物业公司拖欠工资后撤走更换公司是否合法？
物业公司拖欠工资后撤走更换公司是否合法？
一、物业公司拖欠工资后撤走更换公司是否合法?
物业公司拖欠工资后撤走更换公司是合法的。拖欠公司之后可以解除原来的物业的合同。小区物业公司主要为小区内的安保、设施设备等提供服务。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要有安保义务和部分基础设施的委托管理义务。
(一)小区物业公司主要的服务内容
1、小区的安全工作。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
2、物业的维护。含房屋维护与修理、设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。
3、综合服务。含治安--防盗、防火与消防、值勤、照看停车;环卫--维护区容、区貌，所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等;生活服务，含家务劳动、代送病人去医院、代送接幼儿上学与回家、家用电器修理、代换煤气、代收代交水电煤气供热费用、代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话，宣传合理使用房屋与设备的知识，不准污染环境(发出噪音、垃圾乱倒)、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进入小区通道、不准在中小学、幼儿园、医疗所门前设摊摆点叫卖等。
4、地产管理。主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。
(二)小区物业公司的服务职责
1、合同义务。
小区物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2、安保义务。
协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。小区物业公司对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
3、部分基础设施的委托管理义务
二、物业管理的法律责任有哪些
物业管理法律责任是指由于违反物业管理法律规范行为而应当承担的法律后果。国家工作人员、公民或法人拒不执行法律义务或作出法律所禁止的行为，并具备违法行为的构成要素，便应承担这种违法行为所引起的法律后果。也就是说，只要满足违法行为的构成要素就构成了物业管理法律责任。那物业管理的法律责任有哪些呢?
物业管理中违法行为具体种类很多，涉及诸如民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任，其具体的构成要件也各有一定差异。在一般情况下，法律责任的归责条件由下列四要素构成：
(一)行为违法。
法律责任一般是由违法行为的发生而引起的，因此，违法本身的构成条件，自然应当成为法律责任构成的基础和必要的前提条件。
(二)损害结果。
损害是指给被侵害方造成的利益损失和伤害。损害的形式主要有人身的损害、财产的损害、精神的损害和其他利益方面的损害。损害的范围包括直接实际损害和丧失预期可得利益的间接损害。行为具有一定程度的社会危害性，给社会特定利益关系造成了危险或损害，并且危害结果达到了法律规定应追究相应法律责任的程度，是构成物业管理法律责任的一个必要条件。在有些法律责任中，损害结果不是必要要素。
(三)因果联系。
违法行为与损害结果之间应当存在因果联系。法律上的因果联系不是一般的因果关系，而是指某种事实上的行为与特定损害结果之间的必然联系。如果某项损害结果不是因某人的行为所必然引起的，则该行为人就不对该项结果负责。由于行为与结果之间的联系多种多样，有必然联系和偶然联系、直接联系和间接联系之分，有一果多因和一因多果之分;因此在把物业管理法律责任归于某一违法行为时，必须搞清楚违法行为与特定的损告结果之间的联系，这对于行为定性、确定法律责任种类和大小具有重大影响。
小区的物业公司是对业主提供一些的服务的，比如说其中就包括有一些物业的管理服务等等，还有就是保证物业的安全，在此种情况之下也是需要有工资发放的，如果没有工资的话，就存在着违约责任的产生，可以解除原来的物业合同。
·一、工伤认定决定书生效期限是多久？
一、工伤认定决定书生效期限是多久
1、工伤认定书下达后，如果劳动者和用人单位在15日内没有申请行政复议，或者提起行政诉讼的，即可生效，申请行政复议，或者提起行政诉讼的，等相关结论出具后，生效。
2、工伤认定书自工伤认定申请人提交资料后，60日内作出工伤认定的决定，对事实清楚、...
·一、无固定期限劳动合同被解除劳动合同吗?
一、无固定期限劳动合同被解除劳动合同吗?
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件，双方当事...
·员工被辞退了年假没休完怎么办
员工被辞退了年假没休完怎么办用人单位与职工解除或者终止劳动合同时，未安排职工休满应休年休假的，应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报酬，但折算后不足1整天的部分不支付未休年休假工资报酬。折算方法为:(当年度在本单位已过日历天数÷365天)×职工本人...
·工伤鉴定结果岀来后复议的时效是怎么规定的?
工伤鉴定结果岀来后复议的时效是怎么规定的?
1、工伤鉴定结果出来后不服，可以在收到该鉴定结果15日内，向省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会提出再次鉴定申请。2、法律依据：《工伤保险条例》第二十六条 申请鉴定的单位或者个人对设区的市级劳动能力鉴定委员会作出的鉴定结论不服的，可以在...
·劳动合同陷阱常见的有哪些？
员工在劳动关系当中，不仅要注意督促公司尽快的和自己签订劳动合同，另一方面也必须要仔细阅读合同当中的条款，确认合同当中的主体内容是符合法律规定的，没有损害自己正当权益的条款然后再签字。并且在和公司签订劳动合同之前，员工本人可以先行了解一下，劳动合同陷阱常见的有哪些?
一、劳动合同...
·在上班时间里发病算不算工伤
在上班时间里发病算不算工伤
一、在上班时间里发病算不算工伤?
职工在工作期间发病死亡的，可以视为工伤。职工有下列情形之一的，视同工伤：
(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;
(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;...
·离职员工再入职试用期是否可以约定
在一个员工由于一些原因辞职后却又觉得后来找的工作没有以前的工作符合自己的要求，觉得之前的单位还是比较适合自己，所以在离职后又重新返回的原来的单位工作，这就是再入职，那么，离职员工再入职试用期是否可以约定，接下来就由的我们带你一起来了解一下这方面的相关知识。
一因为合同期满而离...
·一、开具工伤鉴定证明书需要提供什么材料?
一、开具工伤鉴定证明书需要提供什么材料?
开具工伤鉴定证明书需要提供的材料是：工伤认定申请表;职工本人身份证明;与企业存在劳动关系的证明材料;初次医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书);申请人提供材料不完整的，劳动保障行政部门应一次性书面告知申请人需要补正的全...
·公司未签劳动合同合法么？
公司未签劳动合同合法么？
公司未签劳动合同合法么？
公司未签劳动合同是绝对不合法的。因为如果不签订劳动合同，对用人单位来说存在很多的法律隐患和风险：
一、未签订合同并不能免除用人单位为员工缴纳各项社会保险费的义务。
按照法律规定，用人单位只要发生了用工行为，与员工形成了劳...
·拖欠工程款 如何解决？
拖欠工程款 如何解决？ 一、工程款拖欠的后果包括哪些？
工程款拖欠会带来较多的社会问题，具体表现在：
1、农民工的工资拖欠，影响社会稳定。我国政府前几年在春节前都要帮农民工讨工钱，表面看是施工方拖欠，其实，更深层次的原因是业主方拖欠工程款。业主拖欠施工单位的，施工单位就没钱付工...
·入职多久要签劳动合同？
签订劳动合同是入职以后必须做的一件事，签订劳动合同也是明确职工和用人单位之间的权利和义务，但是入职多久要签劳动合同。法律对此也做了规定，大多数人都是入职就签订的，但是对于最长多久签订并没有过多的了解，下面一起到下文来了解下。
一、入职多久要签劳动合同
根据《劳动合同法》第...
