买方能否单方面解除买卖合同？

买方能否单方面解除买卖合同？买方是可以单方面解除买卖合同的；1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;4、房屋存在严重质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用;5、房屋面积误差超过合理限度，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外;6、出卖人迟延交付房屋，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。二、合同约定违约金不明确该怎么办？如果没有明确规定违约金条款或者损失的计算办法，则是需要主张要求赔偿损失的一方提出相关的证据，证明其造成了损失，且是由于违约方违约造成的，但是不得超过该方在签订合同时预期的可得利益。(一)约定违约金的特征违约金有法定违约金与约定违约金之分，《民法典（自2021年1月1日施行）》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。(二)违约金适用的一般原则性规定(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理;(2)违约金的计算依据是合同总价;(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。综合上面所说的，单方面解除合同在一般的情况下是不允许的行为，但如果一方有任何隐瞒的行为，或者是所存在的物品有任何质量的问题，那么另一方就可以依法的解除而且还不用给任何的赔偿金，所以，在处理的时候就一定按法律规定的条款来，从而才能保障自己的权益。

·违约金与解除合同能否并存？
违约金与解除合同能否并存？一、合同解除的法律后果所谓合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。合同解除的法律后果是使合同关系消灭。但对于合同解除以前的债权债务关系应如何处理，则是合同解除中一个至...

·购销合同金额怎么算？
购销合同金额怎么算？购销合同在市场是以及很多交易中都是会被广泛的运用，很多的企业和公司以及个人都会经常遇到购销合同，法律对于购销合同有着相关规定，那么对于购销合同金额怎么算？针对这个问题，我们为您简单说明一下。一、购销合同金额怎么算？购销合同金额也就是印花税，购销合同...

·主合同未生效从合同有效吗？
主合同未生效从合同有效吗？一、主合同未生效从合同有效吗? 无效，合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。从合同是以其他合同的存在而为存在前提的合同，从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。因此，主合同无效，从合同则无...

·合同违约金的法律规定有哪些
合同违约金的法律规定有哪些在我国的司法理论和实践中，认为根据合法的诚实信用原则和公平原则，违约金的性质应当以补偿性为主，以惩罚性为辅。在《中华人民共和国合同法》的基础上《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》对违约金的调整做出了详尽而更具有操作性的规定。现...

·满十年合同到期应该怎么办？
满十年合同到期应该怎么办?满十年合同到期应该和所在单位进行协商，如果协商一致的话，劳动者是可以和所在单位无限期订立劳动合同的。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：(一)劳动者在该用人单位连续工作满...

·原合同违约金过高如何处理？
原合同违约金过高如何处理？对于合同的违约条款，双方都应该特别重视，因为这是以后发生合同纠纷的处理依据。在司法实践过程中，针对有些合同纠纷案件，法院会认定原合同违约金过高。那么合同约定的违约金过高怎么处理？针对这个在合同签署过程中比较常见的问题，我们通过下文给您简单讲一讲。一、合...

·解除所签订合同通知书
解除所签订合同通知书在实际生活中，许多用人单位在招用劳动者后都会与劳动者签订一份劳动合同，约定一定的劳动期间，用以约束合同期间内双方的行为。但是，当用人单位计划解除劳动合同时，应当以怎样的书面形式通知劳动者呢？下面，我们对解除所签订合同通知书的相关知识进行了整理，以供您阅读参...

·投保人没有签字可以解除合同吗？
投保人没有签字可以解除合同吗？一、投保人未签字的合同不具有法律效力《关于适用〈中华人民共和国保险法〉若干问题的解释(二)》明确规定：投保人或者投保人的代理人订立保险合同时没有亲自签字或者盖章，而由保险人或者保险人的代理人代为签字或者盖章的，对投保人不生效。但投保人已经交纳保...

·不同类型的合同原件存档是否一样 ?
不同类型的合同原件存档是否一样 ?一、合同原件怎么存档一般的个人，签订的合同原件应妥善保存，放在一个安全的地方，避免水泡虫咬及其他人员轻易看到。而作为企业，做好公司合同管理及合同台账整理，是法务的基本功底之一，也是法务做好企业风险控制的一项重要的手段。首先，合同的管...

·保险人解除保险合同的条件有哪些
保险人解除保险合同的条件有哪些一、保险人解除保险合同的条件有哪些保险人解除保险合同的条件包括： 1、投保人、被保险人或者受益人违背诚实信用原则; 2、投保人、被保险人未履行合同义务。在财产保险合同中，投保人、被保险人未按照约定履行其对保险标的的安全应尽的责任，保险人有权解除...

·入职半个月没签合同辞退违法吗以及有没有赔偿
每到就业季，我们都可以看到许多求职者扑入就业市场的热潮之中，只为寻求一份自己满意的工作。但是，并不是找到了一家心仪的单位，得到了上班的通知就已经万事大吉了，实际上还有许多问题。那么，入职半个月没签合同辞退违法吗以及有没有赔偿?请跟随我们一同在下文中了解相关知识。一、入职半个月没签...