房屋的他项权是什么意思？

虽然在我们国家现在的社会来看，购房是比较多见的，尤其是对于初次购买房产的时候，可能会有一些注意事项，那么房屋的他项权是什么意思？根据相关的说法来看，房屋的他项权就是房屋的所有权的一种证明。具体看下面的文章。

一、房屋的他项权是什么意思的概括

房产的他项权利是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利证内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权利证也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、房屋的他项权是什么意思的方案

土地他项权利证主要有以下几种类型：地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的他项权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的他项权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。空中权，是指在他人土地上空建造设施的他项权利。如桥梁、渡漕、高架线等。地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的他项权利。如地铁、隧道、人防工程等。土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的他项权利证。土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的他项权利。

三、房屋的他项权是什么意思的相关规定

如历史形成的土地借用权。耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的他项权利证。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。土地抵押权也是属于他项权利证中的一种。

这么来看，我们就能够知道，房屋他项权的相关规定以及基本含义，其实小编也要提醒读者，在购买房产期间，应该要注意房产的一些相关细则，最重要的是应该要注意房屋的他项权证，因为这也是在保证房产的合法权益。

·随着我国的经济在不断的发展，我国的房价也在不断的上涨，如今的
随着我国的经济在不断的发展，我国的房价也在不断的上涨，如今的房价以及远远高于人们的收入水平，这样的状况下人们对于房产的重视度很高，因为房产是一笔数目不少的财富也就会出现很多的纠纷，那广州共有房产纠纷案例处理是怎样的?下面就对此问题进行详细的介绍。一、广州共有房产纠纷案例处理是...

·租房的正规过程是怎样的
进行房屋租赁的，当事人不能因为麻烦就减少其中必要的步骤，这样只会让自身承担更多的法律风险。因此，在进行房屋租赁的时候一定要按照正规的步骤进行。那就这个租房的正规过程是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、租房的正规过程是怎样的 1、双方签订租赁合同。 2、房主查看房客身...

·购买保障性住房需满足什么条件
一、购买保障性住房需满足什么条件 (一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过...

·赠送的房子可以收回吗？
赠送的房子可以收回吗?赠送的房子不可以收回，但是具体的还需要，分不同的情况来进行一定的区别对待，通常情况下是不能够进行一定的撤回的，因为我们国家规定，房屋说如果过户的话，那么就意味着所有权已经完全转移了。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百五十八条??赠与人在赠与财产...

·一、涉及房产的遗嘱公证程序是什么?
一、涉及房产的遗嘱公证程序是什么? 1、申请与受理。 (1)申请。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。第十六条规定：“公民、法人申请公证应当提交下列材料： (一...

·预售商品房满足的条件有哪些
预售商品房满足的条件有哪些一、预售商品房满足的条件有哪些房地产预售有别于一般的房屋买卖，是指在商品房还没完全建好的情况下，即对外销售。在这种情况下，买房者需要比平常承担更高的风险。因此，法律规定了房地产开发商进行商品房预售应当经主管机关批准。预购的房地产在办理房地产转移登记...

·近日来，成都限购政策引爆热点。限购主要针对商品房以及二手房，
近日来，成都限购政策引爆热点。限购主要针对商品房以及二手房，外地户口在成都购房需要连续缴纳社保一年以上方可购买落户，成都购房新政策限购内容中扩大了住房的限购范围和限购区域，也对购房资格加强了审核要求，下面就来看下具体内容有哪些。成都出台房产新政策,加强对房地产市场的管理。新政...

·房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权
买房之事涉及诸多繁杂严谨手续问题。但是，如若碰到房屋合同违约的情况之时，管辖权是如何规定?在此，我们必须了解房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权的相关信息呢。下面是我们为您整理的相关资料。一、房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权怎么确定我国《民事诉讼法》中的法院管辖分为：级别管辖、...

·按揭贷款购买二手房要什么条件
公民购买二手房的，根据实际的付款方式分为了全款购房与按揭贷款购房。其中国家对按揭贷款购房的条件作出了较为严格的规定，要是达不到规定条件的话，则就不能通过这种方式购买二手房。那么实践中，按揭贷款购买二手房要什么条件呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、按揭贷款购买二手房要什么条...

·商品房的最长使用期限是多久
商品房的最长使用期限是多久在购买了商品房之后其实也就是获得了商品房的所有权，但此时需要按照规定了办理不动产权证才行，也就是说所有人可以对商品房永久的进行使用。但现实中由于商品房所占的土地还是属于国家，因此从土地方面来看，其实也就有了一定的使用期限。那一般商品房的最长使用是多久呢?...