签租赁合同应注意哪些条款？

签租赁合同应注意哪些条款?租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。二、租赁合同违约如何处理?双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。综上所述，租赁合同是日常生活中常见的合同类型。在签订租赁合同的时候双方一定仔细阅读相关条款，尤其是关于租期、租金支付、租赁物损坏维修及违约责任上面，更应该保证条款完善。像在房屋租赁合同里面，还会涉及到定金条款，这里就需要将定金的数额及责任承担写清楚。

·一、彩礼钱属不属于夫妻共同债务?
      一、彩礼钱属不属于夫妻共同债务?根据实际而定，在恋爱中，男女双方为表情意，通常会赠与对方定情物、信物等，可以说，这些是一方自愿赌与另一方的，与有无结婚目的无关，对于该类财物，赠与方不得要求返还。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条规定，当事人请求...

·债权债务抵销三方协议怎么写？
      债权债务抵销三方协议怎么写？债权债务抵销三方协议 甲方： 电话： 住址： 乙方： 身份证： 住址： 电话： 丙方： 身份证： 住址： 电话： 丁方： 电话： 住址： 经平等自愿协商，甲、乙、丙、丁四方就债权债务转让事宜达成如下协议： 一、截至本协议签订之日丙方共计欠乙方RMB 万...

·债权债务转让三方协议怎么写? 债权债务转让在实践中还是经常
      债权债务转让三方协议怎么写? 债权债务转让在实践中还是经常发生，但是在生活中对于债权债务转让也会出现很多问题，特别是在签订债权债务转让三方协议的时候，这也导致了很多人的利益受到损害。所以我们在下文为您分析债权债务转让三方协议怎么写?希望对您有所帮助。 债权债务转让三方协议范本...

·夫妻一方借钱离婚后怎么分割？
      夫妻一方借钱离婚后怎么分割?一方借钱，在离婚后不可以分割处理，夫妻债务只能对共同债务进行分割处理。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主...

·借用他人名义签订合同法律效果有哪些
      借用他人名义签订合同法律效果有哪些借用他人名义签订合同法律效果 (一)使用未特定化的他人名义签订合同行为的效果 就使用未特定化的他人名义签订合同行为而言，所谓的名义载体并非某一个特定的人，所以不存在名义载体的意愿，只需要考察相对人的意愿即可。相对人通常不会对行为实施者所使用的名义...

·股权质押贷款手续有哪些？
      股权质押贷款手续有哪些？ 一、办理股权质押手续分以下几种情况： 1)以有限责任公司的股份出质的。首先要适用公司法股份转让的有关规定，如向本公司股东以外的人设定质权，必须经全体股东的过半数同意;有限责任公司的股东以其股份出质的，应向质权人转移股东出资证明书的占有。质押合同自股份...

·如何避免账款催收现象
      在实际工作中，真正能够做到现款现货的客户很少，我们要建立信用评定、审核制度，对不同的客户给予不同的信用额度和期限(一般为半年)。对客户的信用管理要采取动态的管理办法，即每半年根据前期合作情况，对客户的信用情况重新评定。当厂家开拓新的市场或对目标市场进行细分时，选择时进行充分、科学...

·欠条需要公证吗
      欠条需要公证吗,欠条是否要公证不少人在出具欠条后，还要办理一个公证手续，那是不是出具的欠条就一定要公证呢？实践中，大部分人都搞不清楚这个问题，下面就让我们来告诉您欠条需要公证吗，希望可以为您提供一些帮助。 一、欠条需要公证吗？ 真实合法的欠条不经过公证也具有法律效力，公证是国家证...

·欠钱一直不还电话不接怎么办？
      欠钱一直不还电话不接怎么办?欠钱一直不还电话不接在诉讼时效的范围之内进行起诉。首先，借款在诉讼时效内是受法律保护的。对于该借款，如果约定了还款期限，诉讼时效为自约定还款期限届满之日起两年内。如果没有约定还款期限，出借人在最长诉讼时效20年内可以随时主张还款，出借人自主张还款之日起...

·婚内的债务离婚后怎么还
      婚内的债务离婚后怎么还离婚时夫妻共同财产需要进行分割，共同债务也是需要进行分割的，那么婚内债务的承担要分为两种情况：1、如果为个人婚前债务。对一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的;人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还;上述两种情...

·日常说的债权债务关系是什么意思？
      日常说的债权债务关系是什么意思？说到债权债务很多人都不是很清楚具体什么是债权，什么是债务，其实在我国的民法中，对于债权债务都做了明确的定义，一般来说债权便是权利人可以请求特定的他人做一些行为的权利，而对于特定的他人来说这边是债务，那么日常说的债权债务关系是什么意思呢? 一、分公司...