工程预付款条例是怎样规定的 ?

工程预付款条例是怎样规定的

?一、工程预付款条例是怎样规定的

工程预付款拨付的时间和金额应按照发承包双方的合同约定执行，合同中无约定的宜执行《建设工程价款结算办法》的相关规定执行：

(1)包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规范》的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。

(2)在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)，并承担违约责任。

(3)预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。

(4)凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。

二、如何约定施工合同中的预付款

1、工程预付款的额度

建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20%，安装材料用量较大的工程可以适当增加。

2、工程预付款的扣回时间和方式

工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定，如约定：“在完成年工程量总造价××%(以发包方代表签字确认的工程量报告为准)后的每月里，按每月工程进度款的××%扣回。在完成年工程量的××%扣完。”

3、运用担保手段降低风险

工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的办法。比如，规定特定的查帐方式或要求承包方提供购买材料的合同和发票等。另外如果支付的工程预付款数额较大，双方还可以协商约定承包方接受工程预付款的同时向发包方提供银行保函。当然，承包方也可以向业主要求出具支付保函。

一般来说，承发包双方如果能按以上三点要求，对工程预付款的数额及扣回方式进行合理约定，并能够采取有效措施切实履行这些约定，发包人支付工程预付款的风险和承包人被拖欠工程款的风险都是可以降低到合理的程度。

三、工程预付款的拨付

预付备料款的额度，由合同双方商定，在合同中明确预付备料款计算的理论公式:

预付备料款=合同价款×预付备料款额度

备料款数额=全年施工工作量×主材所占比重÷年施工日历天×材料储备天数

备料款的数额，要根据工程类型、合同工期、承包方式和供应方式等不同条件而定

一般建筑工程不应超过工作量(包括水、电、暖)的30%;安装工程不应超过工作量的10%

·一般工程质量事故处理流程？
一般工程质量事故处理流程？我国许多建筑工程正在如期的进行，不少地区的高楼大厦是越来越多，而当前人们所关心的问题就是这些建筑工程的质量问题，一般工程质量事故处理是怎样的，等等。工程质量固然对一个工程是非常重要的，所以工程质量出现了事故是不可以忽视的。接下来就介绍一下有关工程质量...

·工伤死亡赔付多少,工伤赔偿纠纷怎么解决
职工在工作过程中要是受到了损害的话，此时情况比较好的就是一点皮外伤，要是严重的话甚至会直接导致职工的死亡。而实际造成的损害情况不同，那此时作出的赔付也是不太一样的。究竟工伤死亡赔付多少钱呢?下面就让我们为你做详细解答吧。一、工伤死亡赔付多少钱职工因工死亡，其近亲属按照下列规...

·公司总是拖欠工资还能干吗？
公司总是拖欠工资还能干吗?公司总是拖欠工资去劳动仲裁委员会或者是人民法院诉讼，遭遇用人单位拖欠工资的，可以到劳动部门的保障监察大队投诉，也可直接申请劳动仲裁。首先应该到所在市区的劳动局对你公司进行投诉,劳动监察大队会对此立案,留下你的基本资料.然后去你公司调查了解,事情属实他们会...

·劳动者试用期工资是多少
一般来说，劳动者在成为单位的正式员工之前都会有一个试用期。在试用期期间，单位也应该支付劳动者工资。具体来说，劳动者试用期工资是多少？可能正处于试用期的劳动者比较关心这方面的内容，下面就让我们为您做详细解答。一、劳动者试用期工资是多少 “试用期”是伴随着劳动法的出台而出现的。...

·常见工程质量问题主要有哪些
我国专门负责检验工程质量的这些单位，结合过去的工作经验总结出了一些比较常见的工程质量问题。对那些工程质量存在瑕疵的大多数的情况提前的给您介绍一下，也希望在修建的过程当中对这些比较常见的问题能够提高关注度，避免以后再返工维修就很麻烦了。那么，常见工程质量问题主要有哪些？下面本站我们...

·施工工程质量保证措施？
施工工程质量保证措施有哪些内容一、施工工程质量保证措施有哪些内容有下列措施： 1.每月组织一次工程实体质量检查。 2.所有机械设备材料必须符合标准，设备应该调试运行完好，并有备用设备，在出现严重的设备问题后可以及时调整或更换设备，以确保施工的顺利进行。 3.严格遵守...

·在我国非劳动关系包括哪些材料
如果劳动者和用人单位之间确实不是属于劳动关系，那么劳动者就不能按照正常的劳动关系来要求用人单位。劳动者之所以会针对劳动关系认定产生纠纷，无外乎就是在于用人单位否定了这种劳动关系，但是基本上很少有员工无事生非，明明就不属于劳动关系，却非要主张是劳动关系的。下面我们要为您介绍的是，在...

·安全员劳动合同范本是怎样的？
签写劳动合同的目的是为了明确劳动者与用人单位之间的劳动关系。根据劳动法的规定，劳动者加入企业或组织后，成为该单位的一员，承担岗位和职务工作，并遵守所在单位的内部规章制度，用人单位应及时分配相关的工作。那么，安全员劳动合同范本是怎样的?我们为您整理了有关的资料，一起来看一看：甲...

·建筑工程审计收费标准有哪些
建筑工程审计收费标准有哪些相关内容一、建筑工程审计收费标准有哪些相关内容工程造价审计收费通常采用基本收费+追加收费两部分组成，基本收费一般定为建设单位送审总造价的0.1--0.3%左右，追加收费一般定为中价机构审减金额的4--9%左右。审计服务费用由建设单位支付，在工...

·被用工单位无故辞退应怎赔偿
被用工单位无故辞退应怎赔偿公司无故辞退员工属于违法行为，需要承担《劳动合同法》第87条规定的“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金”赔偿责任。《劳动合同法》第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每...

·员工入职都需要什么材料？
大学生毕业之后就会面临求职，目前正是毕业季，许多大学生从学校毕业进入公司开始新的工作生活。员工入职是需要按一定的程序办理的，将入职手续办理完毕公司才会为员工办理社保和住房公积金、工资卡等等。我们下面就为您介绍一下员工入职都需要什么材料。一、员工入职都需要什么材料? 1、员工...