哪些情况下婚前财产需要公证

未婚男女的婚前财产来讲，在作出了约定签订了相应的协议之后，当事人还可以选择进行公证，当然也不是说所有的婚前财产都有公证的必要。那具体在哪些情况下婚前财产需要公证呢?我们一起从下文中进行了解。

一、哪些情况下婚前财产需要公证

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。

实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。

像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的，说不清楚的钱就要算作共同财产。

二、婚前财产需要公证的情形有哪些

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

进行婚前财产公证不是婚前财产协议生效的必备要件，此时当事人完全可以根据实际情况选择是否办理公证。当然在一些情形也是很需要办理一个公证的，此时可以加强婚前财产协议的法律效力，减少日后发生财产纠纷的可能性。

·如果起诉离婚需要多少钱 起诉离婚要提供哪些证据
      法律中规定的夫妻离婚方式有两种，但不管是协议离婚还是起诉离婚，这个过程中都是需要交纳一些费用，只不过相比之下诉讼离婚的费用是要比协议离婚高的。那现实中，夫妻如果起诉离婚需要多少钱呢?关于这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、起诉离婚要提供哪些证据 一般情况下...

·强奸罪有了女方的谅解书可以不坐牢吗?
      强奸罪有了女方的谅解书可以不坐牢吗?不能的必须要是坐牢的，但是有了受害人的谅解书法院在判决的时候可以酌情从轻处罚。依据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫...

·离婚后发现怀孕了怎么办
      有的夫妻可能是一时冲动才会选择离婚，而在办理了离婚手续之后不久，发现女方已经有了好几个月的身孕。那么，离婚后发现怀孕了怎么办？这不仅关系到夫妻感情，还对孩子的出生、成长有直接的影响。下面就让我们来为您做详细介绍。 一、离婚后发现怀孕了怎么办,怎么争取孩子抚养权 我国《婚姻法》...

·判决准予离婚的情形包括了哪些
      判决准予离婚的情形包括了哪些1、人民法院判决是否离婚，是从维护家庭稳定、促进社会和谐的大原则考虑，所以对于判决离婚的案件，比较谨慎。2、现行民法典明确规定，只有符合民法典所规定的法定的夫妻感情确已经破裂情形，法院才会判决离婚。具体来说是我国民法典规定的以下情形：(1)配偶一方存在...

·女方可以争取子女的抚养权吗？
      十月怀胎，很多时候，相较于父亲而言母亲是更加割舍不下孩子的。夫妻双方离婚了，就会涉及到孩子的抚养权问题。大多数时候，在经济条件允许的时候，夫妻双方是都想要孩子的抚养权的。那么，女方可以争取子女的抚养权吗？下面就让我们来介绍下相关的内容。 一、女方怎么争取抚养权 在双方不能协商...

·婚内财产离婚后怎么分
      夫妻婚内财产通常是指夫妻在缔结了婚姻关系之后双方所取得的财产，这部分财产包括了夫妻个人财产和夫妻共同财产，按照法律的规定只能对其中的共同财产进行分割。到底婚内财产离婚后怎么分呢？我们一起在下文中进行了解。 夫妻双方有约定的按照约定处理(该约定必须是夫妻双方真实意思的表示，公平合...

·婚前协议书怎么写、婚前协议用公证吗
      随着人们经济收入的增加，很多人在尚未结婚之前就已经有了较多的财富，当然自己自然也不希望这部分财富因为与他人结婚，就变成了共同所有的。因此往往会选择在结婚之前签订婚前协议，就各自的财产做出明确的约定。那一般婚前协议用公证吗?我们一起在下文中进行了解。 一、婚前协议书怎么写 要想公证...

·离婚彩礼算不算共同财产
      一、离婚彩礼算不算共同财产算夫妻共同财产。对于登记结婚之后给付的彩礼，《婚姻法》中并未对此作出明确规定，从彩礼的法律关系分析，属于一般的赠与，但其赠与目的的现实性仍是希望男女之间建立稳定的婚姻关系。结婚彩礼是否是夫妻共同财产分为以下两种情况：1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的...

·新婚姻法关于离婚分居有哪些规定
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。 新《民法典》关于离婚分居有哪些规定 未办理法律规定的离婚手续，分居多久都不会自动离婚。 ? 离婚有两种方式，一是协议离婚，二是法院诉讼离婚。 最新的《中华人民共和国民法典》第1079条规定：男女一方要...

·一、民政局离婚没有分割财产怎么办?
      一、民政局离婚没有分割财产怎么办?在民政局协议离婚，可以暂时不对夫妻共同财产进行分割。男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。离婚包括解除婚姻关系和财产分割。民政局解除婚姻关系时没有...

·夫妻离婚要分割哪些财产？
      夫妻离婚要分割哪些财产夫妻在离婚的时候，一般需要对共同财产作出分割，对属于个人财产的部分，不管是否离婚都是不能要求分割。因此，离婚财产分割主要就是对共同财产作出分割。而按照我国法律的规定，夫妻共同财产包括以下内容：1、 工资、奖金2、 生产、经营的收益3、 知识产权的收益4、 继...