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·如何解决商品房预售纠纷 如何解决商品房预售纠纷 一、如何解决商品房预售纠纷 正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则： (一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。 标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，有如...
·今日，朋友圈和各大网站都被租售同权的概念刷屏了。随着房价的不 今日，朋友圈和各大网站都被租售同权的概念刷屏了。随着房价的不断上涨，以及学区房的供不应求，越来越多的人对买房一事心力交瘁。但是，上海市的买房新政租售同权自公布以来，便引起了一波又一波热议的狂潮。许多人感觉租售同权仿佛是上天掉下的一个巨大馅饼。然而，租售同权是否真如人们想的那般美好...
·男女离婚房子怎么办理过户？ 婚姻破裂离婚时，需要分割夫妻双方共同的财产，房产是重要的一项。房产移交需要办理房产过户，很多人不知道房产过户是怎样的概念和流程，如何登记办理。那么， 男女离婚房子怎么办理过户？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。 一、离婚房产如何办理过户 离婚房产的过户办理，只...
·预售商品房满足的条件有哪些 预售商品房满足的条件有哪些 一、预售商品房满足的条件有哪些 房地产预售有别于一般的房屋买卖，是指在商品房还没完全建好的情况下，即对外销售。在这种情况下，买房者需要比平常承担更高的风险。因此，法律规定了房地产开发商进行商品房预售应当经主管机关批准。预购的房地产在办理房地产转移登记...
·商品房买卖违约责任的形式有几种 商品房买卖违约责任的形式有几种商品房买卖的过程中，出现一方或双方违约的情况其实也是比较多的，然而有违约行为了自然需要承担相应的违约责任。那一般商品房买卖违约责任的形式有几种呢?而实践中又该怎样里确定具体的违约责任呢?下面就让我们来为您分析解答这两个问题吧。 一、商品房买卖违约责任...
·农村房产如何继承 城镇户口能继承农村房产吗 农村中的房产自然都是修建在集体土地上面的，往往是在分配的宅基地上面修建的，然而此时宅基地仍旧是属于农村集体经济组织所有。实践中会对农村中的房产进行继承，但却不可以继承土地。不过话说回来，一般农村房产如何继承呢?下文中我们为你做详细解答。 一、农村房产如何继承 (一)农村房产继...
·房屋没证拆迁怎么办？ 房屋没证拆迁怎么办？ 一、房屋没证拆迁怎么办? 1、无证房屋权利归属 首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才...
·租房找中介注意事项有哪些 据调查显示，现在很多人在租房的时候其实都是很愿意通过房产中介来租赁房屋的，一方面是可以节省自己的时间，另一方面有中介在中间作担保也要稍微放心一些。但找中介租房这里面也是有需要注意的事项，那么租房找中介注意事项有哪些呢?详细内容请一起在下文中进行了解。 一、通过中介租房有哪些好处?...
·最新兄弟建房协议书范本 我国农村土地实行集体所有制，因此，每一个集体成员有权获得一块宅基地用来建房居住。有的家庭人口很多，亲属之间就会合作建房。但即便是亲属之间合作建房也存在一定的法律风险，因此需要签订建房协议。下面我们就为您提供一份兄弟建房协议书的范本参考。 建房协议 甲方： __________...
·离婚时不能分割的房产有哪些 离婚时不能分割的房产有哪些一、离婚时不能分割的房产有哪些 (一)用他人身份购房。 物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。 (二)买二手房未过户。 在离婚财产分割中，对...
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