福建省划拨土地使用权管理办法内容是什么？

福建省划拨土地使用权管理办法内容是什么？

福建省划拨土地使用权管理办法

第一条　为加强划拨土地使用权管理，建立土地管理正常秩序，依法保障和促进土地使用权合理流动，积累城镇建设和土地开发资金，促进经济发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)，结合本省实际，制定本办法。

第二条　本办法所称划拨土地使用权，是指土地使用者以各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。

第三条　使用划拨土地或需要转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位或个人，必须遵守《条例》和本办法。

第四条　依法使用划拨土地的单位和个人，享有按确定用途的土地使用权，需要转让(含以土地使用权作为与他人合资、合作条件)、出租、抵押时，必须办理土地使用权出让手续，补交出让金。

第五条　转让、出租、抵押划拨土地使用权，按照《条例》第四十五条规定办理。其补交土地使用权出让金的金额，由市、县土地管理部门按下列规定办理：

(一)一九九○年五月十九日(含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价扣除当时已支付费用的差额支付;

(二)一九九○年五月十九日以前取得划拨土地使用权的，按不低于签订合同之日的标定地价的30%支付。具体比例由市、县人民政府确定。

第六条　出租划拨土地使用权，原土地使用者可按本办法第五条规定补交土地使用权出让金，也可按月(或按年)向政府缴纳土地使用权租金。

土地使用权租金标准及缴纳办法由市、县人民政府自行确定，报省土地局备案。

第七条　抵押划拨土地使用权无法依本办法第五条规定补交土地使用权出让金的，抵押人可在征得抵押权人同意后，与市、县土地管理部门签订附有下列条件的土地使用权出让合同：

(一)当处分划拨土地使用权时，本出让合同生效。

(二)处分抵押物的价款先支付土地使用权出让金，再偿还债务。

抵押人未交足土地使用权出让金，而且划拨土地使用权设定抵押权的额度应扣除未付土地使用权出让金的数额。

第八条　土地使用权出让金、土地使用权租金，由市、县土地管理部门收取后上交财政，其使用管理按国家和省有关规定执行。

第九条　市、县土地管理部门应于每季度结束后十日内将上季批准转让、出租、抵押划拨的土地使用权的宗数、土地面积、收缴土地使用权出让金、租金数额上报省、地(市)土地管理部门和财政部门。

第十条　用地单位或个人在获得划拨土地使用权二年内未能投资建设使用土地的，如有正当理由，可于期满前三个月向市、县土地管理部门提出延期使用申请。经市、县土地管理部门审查后报请县级以上人民政府作出同意延期或不同意延期使用的决定。

延期使用的年限不超过两年。

第十一条　经县级以上人民政府批准延期使用土地的，用地单位或个人应当依照下列规定向市、县土地管理部门缴纳土地闲置费：

(一)延期一年的，按批准延期使用之日的标定地价的5%收取;

(二)延期二年的，按批准延期使用之日的标定地价的10%收取。

市、县土地管理部门收取的土地闲置费全额上交财政，用于城市建设和土地开发。

第十二条　使用划拨土地，有下列情形之一的，由县级以上人民政府收回用地单位或个人的土地使用权：

(一)用地单位已经撤销、迁移、解散、破产或者其他原因停止使用土地的;

(二)未经县级以上人民政府批准，连续二年未使用的;

(三)不按批准的用途使用的;

(四)实施城市规划，需调整用地的;

(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

第十三条　依照前条规定收回划拨土地使用权的，应当依照下列程序办理：

(一)由市、县土地管理部门报请县级以上人民政府批准;

(二)县级以上人民政府在批准收回划拨土地使用权的当日即予公告，并书面通知用地单位或个人。

(三)由市、县土地管理部门通知使用权人限期呈缴原批准文书及建设用地许可证，办理土地使用权注销登记手续;逾期不缴者，宣告其批准文书无效。

(四)划拨土地使用权自公告收回之日起，即归县级以上人民政府。

第十四条　市、县人民政府对依法收回的土地使用权，可视具体情况给原用地单位或个人以适当补偿。对未按前条(三)项规定期限办理土地使用权注销登记的，不予补偿。

第十五条　在城市规划区内，主动退出原使用范围内土地的，市、县人民政府可从处置该土地的收益中提取适当比例予以奖励。

企、事业单位或个人主动申请从商业中心区迁出的，市、县人民政府应提供安置用地，对建筑物、其他附着物给予相应补偿，并予以奖励。

前两款的奖励办法由省土地管理局会同省财政厅另行规定。

第十六条　凡未依本办法规定，擅自将划拨土地使用权进行转让、出租、抵押的，市、县土地管理部门不予办理土地登记，并依法给予处理。

第十七条　土地管理部门在对划拨土地使用及划拨土地使用权转让、出租、抵押活动进行监督检查时，可以采取下列措施：

(一)查阅、复制与划拨土地使用监督检查事项有关的文件、资料;

(二)要求被监督检查的单位和个人提供或者报送与划拨土地使用监督检查事项有关的文件、资料及其他必要情况;

(三)责令被监督检查的单位和个人停止正在进行的土地违法行为。

被检查的单位和个人应当予以配合，如实反映情况，提供有关文件、资料。

第十八条　对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门除没收其非法所得外，并根据情节轻重处以非法所得50%以下罚款。法律另有规定的，依其规定办理。

