军用土地使用权转让的法律依据是什么？

军用土地使用权转让的法律依据是什么？

一、军用土地使用权转让的法律依据是什么?

军用土地使用权转让的法律依据是：《军用土地使用权转让管理暂行规定》，为加强军用土地使用权转让管理，适应国家土地使用制度改革，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中国人民解放军房地产管理条例》，制定本规定。本规定所称军用土地使用权转让，是指依法将军用土地使用权转移的行为。军用土地使用权转让，必须遵循统一政策、统一规划、统一管理的原则，严格执行国家和军队的有关法律法规，科学论证，精心组织，注重效益，不得损害军队和社会的公共利益。

军用土地使用权转让，应在保证部队战备、使用和长远建设需要及确保军事秘密安全的前提下进行。军事禁区、保密要求高的单位和军事禁区附近、自己有能力开发的土地和权属有争议的土地严禁转让。非开放地区(含已对外开放县、市辖区内尚未批准开放的沿海岛屿)的军用土地不准对外商和港澳台商转让。

二、主要内容

第六条　军用土地使用权转让范围包括：

(一)整宗空闲的土地;

(二)可以划出单独管理的营区边角土地;

(三)独立院落危旧房占用的土地;

(四)被列为城市规划改造范围内的土地;

(五)被列为开发区、经济特区的农场、马场和企业化工厂等用地;

(六)其他可用于开发的土地。

第七条　军用土地使用权转让的方式：

(一)招标;

(二)协议。

军用土地使用权转让应保证地价的公开、公正、公平，采取协议方式的转让费不得低于当地政府规定的最低价。

第八条　军用土地使用权转让类型：

(一)土地转让;

(二)利用土地与地方合作建房;

(三)转让地上建筑物及其他附着物所有权;

(四)其他类型。

第九条　转让军用土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让;转让地上建筑物、其他附着物所有权，其使用范围内的土地使用权随之转让。

第十条　军用土地使用权转让，按下列用途确定最高年限：

(一)居住用地不得高于70年;

(二)工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地不得高于50年;

(三)商业、旅游、娱乐用地不得高于40年;

(四)综合或者其他用地不得高于50年。

军用土地使用权转让对军用土地使用权进行了明确的规定，涉及到军用土地使用权的相关规定应当坚持军用土地的保密性来进行考虑，涉及到土地使用权转让的前提是不构成军事基础设施安全危险。具体的转让程序和相关管理规定应当按照上述法规的规定来进行处理。

·国有土地使用权能否抵押？
国有土地使用权能否抵押？我们日常的生活中很多人都有资金周转不开的时候，特别是一些房地产开发商，这是他们可能会去想社会融资或者是选择向银行贷款，目前我国的贷款制度逐渐走向成熟，各大银行也都有贷款业务，但是贷款是需要有抵押的，国有土地使用权能否抵押一直以来都是专家们争议的焦点，这...

·庐江征地补偿标准是多少？
庐江征地补偿标准是多少？国家对农民集体所拥有土地进行征收或者征用，并按照土地之前的用途来对土地所有者进行一定的经济补偿称为征地补偿。然而各地由于经济发展程度不一，土地状况也不相同，所以征地补偿标准会有所不同。那么庐江征地补偿标准是多少？下面由来给您解答。 “征地补偿是指房屋征收...

·商品房开发商土地使用权抵押贷款是否可以
商品房开发商土地使用权抵押贷款是否可以?可以，开发商在申请到土地使用权的时候，可以以此向银行抵押贷款。在经济学上，根据行业的特点，可以将所有的行业分为劳动力密集型、技术密集型、资金密集型等类型。房地产业无疑属于资金密集型行业，即短期内需要投入大量的资金的行业。一个房地产公司，员工...

·注销土地使用证的条件是？
注销土地使用证的条件是？我国的土地都是归国家或集体经济组织所有的，随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家还给土地使用者提供补偿，对于土地使用证方面，国家法律有明确的规定，不能随意使用土地，那么注销土地使用证的条件是什...

·农村荒地承包政策是怎么规定的
农村荒地承包政策是怎么规定的?《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本规定。第四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承...

·买房土地使用证没过户怎么办？
在当今这个社会，人们的生活是越来越好，每个家庭都会有一定的储蓄，现在结婚都会先购买一套房屋。购买房屋需要注意的事项非常繁多，其中就包括土地使用证以及房产证的过户等，但是现实中存在房产证过户了但是土地使用证却没有过户，那么，买房土地使用证没过户怎么办？接下来我们将为您详细的解释一下...

·办理国有土地使用权证的程序
办理国有土地使用权证的程序一、国有土地使用权证概念土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。二、国有土地使用权证基本介绍 ...

·甘肃土地征地补偿标准是什么？
甘肃土地征地补偿标准是什么？一、甘肃土地征地补偿标准是什么？《土地管理法》第四十八条? 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。? 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的...

·网络诈骗立案地是如何规定的，该如何报案？
网络诈骗立案地是如何规定的，该如何报案？网络诈骗罪与普通诈骗行为一样，都是触犯了刑事法律的行为。为了维护网络安全，为网络用户提供一个良好的网络环境，国家相关部门颁布了相关法律法规，在抓到网络诈骗犯时予以严惩。但是网络诈骗行为有一个特殊现象，也即网络诈骗是全国乃至全球性的。那么网络...

·海门市征地补偿标准是怎样的?
海门市征地补偿标准是怎样的?为切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的基本生活和长远生计，近日省政府专门下发了《省政府关于调整征地补偿标准的通知》(苏政发〔2011〕40号)，决定调整提高征地补偿标准，并于2011年4月1日起执行。为认真贯彻执行省政府文件...