建筑工程施工合同审计的相关内容是什么?

建筑工程施工合同审计的相关内容是什么
找专长律师：交通事故律师 医疗纠纷律师 知识产权律师 刑事辩护律师 土地房产律师建筑工程与人们的生活息息相关，建筑工程也备受人们关注，而建筑工程施工合同审计也是其中一项的重要内容,做好建设工程施工合同的审计有利于防范风险、预防纠纷，避免出现违法现象。接下来，我们围绕建筑工程施工合同审计为您做详细介绍，希望对你有所帮助。
1、工程变更及现场签证的造价争议
由于建设工程项目的唯一性、一次性、固定性等特点，在工程施工过程中，工程变更及现场签证是不可避免的，特别是在实际工作中常常遇到因为工程变更的费用问题，建设单位和施工单位互相扯皮，影响工期，甚至工程质量。如某体育馆工程合同约定：如工程变更的数量超过工程量清单该项工程量的±15%时，应考虑调整该部分工程单价。在实际施工过程中，土方量超出了工程量清单中土方的15%以上，因此施工单位要求调整超出部分土方挖运的综合单价。建设单位则认为：施工单位在中标后没有按照合同约定进行淸标，对工程量清单的土方量没有异议，应视为对工程量清单的认可，应执行中标单价，不予调整。施工单位认为是地址勘探报告深度不够，招标代理单位编制工程量清单不够准确等原因。为此双方扯皮，互不相让。因此在合同审计时应特别注重对工程变更索赔条款的审查，不能把工程变更的原因局限于建设单位和施工单位两方，应根据产生工程变更的根本原因，本着“谁的责任谁负责”原则，对参建建设工程的勘探、设计、招标代理、监理等各方的合同都明确规定双方的责、权、利。各方各司其职，工程变更中扯皮现象将会大大减少，有利工程建设的顺利进行。
2、工程投标中不平衡报价的应对
在工程量清单计价模式下，采用不平衡报价策略已成为施工单位的惯用策略，不平衡报价法是相对通常的正常报价而言的，是在建设工程项目的投标总价确定后，投标方根据招标文件的付款条件，合理地调整投标文件中子项目的报价，在不抬高总价以免影响中标的前提下，实施项目时能够尽早、更多地结算工程款，并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。由于建筑市场信息的不对称，有经验的施工单位可能比建设单位更清楚工程量实际会发生的数量，当发现有缺项、漏项或两者之间有较大差别时，大多会采用不平衡报价法。在进行施工合同审计时应采取对施工单位此部分超额利润的反索赔措施，当此此部分超额利润超过一定比率时，应约定可以按实调整合同价格。
3、“阴阳合同”的危害及的对策
“阴阳合同”，又称“黑白合同”，其概念主要出现在《招标投标法》颁布之后，“阴合同”是建设双方私下签订的合同，未经合法的招投标程序且未在建设主管部门备案，反之是“阳合同”。
“阴阳合同”区分针对的是招投标和备案程序。“阳合同”程序合法，对外公开，但不实际履行，主要应付政府监管：“阴合同”私下签订，只为当事人所知但实际履行。虽然“阴阳合同”的标的完全一样，但在具体的合同价款、工期、工程款拨付条件等实质内容方面则有较大差异。分析“阴阳合同”产生的原因，建设单位大多为追求成本最小化及逃避监管等，施工单位因为建设市场竞争激烈，大多属于被动接受。“阴阳合同”不仅扰乱了建设市场公平竞争的秩序，而且使双方的权责失去约束，极易产生争议，影响工程进度，甚至工程的质量安全。因此在合同审计时应严格依照《招标投标法》第43条规定：在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判;第46条规定：招标人和中标人应在文件发出后30日后签订合同，双方不得再签订违背原来合同实质内容的其他协议。对“阴合同”的效力进行认定，尽管“阴合同”体现了双方当事人的真实意思表示，但“阴合同”为私下协议，未按《招标投标法》进行招投标程序，违反了《招标投标法》等43条、第46条强制性规定，且该合同未在建设行政主管部门备案，按《合同法》第52条规定的情形，为无效合同。当然合同审计只是一种防范手段，要从源头上治理
“阴阳合同”，应该建立行业诚信体系，制订行业自律规范，促使各主体之间及内部自觉维护建设市场正常秩序，自觉抵制“阴阳合同”，政府相关部门应加强监管、联合管理，从制度上杜绝“阴阳合同”的出现。综上所述，实践中
存在的“阴阳合同”未按《招标投标法》进行招投标程序，违反了《招标投标法》的强制性规定，并且采用不平衡报价策略已成为施工单位的惯用策略，使得建筑工程施工出现大量的问题。因此，应当加强建筑工程施工合同审计，杜绝“阴阳合同”现象，改善建筑工程施工存在的问题。