第十九条　本办法所称标定地价，系指市、县人民政府以省、市、县人民政府公布的基准地价为依据，根据土地市场交易价以及地块使用条件、所处区位、出让年限等条件评估的土地使用权出让价格。

第二十条　当事人对土地管理部门作出的行政处罚决定不服的，可依法申请复议或提起诉讼。

第二十一条　因继承房屋、分家析产、住房制度改革等非营利性划拨土地使用权变更，以及因实施城市规划而重新调整划拨土地的，不适用本办法。

企业兼并、分立或改组、新设股份制企业的，其行政划拨土地使用权的管理，由省政府另行规定。

第二十二条　经济组织以外的其他组织需要转让、出租、抵押划拨土地使用权的，参照本办法办理。

第二十三条　本办法由省土地管理局负责解释。

第二十四条　本办法自颁布之日起施行。

综上所述，划拨土地是土地使用权出让的一种重要方式，福建省在规范划拨土地使用权方面有具体的管理办法。其中对划拨土地类别、出让程序及费用情况作出明确规定。和土地使用权转让不同，划拨土地是不用缴纳出入金的，并且使用年限方面也没有限制。

·如今骗钱方式花样百出，微信也成为了一些不法分子施展拳脚的地方
      如今骗钱方式花样百出，微信也成为了一些不法分子施展拳脚的地方，不少人防不胜防被骗取大量的钱财，被骗后第一时间会选择报案找警察处理，在我们束手无策时，警察是可以通过各种手段搜查罪犯找出元凶，而被骗金额不同处理的办法也不同，那么如果微信被骗6千元警察能抓到人吧？下面就来探讨一下。一、...

·襄阳土地使用证过户流程是怎样的？
      襄阳土地使用证过户流程是怎样的？土地使用证可以确保不动产的完整性，真实的体现出我们的房地产的价值，保证房子在转让的过程中所涉及到的土地使用权。因此可以看出土地使用证的作用及意义很重大，那么下面是我们为您整理的襄阳土地使用证过户流程是怎样的，您可以仔细阅读参考一下。 一、襄阳土地使...

·土地使用权登记要件生效的有哪些？
      土地使用权登记要件生效的有哪些？ 在我国，人们无时不刻生活在证据的包围之中，就连自己的身份，也必须要有身份证才可以证明。而对于国家管制比较严格的土地资源来说，拥有一张城市的土地使用证几乎是人们半辈子的梦想了。那么，如果要登记土地使用权登记要件生效的有哪些？可以参照下文。 一、合...

·集体土地使用权入股合法吗？
      我国的土地资产属于国有性质，农村的土地实行集体所有制。也就是说个人没有土地的所有权，一切使用权利，来源于承租关系。土地流转可以为集体土地使用权人带来更多的收益，由此引申的集体土地使用权入股合法性问题也成了新的社会焦点。下面本站我们就为您详细介绍。一、集体土地使用权入股合法吗依据我...

·刑事地域管辖的种类有哪些
      刑事地域管辖的种类有哪些 一、刑事地域管辖的种类 可分为一般地域管辖、特殊地域管辖、协议管辖和选择管辖。 (一)特殊地域管辖是指民事案件以作为诉讼的特定法律关系或者标的物所在地为标准而确定的管辖。 (二)专属管辖是指某些民事案件依照法律规定必须由特定的人民法院管辖。 (三)一般...

·深圳征地补偿新标准是什么样的？
      深圳征地补偿新标准是什么样的？深圳市农村房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。深圳市农村房屋拆迁需要掌握哪些知识，农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢?给您准备的相关...

·福建征地补偿一亩多少钱
      福建省主管征地的新闻办，目前已经明确了在福建省范围内征地的补偿标准，可能上班族或者是平时忙于其他工作的人没有及时的关注到新闻发布会的召开，那身处福建当地的市民们在听说了这个消息以后自然就非常的关心福建征地补偿一亩多少钱?接下来您跟随我们的脚步一起来了解一下吧。一、福建征地补偿一亩...

·福建拆迁征地律师收费标准是怎样的？
      福建拆迁征地律师收费标准是怎样的？ 征地拆迁律师收费标准： 代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件： 1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件： 10000元/件 2、涉及财产部分的，按照以下比例收取： 争议标的 a 代理费计算 满额(rmb) 1)5万元以下部分，不另收费; 2)...

·办理国有土地使用证费用项目有哪些？
      办理国有土地使用证费用项目有哪些?(1)土地出让金。土地评估价格的40%-50%。(2)土地契税。税率为4%，详情请咨询当地县财政部门。(3)土地转让营业税。税率为14-15%,详情请咨询当地县地税部门。(4)土地交易服务费。收费依据标准各地不同(5)土地登记相关费用。约200元...

·土地使用证的样子是怎样的
      土地使用证的样子是怎样的 一、土地使用证的样子 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。 其主要内容包括： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、...

·我国土地使用权限都分为哪些
      我国土地使用权限都分为哪些就我国土地使用权限来看，其实也是根据土地使用权的类型来进行区分的。不同类型的土地使用权，那么对应的权限也不太一样。究竟我国土地使用权限都有哪些分类呢？而具体的土地使用方式又有哪些？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。根据《土地管理法》、《土地登记办法...