施工合同纠纷中发包人的违约责任

施工合同纠纷中发包人的违约责任如果合同约定由发包人提供原材料、设备、场地、技术资料，而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件，如果发包人未按约定支付工程预付款或工程进度款，发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任，适用《合同法》第283条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失，施工人有权要求工期和费用索赔。
如果出现发包人提供的技术资料存在错误、发包人变更设计文件、发包人变更工程量、发包人未按约定及时提供材料和设备、发包人未提供必要的工作条件致使施工人无法正常作业等情况，发包人应当承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任，施工人可以停建、缓建，及时通知发包人并向发包人索赔损失。为此《合同法》第284条规定，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。在这里发包人承担违约责任的方式是采取补救措施和赔偿损失。
隐蔽工程隐蔽后，如果发生质量问题，需要重新开挖，除去覆盖物，必然造成返工浪费。因此施工人在隐蔽之前，首先应进行自检，然后通知发包人和监理工程师进行检查验收，发包人和监理工程师检查合格后，施工人才能进行隐蔽施工。在隐蔽前检查隐蔽工程，既是发包人的权利，也是发包人的义务。如果发包人接到通知后不及时检查，施工人就无法进行隐蔽施工，发包人应承担迟延履行违约责任。《合同法》第278条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失，施工人有权要求工期和费用索赔。
施工人按照合同规定完成工程建设后，取得发包人支付的竣工结算款，这是施工人享有的合法权益。为此《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是针对工程价款为施工人设立的优先受偿权。通过这一法律设计，强化了对施工人合法权益的优先救济和保护，为解决久治不愈的业主拖欠工程款问题提供了必要的法律依据。
施工合同纠纷中，违约责任是违约方对守约方承担的，而通常情况下也就是支付一定数额的违约金，当然要是因为违约行为导致合同解除的话，还要赔偿因此给对方造成的损失。我们为你整理本篇文章，希望对你有所帮助。

·劳务派遣人员的条件和提供劳务的方式
劳务派遣人员的条件和提供劳务的方式乙方按甲方要求招聘、录用符合条件的人员，以劳务派遣的方式派往甲方(具体人数另约定)。二、劳务派遣人员的招录与变更 1.劳务派遣人员可由甲方自行面试、确认录用，也可委托乙方进行招聘并交由甲方确定。派遣的劳务人员一经确定，甲、乙双方应拟定《...

·工程质量必须实行的依据是什么?
工程质量必须实行的依据是什么？关于工程质量的鉴定标准相信您已经有所了解了，不管是校建也好还是其他建筑也好，工程质量是必须实行的，关于工程质量必须实行的相关依据和行为有哪些，我们针对这一问题整理了相关的资料希望可以帮助到您。建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规...

·工厂倒闭设备不够工资怎么办？
工厂倒闭设备不够工资怎么办？1、根据《公司法》第187条的规定：清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。可以要求法院进行破产清算时优先支付员工赔...

·合同到期公司不续签按合同上工资赔偿吗？
合同到期公司不续签按合同上工资赔偿吗？合同到期公司不续签按合同上工资赔偿吗?合同到期后双方协商一致继续该岗位、任意一方都没有违反法规并且到期限后劳动者仍然持续上班的，公司应当续签劳动合同，公司拒绝签订的，可从第二个月开始主张获得双倍工资。有需要可到法院进行起诉获得赔偿，之后再...

·公司解雇员工却不开解除合同证明
公司解雇员工却不开解除合同证明一、法律依据《劳动合同法》第89条规定：用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： 1、劳动...

·公司让员工签空白合同违法吗？
公司让签空白合同是不合法的，因为劳动者可以拒签。如果单位继续用工，可以在入职后两年内请求单位支付启动书面劳动合同的二倍工资。如果单位不要劳动者，属于单位违法解除劳动关系。根据《劳动合同法》的规定，劳动合同由用单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生...

·云南省建筑工程施工合同一、审查发包人与承包人履约情况
云南省建筑工程施工合同一、审查发包人与承包人履约情况 1、对发包方主要应了解两方面内容： ① 主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。 ② 履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能...

·在劳动合同法离职规定吗？
在劳动合同法离职规定吗？一、在劳动合同法离职规定吗？在功动合同法里对于离职也是有相关的规定；劳动者合法辞职有以下三种方式： 1、与用人单位协商一致解除劳动合同。 2.若用人单位存在法定过错，即《劳动合同法》第三十八条之情形，劳动者可以书面告知立即解除劳动合同，并要求用...

·承包人中标后，会和发包人签署一份工程承包合同。对于双方而言，
承包人中标后，会和发包人签署一份工程承包合同。对于双方而言，签署一份内容完整的建筑工程承包合同非常重要，可以在很大程度上规避工程纠纷。和其它合同一样，工程承包合同里面也有一些必备条款。那么建设工程承包合同通用条款都有哪些？现在我们通过这篇文章和您分享下。一、建设工程承包合同...

·存在着用人单位与建筑工人劳动关系吗？
当今社会，劳动者与用人单位之间会建立许多复杂的关系，其中最重要的一个关系就是劳动关系，在我们的日常生活中，劳动关系的确定是很多人都不了解的。那么，存在着用人单位与建筑工人劳动关系吗？接下来我们将为您详细的介绍一下存在着用人单位与建筑工人劳动关系吗这个问题以及与其相关的一系列事项。...

·耳朵受到噪声公司解除劳动合同怎么办
工作的总类很多，有些人从事的工作每天需要在分贝很高的地方工作。时间长了，听力会受到一定的影响。如果这个时候公司跟你接触劳动合同了该怎么办呢？今天和我们一起来看看耳朵受到噪声公司解除劳动合同应该怎么办？如何维护自己的权益不受侵害呢？建议先申请工伤认定，然后申请评级，再根据等级...