一、租赁合同到期拒不搬离怎么办?

一、租赁合同到期拒不搬离怎么办?出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。二、房屋租赁合同到期后的情形(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。(三)续租。《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。租赁合同到期后，则意味着双方的租赁协议已经完成，需要根据双方的协商再一次进行处理，如果租户还需要继续租赁的，则需要与房主协调续租，但如果房主不想继续与住户租赁的，则可以根据实际情况，要求租户限期搬离，如果无法通过协商来解决相关事项的，可以诉讼来解决。

·合同到期什么时候续签
合同到期什么时候续签一、合同到期续签时间合同到期续签的，无需提前通知。到期后一个月内续签都是可以的。劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系...

·合同法规定代位权的行使是什么
合同法规定代位权的行使是什么一、代位权代位权制度是由法国《民法典》在立法中最先确立的。我国《合同法》第73条规定:"因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债...

·单位出具辞退证明,还需要解除合同签字吗
单位出具辞退证明,还需要解除合同签字吗一、出具解除劳动合同证明书，无需签字用人单位此类劳动者，出具解除劳动合同证明书即可，无需在原劳动合同上签字注明。《劳动合同法》第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案...

·合同试用期规定都有什么？
合同试用期规定都有什么？现在用人单位都会与员工签订劳动合同，合同的存在是为了保护双方关系的一共重要的纸质文件，合同内容是为了限制对方做出一些违反工作合约的先订条约。双方制定了有效合同时，合同试用期规定都有什么？接下来我们将为您做详细解答。一、劳动合同法规定 1、劳动合同期限三...

·从什么时候起合同开始生效
一般情况下，合同的内容是双方当事人的意愿的体现，而合同只有在生效后，才能对当事人产生约束力。那么，从法律的角度看，究竟从什么时候起合同开始生效呢?此外，在实践中，未成年人有权订立合同吗?如果你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行详细了解。一、从什么时候起合同开始生效按照合...

·继续履行合同起诉状范本
继续履行合同起诉状范本在日常生活中，我们经常会遇到即使签订了合同发，有一方也不按合同执行的情况。那么，这时候，我们可以向法院提起诉讼，要求继续履行合同。民事诉讼中的继续履行合同起诉状是有一定的规范的。下面，我们将会您详细的介绍一下。继续履行合同起诉状范本原告：　男，...

·合同双方无法当面签字怎么办？
合同双方无法当面签字怎么办？一、合同双方无法当面签字怎么办合同双方当事人无法当面签订合同的，当事人可以委托代理人代为签字，委托人要出具代理委托书。《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法...

·合同的履行程序是怎样的
合同的履行程序是怎样的，应遵循什么原则一、合同的履行程序由于合同的类型不同，履行的表现形式也不尽一致。但任何合同的履行，都必须有当事人的履约行为，这是合同债权得以实现的一般条件，也是债权与所有权在实现方式上的基本区别。合同的履行通常表现为义务人的作为，由于合同大多是双务合同...

·签订出口贸易履行合同应该注意什么
签订出口贸易履行合同应该注意什么一、出口贸易履行合同注意 1、备货、报验备货工作是指卖方根据出口合同的规定，按质、按量地准备好应交的货物，并做好申请报验和领证工作。 (一)备货备货是进出口企业根据合同或信用证规定，向有关企业或部门采购和准备货物的过程。目前在我国有两种...

·合同无效后合同中规定的违约金有效吗
合同无效后合同中规定的违约金有效吗生活中合同经常伴随着金钱的条款，这必然涉及到违约金的纠纷。那么合同无效后，合同中规定的违约金条款还有效吗?民法典最新规定是什么呢?下面是关于合同无效后的相关介绍。一、合同无效后合同中规定的违约金有效吗在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：1...