户主延迟交房违约金怎么算？

户主延迟交房违约金怎么算?户主延迟交房违约金的计算方式是可以按照合同当中所决定的违约金来计算，开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。(二)开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。二、开发商延迟交房可退房吗?退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，最后出现退房的结果。《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。在现实生活当中，确实我们国家在一些商品房买卖当中的合同方面的约定是比较多的，主要还是因为现在我们国家的房屋的价格比较贵，为了规制这样的一种房屋的情况，那么也是做出了非常细致的调整，比如说违约金的。

·刑法中关于交通肇事罪是怎么规定的
在生活当中，我国交警部门反复的在强调，要求您在日常的开车过程当中，一定要谨遵我国的道路交通安全法。因为现在道路上的车辆是非常多的，如果因为极个别司机的一个不注意，甚至就有可能会酿成比较大的交通事故，这是非常严重的。下面我们就为您介绍一下，刑法中关于交通肇事罪是怎么规定的? 一...

·交通肇事逃逸可以拘留吗
首先说明一下什么是拘留。顾名思义，拘留即使拘禁扣留。一般是公安机关单位在一些特殊时刻对需要接受审查侦测的人进行的扣留行为。拘留分为行政拘留和刑事拘留。行政拘留是指那么违反国家治安处理处罚法的行为进行处罚扣留，这种行为为一般的违法行为，拘留是给予这种违法行为最严厉的处罚。国家法律规...

·给老板开车出车祸责任怎么处理
一、给老板开车出车祸责任怎么处理根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。　　...

·交通肇事致人死亡的赔偿范围是怎样的
交通肇事致人死亡的赔偿范围是怎样的一、交通肇事致人死亡的赔偿范围是怎样的最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十七条“.受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人...

·交通事故责任方如何处理
在发生交通事故之后，我们要冷静的处理交通事故，事故责任方也要积极承担自己的责任，不逃避推诿责任。那么，交通事故责任方如何处理呢?交通事故责任方承担哪些费用呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、交通事故责任方如何处理法律依据中华人民共和国道路交通安全法第七十六...

·专利商标交易是怎样的？
专利商标交易是怎样的？一、专利商标交易商标权转让是指依法享有商标专用权的人将商标专用权转让给他人并收取一定费用的权利转让过程。专利所有权包括： (一)实施许可权它是指专利权人可以许可他人实施其专利技术并收取专利使用费。许可他人实施专利的，当事人应当订立书面合同。...

·交通事故死亡有没有刑事责任
交通事故死亡有没有刑事责任交通事故致人死亡，不一定负刑事责任。要看是否构成犯罪，之后还要看肇事者是否达到了刑事责任年龄，同时具有刑事责任能力等具体情况。如果不具备犯罪构成要件，是不构成犯罪的，也就没有刑事责任。 1、造成交通事故尚不够刑事处罚的，对其违章行为依照《中华人民共...

·一、道路交通事故受伤人员伤残赔偿标准是什么？
一、道路交通事故受伤人员伤残赔偿标准是什么？道路交通事故受伤人员伤残赔偿标准主要是受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之十。 (一)医疗费医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康...

·离婚房产公证流程及要提交的材料
现在，男女双方在结婚时，一般都会买房。如果婚后幸福和睦就不会出现什么问题，但如果不幸离婚了，则会涉及财产的分割问题。房产的分割是争论的比较多的，所以，很多人都会进行离婚房产公证。那么，离婚房产公证需要提交的材料和流程又是什么呢? 一、离婚房产公证需要什么材料 1、需要双方身份...

·拼车发生交通事故谁来负责
作为新兴的交通方式，“拼车”在大城市悄然走俏。但是一旦拼车发生车祸，导致受害人的人身安全和财产受到损失，对于拼车的人和司机而言，承担责任主体的确定就至为重要。那么根据《侵权责任法》与《交通安全法》的一般规定，拼车发生交通事故谁来负责？请跟随我们一起在下文中进行探讨吧。一、拼车...

·车辆违章闯红灯扣几分闯红灯处罚的依据是什么?
车辆违章闯红灯扣几分闯红灯处罚的依据是什么对于交通违章行为的处罚，其实多数情况下都是进行罚款和扣分，然而其中的扣分却是很多驾驶员都不愿意的，毕竟要是分扣完了，那么驾驶证就会被暂扣，就无法开车上路了。而现实中我国对机动车违章闯红灯的行为扣分比较重，那究竟车辆违章闯红灯扣几分呢...