果原有房产证...

·房屋租赁常见的陷阱包括哪些
      现实社会中，总会出现这样那样的交易纠纷，尤其是在租赁房屋的问题上。作为租房者，他们在购买房屋时不得不顾虑很多。事实上，房屋租赁确实有很多陷阱。那么，房屋租赁常见的陷阱包括哪些呢，房屋租赁合同解除的方式有哪些?知道这些问题对于购房者来说都非常重要。读完下文，相信您一定会有所了解。 ...

·成都离婚房产转让过户手续是什么？
      关于成都离婚房产转让过户手续，在双方关系在法律上还是存在生效意义的时候，某一方的财产和住房是可以转让给自己的配偶的，这种特殊的情况叫婚内财产转让变更，这种情况按照法律规定是不需要纳税的，只需要支付80元的手续费便可成功办好。但是如果在二人配偶法律意义已经消失的情况下，就要按照以下...