土地纠纷怎么处理？

土地纠纷怎么处理？

一、土地纠纷的五大原因

(1)土地价值越来越高。近年来，随着工业化城镇化的发展，城市的土地是寸土寸金，这种高地价的态势不断向城市周边蔓延，而在其他地区的农村，由于耕地管控严格，宅基地取得困难，土地的价值也是不断攀升，这就造成农民之间对土地的你多我少等问题争来争去。

(2)土地承包政策难以调和众人需求。二轮土地承包后，我国提出了承包权30不变的政策，“增人不增地、减人不减地”，去年又提出了二轮承包到期后承包权再延长30年，但围绕承包地方面的纠纷也很多，比如说长期没有土地的问题、承包地被别人耕种无法要回的问题、机动地分配的问题等等。

(3)土地流转、征用等活动增多。国家鼓励土地规模化经营，鼓励土地流转，再加上农民外出打工较多，近年来土地流转还是比较活跃的，土地征收也随着城镇化的推进不断增多，这就造成了很多土地赔偿补偿、流转出让金等方面的纠纷。

(4)村干部土地管理职责的缺位。村干部在土地管理上负有重要职责，但一些村干部责任心、原则性不强，在土地分配上不彻底，有的甚至存在优亲厚友、收受好处的问题，在处理土地纠纷上和稀泥，再加上村干部频繁更换，造成土地纠纷经常上行。

(5)农民特有的面子之争。很多土地纠纷问题之所以难解决，除土地关系农民切身利益外，再有就是农民都要争个面子、争个道理，土地多少都不能丢、不能让，否则就会觉得被别人欺负、抬不起头。

二、土地纠纷调解的方法与原则

1、土地纠纷调解的方法

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》以及其他有关法律、法规和农村政策，农村土地纠纷一般可以通过3种途径解决：一是基层调解组织解决，二是土地纠纷仲裁机构解决，三是通过诉讼解决。如果问题比较棘手，调解失败转成诉讼的时候，最好还是请一名律师来处理这种专业问题，有了这名律师相信再复杂的问题也会迎刃而解。

2、土地纠纷调解的原则

农村土地纠纷由于起因复杂、时间长久、互不相让等原因，解决起来非常复杂，有的问题越拖越久、越积越大，在处理上应把握以下3个原则。

一是要尊重历史，认真了解各类纠纷形成时的制度规定，了解纠纷双方的合理需求;二是要面对现实，全面分析争议双方争议点，引导双方互让一步，互相从对方角度考虑;三是要严格政策规定，不管是调查还是裁定，都要拿出过硬的政策依据，切不可随心随意，希望所有土地纠纷都能得到合理解决。

·公路征地补偿是怎么样的？
公路征地补偿是怎么样的？随着城乡建设进程的推进，土地被占用的情况司空见惯，但是为了国家公共利益，每一位公民都愿意献出自己微薄的力量去支持政府工作，共同建设一个美丽的城市。由此，国家也极力完善相关的补偿政策来减少公民的损失。接下来请随我们来了解一下2017公路征地补偿的相关政策...

·土地承包股权收益算遗产吗？
一、土地承包股权收益算遗产吗？土地承包股权收益是可以算作遗产来进行继承；遗产必须符合三个特征：第一，必须是公民死亡时遗留的财产; 第二，必须是公民个人所有的财产; 第三，必须是合法财产。这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。遗产包括以下几项： (1)公民的...

·非法销售土地使用权罪怎么构成的
客体要件。本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。客观要件。本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，必须是违反土地管理法规的行为。本罪属情节犯，非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重，才能构成本罪，所谓情节严重，主要是指多次实施本罪行为...

·集体土地使用人和权属所有人是什么？
集体土地使用人和权属所有人是什么？越来越多的农村人在外务工，导致农村大片大片的土地都空着，有的到其中商机人会承包这些土地，开展养殖业或种植业等，进行土地资源的合理利用，在这种情况下，承包商就拥有了集体土地的使用权，那么，集体土地使用人和权属所有人分别是指什么呢？一、集体土地使用权...

·盖厂房没有土地使用证可以吗？
盖厂房没有土地使用证可以吗?盖厂房没有土地使用证，擅自建厂房是属于违建行为，无法办理环评手续。根据《中华人民共和国环境影响评价法》第三十一条　建设单位未依法报批建设项目环境影响报告书、报告表，或者未依照本法第二十四条的规定重新报批或者报请重新审核环境影响报告书、报告表，擅自开工建...

·什么样的房地产纠纷能提起诉讼
房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。当发生纠纷时，您可以根据合同的约定，去选择如何解决纠纷，合同对救济途径没有约定的，您可以通过诉讼的方式解决。那么什么样的房地产纠纷能提起诉讼呢？我们马上为你做详细解答。一、什么样的房地产纠纷能提...

·征地补偿新标准2023自留地方面的规定是什么？
我们大家都知道我们国家现在正在积极的建设基础设施，所以说征地的现象在各地区出现的案例是有很多的，征地我们国家规定的是需要有征地补偿的，因为征地肯定会损害一些人的利益。对于征地的补偿我们国家规定的是有很多的情况的，那么征地补偿新标准自留地方面的规定是什么？征地补偿新标准自留地方面的...

·农村土地承包经营纠纷仲裁法律文书示范文本
农村土地承包经营纠纷仲裁法律文书示范文本一、农村土地承包经营纠纷仲裁法律文书示范文本仲裁申请书申请人姓名：性别：年龄：住所：邮编：电话：代理人姓名：性别：年龄：住所：邮编：电话： (法人或者其他组织) 名称：地址：法定代表人(主要负责...

·度征地拆迁典型案例的分析
年度征地拆迁典型案例的分析我国每年都会由于征地拆迁引发许多纠纷，其中有一些征地纠纷比较典型的案例值得我们参考和思考，征地拆迁典型案例目前还未汇总，因此，今天来给您列举我国发生过的征地差迁典型案例。征地拆迁典型案例的分析20??? 年10月16日，??? 市房产管理局向??? 职业...

·土地使用年限到期后怎么办？
土地使用年限到期后怎么办？一、土地使用年限《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一...

·国有土地划拨流程
国有土地划拨流程鉴于我国目前国有土地的现状，很多时候尤其是公司都会遇到国有土地划拨流程的问题，为了解决这个难题，使您再遇到问题时有条不紊，节约时间，我们我们整理了以下内容。国有土地划拨流程一、划拨国有土地使用权办理程序 ? (1)用地单位需要划拨国有土地使用权的...