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房子的赠与和过户在本质上相差是比较大的

房子的赠与和过户在本质上相差是比较大的。房子的赠与是一种赠送行为,是指把自己拥有的房子的所有权转赠给其他人的一种形式。但是房子的过户是包含赠与、继承、买卖三种形式的。所以,房子的赠与这种形式是属于过户形式中的一种。赠与房子给别人,具体费用是多少,也要看赠送给的这个人和赠送人的关系,如果是亲人,那么和不是亲人关系的费用差别和办理流程差别是相对较大的。我国相关法律显示,房产赠与和房产的继承是不能等同的,房产赠与是需要缴纳一定的契税的。根据相关资料显示,在我国,亲属之间的房产转赠可以免征个人所得税,这也是对亲属之间关系一种大力维护。否则,仍然是需要按照规定缴纳一定的个人所得税。如果是亲属之间的转增,根据我国相关法律规定,是需要缴纳百分之三的契税的,增值税以及个人所得税是不需要缴纳的,还需要缴纳一定的印花税、附加或者登记费等其他费用。如果不是亲属之间的转赠,各种税费就要高得多。受赠人同样需要支付百分之三的契税,再是如果房产没满五年,赠与人还应交百分之五的增值税,如果满了五年,那么就不用交这一笔税。赠与人还应缴纳房子总价的百分之一。其余的费用,都是差不多的。


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