开发商破产清算后对业主的影响

开发商破产清算后对业主的影响对于业主来说，开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后，对业主有什么影响?开发商破产清算后，到底是好事还是坏事?开发商破产清算后，房子还没拿到，业主该怎么办?关于这个问题，许多业主一定很想弄明白。下面我们就来谈一谈。开发商破产清算后，对业主的影响有什么?这个是有影响的，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。开发商破产清算后，业主怎么做?房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。那么，买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。申报债权所需资料： 1、《债权申报表》; 2、证明债权申报人主体资格的材料;3、证明债权发生事实及其数额的材料。《破产法》第二条规定：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。所以开发商破产清算后，业主应该根据自身情况为自己维权。一般应找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，另外也要申报债权优先权为自己维权。开发商破产清算后一定要把业主的手续办理好或做好移交手续，否则业主可以起诉赔偿。

·开发商申请破产清算需要哪些程序
开发商申请破产清算需要哪些程序公司以及企业的发展并不是一帆风顺的，它的经营管理如果稍有不慎，就会造成“资不抵债”的情况，只能走到破产的地步。根据我国法律的相关规定，公司在满足特定的情况下可以申请破产清算。这是出于对于公民合法权益的保护。那么，若开发商申请破产清算需要哪些程序呢？ ...

·一、企业破产法第21条的法律适用是什么?
一、企业破产法第21条的法律适用是什么? 第二十一条人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起。【释义】本条是关于破产申请受理后有关债务人的民事诉讼案件管辖的规定。依据我国民事诉讼法有关管辖问题的规定，对法人或者其他组织...

·怎样申请对方破产清算？需要什么条件？
怎样申请对方破产清算？需要什么条件？一、债权人的申请资格在破产法上，债权人申请不具有集体诉讼的性质;提出破产申请的债权人只能行使自己的请求权。因此，按照破产法的规定精神，提出破产申请的债权人的请求权必须具备以下条件：须为具有给付内容的请求权;须为法律上可强制执行的请求权;须...

·破产清算公司的设立的条件是什么?
破产清算公司的设立的条件是什么？随着市场竞争的加剧，有的企业就面临倒闭的风险，倒闭的公司少不了的就是破产清算，破产清算公司的设立是有条件的。严格的条件限制规范了企业破产行为，防止一些企业通过倒闭来逃避责任，但是具体的设立条件是什么呢，可以到本文进行详细的了解。一、进行破产...

·破产清算与停产清算有什么区别
公司清算，是指公司除因合并、分立或破产的原因解散外，公司被其他一切原因解散而适用的清算程序。破产清算是指公司被依法宣告破产时适用的清算程序。正常清算和破产清算虽然都是终结现存公司的法律关系，消灭法人资格的行为，但它们两者有以下的区别：(1)发生清算的原因不同。适公司清算用公司清算...

·公司法司法解释清算内容是什么?
公司法司法解释清算内容是什么？公司法针对公司出现的各种不同的状况制定了相关的法律法规，公司的任何决策都要依法办理，如果公司在资金周转不灵将面临倒闭的情况就需要进行债权债务清算，那么公司法司法解释清算内容是什么呢？我们通过下文来了解一下。一、公司法司法解释清算内容是什么 ...

·破产清算收费标准是怎样确定的?
破产清算收费标准是怎样确定的?如何确定破产清算收费标准如下：清算费用是指清算过程中发生的各项支出，是清算组为开展清算工作而支付出的全部费用，如公告费、咨询费、差旅费、办公费、清算组成员的报酬等，应从公司清算财产中优先拨付。《公司法》仅仅规定了清算费用应从公司清算财产中优先拨付，并...

·隐名股东参与清算可以吗？
隐名股东参与清算可以吗?可以，可以通过确认股东资格之后参加清算。根据公司法及司法实践，隐名股东确认股东资格的途径主要有：1、取得其他股东半数以上同意根据公司法司法解释三第二十五条第三款“实际出资人未经其他股东半数以上同意，请求变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章...

·破产清算股权债权顺序公司破产清算偿还顺序是怎样的
破产清算股权债权顺序公司破产清算偿还顺序是怎样的？企业的破产需要财产分配来进行债务偿还，同时还有企业内部例如员工工资、社保等的清算。那么当我们的企业面临破产时破产清算股权债权顺序公司破产清算偿还顺序的顺序是怎样的。在清算偿还时又有什么规则需要我们注意的呢？下面来看一下答案吧。...

·破产清算基层法院的管辖范围是什么？
破产清算基层法院的管辖范围是什么？一、破产清算基层法院的管辖范围是什么？企业破产案件由债务人住所地人民法院管辖。债务人住所地指债务人的主要办事机构所在地。债务人无办事机构的，由其注册地人民法院管辖。基层人民法院一般管辖县、县级市或者区的工商行政管理机关核准登记企业的破产案件；中...

·工厂宣布破产工人工资怎么结
会按照破产清偿顺序进行工资的发放。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。《中华人民共和国企业破产法》第...