·工伤鉴定程序怎样走费用由谁承担？
      在当今这个社会，工伤发生之后，为了日后能够得到用人单位的赔偿，并且对于赔偿费用的具体金额不再发生争议，需要进行工伤鉴定。但是在我们的日常生活中，有很多普通的老百姓对于工伤鉴定的相关知识都不是十分的了解，比如说工伤鉴定程序怎样走费用由谁承担？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个...

·税后工资扣除的费用
      一、税后工资扣除的费用税后工资是什么意思，对于这个问题，就我们老百姓的话说就是实际拿到手的工资。但是税后工资都扣除了哪些费用，这些费用是否属于必须划扣，扣缴的比例是多少，这些都是我们应该了解的。尤其对于新入职的人来说，如果只看税后工资不看自己所缴的费用，并不能准确了解自己所享受的...

·企业职工宿舍是否缴纳房产税?
      企业职工宿舍是否缴纳房产税? 一、企业职工宿舍是否缴纳房产税? 根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000]125号)规定： 对按政府法规价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出...

·没有签订劳动合同可以劳动仲裁吗？
      没有签订劳动合同可以劳动仲裁吗根据劳动部《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第82条规定，如果用人单位与劳动者发生劳动争议，不论是否签订劳动合同，只要存在事实劳动关系，并符合劳动法的适用范围和《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》的受案范围，劳动仲裁委员会均应受...

·天津电力工程质量验收规范是什么?
      天津电力工程质量验收规范是什么 如今随着人们的生活条件越来越好，您对各种工程的要求也越来越高，不管在使用性能还是质量上，人们对任何一项工程都是有要求的。同样的电力工程，已经和人们的生活密不可分，电力工程修建好以后，如果质量不过关，其后果是我们无法想象的。各政府对于电力工程质量验...

·有关建设工程，我们知道，建设工程一般是建筑事业，或者地铁建设
      有关建设工程，我们知道，建设工程一般是建筑事业，或者地铁建设，水利建设工程这些方面的，项目一般都是比较大的，牵扯到的人力、物力、财力也比较多，因此国家对于建设工程的质量是非常重视的，那么建设工程质量保修范围有哪些呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、建设工程质量保修期 建设...

·劳动合同签不满一年辞退怎么办
      劳动合同签不满一年辞退怎么办《劳动合同法》第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区...

·工伤四级每月伤残待遇是怎样的
      工伤四级每月伤残待遇是怎样的1、四级工伤伤残等级赔偿标准保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：四级伤残为21个月的本人工资。无论是否退职工伤机构均需向职工支付，若未参加工伤保险，由用人单位支付。(二)从工伤保险基金按...

·对女职工有哪些劳动保护规定
      由于女职工身体结构、生理机能的特点以及抚育子女的特殊需要，在劳动方面法律是给予了更多保护的。为此，我国还专门规定了《女职工劳动保护规定》，那么您知道这个规定做了哪方面的保护吗?我们将在下文中为您做详细解答。 女职工劳动保护规定 第一条为了减少和解决女职工在劳动中因生理特点造成...

·一个公司拖欠工资说明什么？
      一个公司拖欠工资说明什么?怎么解决?拖欠工资说明单位违反法律规定。全称是无故拖欠工资，即单位不属于法律规定的情形而不按期或者足额支付劳动者工资的行为。1、可以同单位协商解决。;2、如果确实不能协商解决，单位又拖欠工资不发，你可以去当地劳动监察部门投诉，要求立案处理;3、也可以直接...

·劳动合同法用人单位解除劳动合同的情形有哪些
      按照《劳动合同法》有关规定，用人单位和劳动者都有权解除劳动合同。在一定条件下，用人单位解除劳动合同是不需要支付经济赔偿的。那么劳动合同法用人单位解除劳动合同的情形包括哪些？我们通过下文给您讲一讲。 一、员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同： （一）在试用期内被证...