订立施工合同应具备的条件是什么？

订立施工合同应具备的条件是什么

一、订立施工合同应具备的条件是什么

(1)初步设计已经批准;

(2)项目已列入年度建设计划;

(3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;

(4)建设资金与主要设备来源已基本落实;

(5)招投标的工程中标通知书已下达。

二、施工合同无效的法律后果

无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：

(一)参照合同约定支付工程价款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

(三)不予支付工程款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

(六)施工中取得资质的，按照有效合同处理

在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。

·用人单位解除劳动合同补偿金如何计算？
      劳动合同是劳动者和用人单位联系的纽带，用人单位是不能随意解除劳动合同的，因为需要承担赔偿金，那么用人单位解除劳动合同补偿金如何计算?对于这个问题，我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、用人单位解除劳动合同补偿金如何计算? 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同...

·一、根据我国法律规定代通知金含绩效工资吗?
      一、根据我国法律规定代通知金含绩效工资吗? 根据我国法律规定，代通知金，它是和工资不一样的，两者是不同性质的。开通至今，他是按照公司的标准来进行支付。 首先在我们的现实生活当中，您都知道的是如果为用人单位工作的话，那么用人单位在月底或者是年末会进行工资的发放工资的话，通常...

·在生活中随处可见城市的建造者农民工。然而越来越多不和谐声音出
      在生活中随处可见城市的建造者农民工。然而越来越多不和谐声音出现，例如拖欠农民工工资、意外工伤，而发生工伤单位否认劳动关系等。面对这些劳动者应怎么办，下面就确认劳动关系的举证责任如何分配这一问题，进行详细的介绍。 一些地方部分用人单位招用劳动者不签订劳动合同，发生劳动争议时因双方...

·工程纠纷协议书怎么写
      工程纠纷协议书怎么写建筑工程由于涉及事项非常多，所以因工程引起的纠纷不在少数。为了减少双方不必要的麻烦会优先选择进行协议解决，此时就涉及到一个工程纠纷协议书，那么我们在协商的时候，工程纠纷协议书应该怎么写，我们整理了相关资料。 工程纠纷协议书 甲方：______________...

·工伤认定时限中止事由有哪些？
      天有不测风云，劳动过程中难免会出现工伤、因工致残、甚至死亡的情形，这时候劳动法赋予广大劳动者的劳动保障权利就有所体现了。劳动者可以向用人单位提请工伤赔偿，然而，您是否详细了解工伤认定时限中止事由有哪些？下面就跟随我们来了解一下。 首先，工伤认定申请应当提交至劳动保障行政部门。然而...

·个人工资缴纳个人所得税如何退税？
      个人工资缴纳个人所得税如何退税?个人工资缴纳个人所得税，可以按照下列规定进行：1、下个人所得税APP，注册账号，登陆账号。个人所得税APP非常智能，注册好之后，在个人中心完善个人信息，并添加银行卡，这张银行卡就是税款将要退回的地方。2、查询年度的纳税明细。可以在首页的“收入纳税明...

·没解原劳动关系又安排到新用人单位违法吗？
      很多人在原单位挂职，然后去新单位工作。去新单位工作需要签署劳动合同，但是在原单位的劳动合同没有解除。很多人担心拥有两份劳动合同违法法规，怕被用人单位起诉。那么，没解原劳动关系又安排到新用人单位算违法吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、原单位未解除劳动关系能否入职新单...

·酒店劳动合同的特征是什么？
      酒店劳动合同的特征是什么 一、酒店劳动合同的特征是什么 1、劳动合同主体具有特定性。 2、劳动合同内容具有劳动权利和义务的统一性和对应性。 3、劳动合同客体具有单一性，即劳动行为。 4、劳动合同具有诺成、有偿、双务合同的特征。 根据《劳动合同法》第七条规定：用人单位自...

·劳动关系劳动法认定的标准包括哪些？
      现代社会，社会上对于劳动法的关注程度正在逐步的进行加强，同样的，劳动法中最为重要的就是劳动关系的确定等事项，在我们的实际生活中，劳动关系认定有一定的法律依据标准，并不是说完全的没有理由依据，但是很多人却不知道。那么，劳动关系劳动法认定的标准包括哪些？接下来我们将为您详细的解释一下...

·停运费和误工费规定是什么？
      停运费和误工费规定是什么?停运费和误工费两者是完全不同的赔偿费用，前车主要是发生交通事故，用于货物运输的车辆被损坏，需要进行赔偿。后者是法律当中所规定的受到伤害，人员不能工作，这段时间的费用赔偿。有《最高人民法院关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》，批复中...

·劳动合同含义?
      劳动合同含义? ?劳动合同 ，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。? 根据《劳动法》(第十六条第...