租赁房屋交接手续有哪些？需要注意什么问题

随着如今人们的生活水平和收入提高，房价也愈涨愈烈。虽然我国城市化进程不断加快，但农村人口依旧占半数以上。很多外出务工人士无法支付高额的房价，对租房的需求也随之扩大。那么租赁房屋交接手续有哪些呢?需要注意什么问题?为您解答。
一、租赁房屋交接手续
(一)租赁双方签合同，发生定金或租金，押金(二)双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)(三)登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况(四)抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算)，水表数(同上)，燃气表数(同上)。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担(五)移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记
二、租赁房屋交接的注意事项
(一)一定要查验对方证件。签约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃走，半个月后真正的房东出现，那时受骗者只有哭的份儿了。也有非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，一定要看他的营业执照。(二)重文字轻承诺。如果承租人入住后自己新添加的设施，最好与房东协商后签订文字合同。如果你已看中要租的房子,
先别忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。(三)在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。(四)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。(五)在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。综上所述，租赁房屋交接手续包括五项。在租房或者出租房屋之前都需要签订合同，审查彼此信誉，保留身份证复印件等。对于外出务工人士，应该自信审核确定租房细节，在房屋交接前可事先咨询律师，以避免不必要的上当。对于租赁门面房或写字楼的人士，为避免掉入合同陷阱，可以请专门律师为您交接。

·交通肇事罪无能力赔偿应该怎么办
可能您都听说过，在涉嫌构成犯罪的情况下，如果能够积极的对受害人或其家属作出赔偿，同时取得了他们的原谅，那此时法官在最后量刑处罚的时候也是会考虑到这一情况，从而不会判的那么重。那实践中要是交通肇事罪无能力赔偿的话，此时应该怎么办呢?请一起在下文中进行了解。一、交通事故责任方无力...

·开车撞人后的保险赔偿流程是怎样的？
开车撞人后的保险赔偿流程是怎样的？现在人们的生活条件越来越好，对生活质量的要求也开始提高，随着驾车出行的人越来越多，交通事故的发生概率也增加了。那么开车撞人后该如何通过保险赔偿减少自己的损失呢? 开车撞人后的保险赔偿流程是怎样的？一、报案：在发生交通事故后一定要及时...

·交通肇事如何赔偿
驾驶人在道路上驾车行驶，如果不按照有关的交通道路安全法规，那么造成了严重的交通事故后果，虽然是一种过失行为，但是依然要依照相关的法律追究交通肇事驾驶人的法律责任。那么，在交通肇事造成的事故中受到了损害的受害人，如何向交通肇事驾驶人索要赔偿呢?一般来说，依据交通肇事驾驶人造成的后果...

·交强险条例属法律还是法规？
交强险条例属法律还是法规？交强险对于车主来说，是一种减免赔偿的机制，这是机动车保险中的一项强制性保险，是必须要购买的。在我国的相关法规中，对于交强险也是有严格的规定的。那么交强险条例属法律还是法规?赔偿范围有哪些?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、交强险条例属法律还是法规? 《...

·机动车发生事故后
机动车发生事故后，交警要暂扣车辆，放车时间依据事故处理的程度而定。1、一般的小事故，交警应该在10个工作日内完成车辆的鉴定，主要鉴定车速、刹车系统是否好用、发生事故的碰撞痕迹等。2、完成鉴定后，就应该下达事故责任认定书，下达认定书后的3天内，双方对责任划分有异议的，可以提出复议，...

·被判刑后家属去哪交罚金
被判刑后家属去哪交罚金法院判决时所处的罚金，应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。二、刑事罚金不交会怎么样1、法院可以强制执行。2、法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。我国...

·武汉交通事故怎样处理，有哪些内容
交通事故在今天发生的频率越来越高，不同的地方也有适合当地不同的解决办法。为了快速并且有效率的解决相应的事故问题，我们了解不同地区与之相关的措施和处理办法也是必不可少的，接下来，我们为您带来“武汉交通事故怎样处理的”相关知识，供您进行了解。武汉交通事故怎样处理一、报警 ...

·私家车报废年限是怎么规定的？
私家车报废年限是怎么规定的？购买机动车的时候要注意，此时不管是购买的私家车还是货车，其实都是有一定的使用年限的。出于安全考虑，在使用到一定年限之后，就要求这类车辆报废，不允许再在道路上行驶。那我国现在关于私家车报废年限是怎么规定的呢?我们马上为你做详细解答。一、私家车报废年限是怎...

·不服交警行政复议答复该如何申请？
不服交警行政复议答复该如何申请？有些时候，在驾驶自己的爱车出行的时候，虽然现实的道路情况很复杂，但只要严格遵守交通规则就可以避免被交警开罚单。但很多人表示，自己明明在守规的前提下却还是收到了交警罚单，对此表示十分冤枉。当不服交警行政复议答复该如何申请呢?下面来看看我们的看法。...

·河北省的交通事故赔偿标准是多少钱？
河北省的交通事故赔偿标准是多少钱？交通事故赔偿是没有确定要赔偿多少钱的；主要结合受害者受伤的情况来进行处理。(一)人身损害赔偿标准人身损害赔偿标准，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条、《中华人民共和国侵权责任法》第16条的规定，包括以下项目...

·交通事故官司处理流程是什么
近几年来，中国社会发展速度非常快，很多家庭都有能力购买私家车了。但是这几年交通事故发生频率逐渐升高。很多情况下，因为事故责任问题和赔偿问题双方并不能协商一致，这时候就要向法院起诉来解决问题，交通事故官司处理流程也是有法律依据的。一、明确要“告谁” 打官司中，“告谁”是一个很...