不动产赠与合同必须公证吗？

不动产赠与合同必须公证吗？不动产赠与一般来说是要签订赠与合同的，
不少人在签订了不动产赠与合同后听说此类合同必须经过公证才行，那么在法律规定中不动产赠与合同必须公证吗?为了解决您的疑惑，今天，的我们将结合具体的一些新的法规为您解释一下该问题：一、根据新规不动产赠与合同在一些情况下可以不公证：国家税务总局在《关于简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的公告》中作出新规定：个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。这一政策，主要是为减轻纳税人负担，对个人无偿赠与房产的税务手续进行了简化，但并不意味着赠与公证不再重要。简单来说，在税务部门办理免征营业税免税手续时，可以不用提供赠与公证书等材料，但在房地产登记部门办理过户手续或对土地使用权进行交割时，赠与公证书仍然会有需要的。办理赠与公证，前期可能会麻烦一些，但能够免除后续很多麻烦，肯定还是有用的。公证主要有三点作用：排除法律风险、固定证据、预防纠纷。公证机构在受理市民的公证事务时其实也是他们的法律顾问，可以提前审查相关材料，替赠与或受赠人把好法律关，以避免后续双方因财产问题发生争议或纠纷。另外，法定继承人的遗产继承和法定继承人之外的人员根据遗赠人生前遗嘱接受遗赠获得房屋遗产，不属于上述规定中的“赠与”范围。二、房产赠与手续如何办理？普通来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：(1)赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规则，房屋赠与一定要采用书面方式;(2)房屋赠与的当事人凭原房屋一切权证、赠与合同，按规则交纳有关契税;(3)办理公证。依据有关规则规则，房屋赠与必需办理公证;(4)办理房屋一切权转移注销手续。房屋赠与双方当事人到房地产管理机构申请变卦注销时，应提交申请书、身份证、户口本、房屋产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据;(5)赠与人将房屋托付受赠人。这里的托付要以办理房屋产权转移注销为准。但是目前一些人为了逃避城市私房买卖限价的规则，或为了偷逃房地产税费，或是与不契合法律规则的买受人达成买卖，以赠与为名，变相买卖私有房屋，这是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百五十九条??赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。　　第六百六十条??经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。　　依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。综上所述，不动产赠与合同不一定要经过公证程序，公证并不是该类合同的生效要件，并且根据新规的出台，在办理营业税免税手续中，一些情况下的赠与甚至无须再提交相关的公证证明书了，但是，为了更好地办理过户，出于规避一些纠纷的目的，可以根据实际情况进行公证。

·同时抗辩权存在那些合同，其执行方式是怎样的
同时抗辩权存在那些合同，其执行方式是怎样的？在我国法律中，是有同时履行抗辩权这一概念的，并且区别于抗辩权。对于抗辩权来说，是合同一方具有的权利;而同时履行抗辩权是合同双方可以同时履行抗辩权的。这个概念可能很多人不太理解，下面我们将其相关知识介绍给您，同时抗辩权存在那些合同?请往下...

·导致合同终止的条件有哪些
导致合同终止的条件有哪些 ? 一、导致合同终止的条件有哪些有下列情形之一的，合同的权利义务终止： 1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存; 5、债务人免除债务; 6、债权债务同归于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的...

·租赁门面合同违约金怎么计算？
租赁门面合同违约金怎么计算？现在很多朋友喜欢自己开一个小门面自己创业做点小生意，可是在签订门面合同的时候可能会涉及到一些法律问题，本文对门面合同违约金的相关法律规定作出了详细的解释，方便各位在面对出租方和承租方违约时进行的一个责任和违约金额划分。一、租赁合同违约后处理方...

·技术咨询合同需要注意什么问题
技术咨询合同需要注意什么问题技术在任何时候都是属于无形的商业价值，公司在发展的时候，对于一些有利于公司发展的先进的科学技术肯定是需要秉着不耻下问的态度进行学习的，而且技术咨询实际上主观意识比较强的，双方必须要在技术咨询合同当中约定清楚。但是双方在签订技术咨询合同的时候，一定要知道...

·出口代理合同模板的内容是什么?
出口代理合同模板的内容是什么？我们都知道，进行进出口贸易活动，需要寻找有资质的进出口代理方才能够进行合作，进出口贸易涉及到很多专业的进出口贸易法规，我们平时签订合同时应严格遵守相关规定，以避免不必要的争端，那么，出口代理合同模板的内容是什么?下面是我们为您整理的模板。出口...

·合同违约起诉流程是什么？
合同违约起诉流程是什么一、合同违约起诉流程是什么 1、制作起诉书，起诉收的内容包括原、被告双方的基本信息、诉讼请求以及事实和理由三个部份，完后，签字并按手印。按被告人数加1准备副本，加1就是法院那份。起诉书准完了后就准备证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据并拟定《证据...

·解除合同起诉怎么办
解除合同起诉怎么办一 ?、解除合同起诉怎么办可以直接到法院起诉要求解除合同，但是要符合解除合同的条件，否则无法解除或要承担违约责任。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国...

·已履行的赠与合同能撤销吗
已履行的赠与合同能撤销吗虽然法律允许满足一定情形的，可以撤销赠与合同，但这往往都是在赠与履行之前进行的撤销。那对于已履行的赠与合同能撤销吗？不少人在实践中都遇到过这样的问题，下面就让我们来为您介绍一下吧。一、已履行的赠与合同能撤销吗? 赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予...

·代理记账合同纠纷怎么解决？
代理记账合同纠纷怎么解决？一些企业会选择找外面的机构代理记账，这可能会比自己雇佣一个专业会计更能节省费用，也利于自己机构的管理。但在这个过程中，也很容易出现问题，如不及时付费、记账出现问题等等，无法协商会出现一些纠纷，接下来我们一起来了解一下代理记账合同纠纷。一、代理记账合同纠...

·什么是有名合同？有名合同的种类有哪些？
什么是有名合同？有名合同的种类有哪些？合同基于一定的标准可以划分为许多不同的类型，其中有名合同和无名合同。其中有名合同也是您日常生活中最常见，使用最多的合同。今天我们主要为您介绍什么是有名合同及有名合同的种类有哪些？详细请阅读下文。一、什么是有名合同 ? 在大陆法系...

·行使合同撤销权纠纷案件该如何处理？
行使合同撤销权纠纷案件该如何处理？一、撤销权的法律依据撤销权是我国《合同法》新规定的一种权利。《合同法》第七十四条规定“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的，...