在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者

在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者是夫妻准备离婚，一方为了能拿到更多的财产而私自将房屋给卖了的情况。为此，不少人都想要知道在法律上，夫妻共有房产单方能卖么？接下来，我们就来为您做详细解答。
一、夫妻共有房产单方能卖么
要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。
1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。
2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。
二、夫妻共有房产单方能不能卖
最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(—)》(以下简称《解释一》)第17条第2项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”2011年8月13日起施行的最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》(以下简称《解释三》)第11条第1款规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”
就两条规定的适用环境而言，有以下两点值得注意：
1、都适用于夫妻一方未经对方同意的单方处分情形。《解释一》第17条第2项后段实际上隐去了这样一个前提，即“未经夫妻双方平等协商，没有取得一致意见”，至于《解释三》第11条则明确表述为“一方未经另一方同意”。
2、都适用于夫或妻单方处分重大共有财产(房屋)的情形。在此基础上，我们不难发现，同样的单方处分夫妻共有房屋行为，适用前述两条规定，结果迥然相异，主要为：适用《解释一》第17条第2项，则在第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的情况下。其权利救济归入有效合同制下，即使未办理转移登记，该第三人的权利仍可得到保护;适用《解释三》第11条，即使第三人善意购买且支付合理对价，只要未办理转移登记，其权利仍应让位于另一方共有人的追回主张。
《解释三》第19条规定，该解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
在实践中，当夫妻走到离婚的地步时，关于房屋分割的问题就理所当然的成了“地雷”，对于这个危险物品，如果您不知道该怎么去应对，那么建议您最好是及时的去咨询一下南昌律师，让律师根据您的具体情况，帮您争取最大的利益。

·国家公诉提起诉讼的条件是什么？
      国家公诉提起诉讼的条件是什么？ 一、提起公诉的条件 根据刑事诉讼法第172条的规定，人民检察院提起公诉时，必须具备以下条件： 1、犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清。 犯罪事实是对犯罪嫌疑人正确定罪和处刑的基础，只有查清犯罪事实，才能正确定罪量刑。因此，人民检察院提起公诉，必须首先查...

·净身出户包括婚前财产吗？
      净身出户包括婚前财产吗净身出户协议在不违背法律的强制性和禁止性规定的前提条件下，双方达成明确的离婚意思表示的，对夫妻共同财产处分，是有效的，但婚前个人财产是由个人自由处置的，并不能当做夫妻共同财产来处理。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产...

·怎么降低孩子的抚养费？
      针对我国离婚率居高不下的现象，国家考虑到单亲家庭制定了相应的子女抚养费的标准，具体的抚养费会由双方协商制定或者由法院判决，一般都是根据未抚养方的经济能力来制定的，如果规定支付的抚养太高就需要请求降低抚养费的标准，那么怎么降低孩子的抚养费？下面我们将为您详细说明。 一、怎么降低孩...

·后悔离婚协议的抚养费可以变更吗?
      后悔离婚协议的抚养费可以变更吗? 法律赋予子女可根据实际情况向父母任何一方提出超过原定数额的要求，也就是抚养费数额在一定条件下是可以变更的。子女生活费和教育费无论是在协议离婚时达成的还是由法院判决的，都不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出增加数额的合理要求。至于费用是否增加，增...

·夫妻一方不抚养费怎么办
      夫妻一方不抚养费怎么办现实中有很多夫妻离婚后，一方常常对子女生活不管不问，也不给抚养费。这种行为是不对的，因为不管夫妻之间发生什么事情，父母都必须尽到抚养子女的义务。因此，父母离婚也要给孩子抚养费。那么不给抚养费怎么办?怎么要回抚养费?1、协商解决子女抚养费的支付最好由夫妻双方协...

·国家加强了对公民个人信息安全的保护，对非法获取公民个人信息罪
      国家加强了对公民个人信息安全的保护，对非法获取公民个人信息罪进行了更加细致的规定，加大打击范围与力度。对于非法获取公民信息罪从犯的处罚也是非常严厉的。非法获取的性质很恶劣，法律也是不允许此类行为存在。下面我们仔细为您非法获取公民信息罪的内容。一、什么是从犯我国刑法第27条规定：“...

·一、离婚后可以重新要求分割财产吗，有什么条件?
      一、离婚后可以重新要求分割财产吗，有什么条件?离婚后可以重新要求分割财产。需要满足的条件是：1.协议离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。2.协议离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更或撤销原...

·现在有越来越多的夫妻因为各种原因选择离婚
      现在有越来越多的夫妻因为各种原因选择离婚，随着离婚数量的增加，问题也开始随之而来，其中最明显的便是离婚后孩子的抚养权归谁，抚养费怎么算。l而离婚后拒绝支付抚养费的也大有人在，那遇到这种问题我们该怎么办呢?根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应...

·孩子不是亲生的是否可以变更抚养权
      发现孩子不是亲生的，一般都是父亲一方经过亲子鉴定之后发现的。但在发现之前，自己已经实际抚养了孩子很多年，并且在与妻子离婚之后，也千辛万苦的争夺来了孩子的抚养权。那遇到这样的情况，是否可以变更抚养权呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、孩子不是亲生的是否可以变更抚养权 抚养孩子的一...

·结婚彩礼算不算夫妻共同财产
      结婚彩礼算不算夫妻共同财产 结婚彩礼是否是夫妻共同财产分为以下两种情况： 1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《民法典》（2021.1.1生效）规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。 如果男女双方未共同生活的，可根据《关于人民法院审...

·一、离婚财产如何分割还有孩子如何分割？
      一、离婚财产如何分割还有孩子如何分割？离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割...