一、物业合同到期不续签还要缴纳物业费么?

一、物业合同到期不续签还要缴纳物业费么?由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的，则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。事实服务，严格意义上是一种客观存在的“非法”状态。事实服务不同于强迫服务，应当客观认识，认真对待。1、物业公司应当证明为业主提供了服务。2、物业公司应当证明将相关事实告知了业主。3、业主无解聘物业服务企业共同决定，且在接到物业服务企业告知后也没有结束事实服务状态的共同决定。具备上述三个条件，可以认定物业服务企业提供事实服务。二、哪些情况下可以不用缴纳物业费?只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2、实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。3、物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。4、物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。综上所述，物业公司每年会和小区的业主委员会订立新一年的服务合同。通常物业合同的有效期是一年。如果到期双方没有续签，而业主又享受到事实的物业服务的，应该继续缴纳物业费。像这种情况，业主委员会决定不续签的，会提前选择好别的物业服务公司。

·如何证明买卖合同成立与否
如何证明买卖合同成立与否1、以要约和承诺的方式订立合同的，证明要约、承诺生效的信函、数据电文，诸如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等证据。2、以行为作出承诺的，证明该行为已为相对人所接受的证据。3、以合同书的形式订立买卖合同的，由双方共同签章的合同书，即为证明买卖合同成立...

·买卖合同以及要求履行买卖合同的诉讼费计算是怎样的
买卖合同以及要求履行买卖合同的诉讼费计算是怎样的一、什么是买卖合同? 买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。二、买...

·行记合同是无偿合同吗？
行记合同是无偿合同吗？一、行记合同是无偿合同吗? (1)行纪人以自己的名义为委托人办理行纪事务，其行为直接为自己设定权利义务，其行为后果也由自己承担， (2)行纪人以委托人的费用办理购销、寄售等事务，其购销取得的财产归委托人所有; (3)行纪合同只能是有偿合同。二、...

·先履行抗辩权解除合同是否可以
先履行抗辩权解除合同是否可以合同签订以后，只要合同的主体是符合法律规定的，那么该份合同就是双方维权的重要凭证。发生合同违约以后，也不一定所有的情况下，违约方都必须要承担法律责任。因为，国家规定在履行合同的时候，其实合同双方都负有一定的抗辩权。下面我们为您介绍的是先履行抗辩权解除合...

·效力待定合同有什么类型
效力待定合同有什么类型一、什么是效力待定合同效力待定合同，是指已成立的合同，因不符合有关生效要件的规定，其效力是否发生尚未确定，而有待其他行为使之确定的合同。效力待定的合同，首先应是已成立的合同。其次是其效力状况不确定，不确定的原因是在于该合同不符合有关合同生产要件的规定。...

·合同管理控制程序
合同管理控制程序合同管理对于所有企业单位来说都是相当重要的。合同从制定到履行完毕，这一整个过程都需要符合合同约定的要求。因此关于合同管理事项，不同的企业有不同的要求。那么合同管理控制程序具体有哪些呢?我们将在下文为您解答。一、合同管理的总体要求企业需要建立一系列制度体...

·已履行的赠与合同能撤销吗
已履行的赠与合同能撤销吗虽然法律允许满足一定情形的，可以撤销赠与合同，但这往往都是在赠与履行之前进行的撤销。那对于已履行的赠与合同能撤销吗？不少人在实践中都遇到过这样的问题，下面就让我们来为您介绍一下吧。一、已履行的赠与合同能撤销吗? 赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予...

·合同诈骗罪与合同纠纷的区别有哪些
合同诈骗罪与合同纠纷虽然都与合同有关，但是他们两者还是有很大的区别的，只是生活中大多数人无法准确对其做一个明确的区分，不知道他们的区别到底是怎样的。针对这个问题，我们将在下文为您讲解合同诈骗罪与合同纠纷的区别有哪些，请阅读下文。一、有无非法占有的目的。所谓合同诈骗罪,是指利...

·融资居间服务合同范本是怎样的？怎么写融资居间服务合同？
融资居间服务合同范本是怎样的？怎么写融资居间服务合同？融资居间服务合同甲方：法定代表人：职务：住所地：电话：乙方：法定代表人：职务：住所地：电话：根据中华人民共和国相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚信、互利的原则，双方经过友好协...

·赠与合同成立生效条件有哪些
赠与合同成立生效条件有哪些？赠与合同作为合同的一种法律形式其成立生效也是有一定的条件的，赠与合同成立生效条件是法律规定的赠与合同具有法律效力的条件，也是赠与合同受到法律保护的依据，合法性是赠与合同成立的基础，同时也受到法律的制约，我们我们为了您更好的了解赠与合同成立的要件特地将赠...

·签字盖章后合同即行生效吗一、签字盖章后合同即行生效吗?
签字盖章后合同即行生效吗一、签字盖章后合同即行生效吗? 一般签字盖章后合同就生效了，但是法律对合同成立也有例外的规定。《民法典》第四百九十条规定：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。有效合同应具备以下条件：...