一、房屋租赁合同应当约定哪些内容?

一、房屋租赁合同应当约定哪些内容?

《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

二、房屋租赁合同的解除条件

合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。

在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。

综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：

1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同;

2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同;

3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同;

4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同;

5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同;

6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同;

7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同;

8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

房屋的租赁合同签署的时候，是一定需要包含出租方、租赁方的身份、租赁房屋的用途、租金等的内容，至于租赁期间的维修责任、违约情形后的处理办法等，可以包含，也可以不包含在租赁合同之中。

·赠与房屋过户费怎么算？有什么方式
现实生活中，父母如果手头有多套房，通常会选择将多余房屋送给子女。其中房屋赠与就是其中的一种方式，房屋赠与相对于房屋买卖来说，缴纳的费用相对较少。那么赠与房屋过户费怎么算？下面我们总结了有关知识，供您了解。一、赠与房屋过户费怎么算？与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳笔契...

·现在很多企业成立的时候，会通过租赁房屋进行办公，和房东谈好条
现在很多企业成立的时候，会通过租赁房屋进行办公，和房东谈好条件后，双方会签署一份房屋租赁合同。按照相关规定，房屋租赁合同也属于印花税的计税凭证，双方得按照合同金额的千分之一缴纳印花税。那么，房屋租赁合同印花税如何贴花?下面我们跟随我们了解下相关知识。一、房屋租赁合同印花税如...

·买房子注意事项包括哪些
随着房价的回归以及降税、降息等政策的影响，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮。在买房前，还是应该小心谨慎，防止在买房过程中遭受利益损害。那作为购房者买房子注意事项包括哪些呢？这方面的内容请一起在下文中进行了解。一、尽量回避问题开发商的期房 ...

·房屋拆迁补偿规定有哪些
房屋拆迁补偿规定有哪些一、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于...

·公民在买房的时候可以选择向银行申请按揭贷款，而一般满足了条件
公民在买房的时候可以选择向银行申请按揭贷款，而一般满足了条件的情况下，银行才会放贷。当然银行提供贷款也不是免费的，此时需要收取一定的贷款利息。那我们应该怎样计算买房贷款利息呢?下文中我们为你做详细解答。一、怎样计算买房贷款利息银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的...

·一、孩子的房产父母离婚会分割吗?
一、孩子的房产父母离婚会分割吗? 父母离婚后儿女没有权利分割房产，只有夫妻双方有权分割房产。父亲再婚房子为婚前财产，不属于夫妻共同财产，妻子和儿女没有权利分割房产。 1、根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条：夫妻共同财产的离婚处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协...

·房款欠条模板以及写欠条的注意事项？
在日常生活中，写欠条是经常发生的事情。有时候由于一些短时间的资金周转问题，人们经常都会向熟人或者经熟人介绍向其他人借钱。今天，我们着重为您介绍房款欠条怎么写，并在下文中为您提供了房款欠条模版，希望对您有所帮助。一、房款欠条模版 ? 房款欠条模版兹欠_________...

·商品房违约金怎么算,我国商品房买卖想要退房需要满足的条件
商品房违约金怎么算,我国商品房买卖想要退房需要满足的条件房屋一直是近年来的热点话题，经济适用的商品房成为大多数青年的首选房屋类型。那么，商品房退房违约金比例、退房违约金是多少?签订房产合同后不想买了又该怎么办?又有那些相关事项需要注意的?接下来就由的我们来为你介绍。一、商...

·继承的房产不办理过户可以吗
房产的流转常见的就是买卖、赠与以及继承，在前两者的情况下，您都清楚是需要办理相应的过户手续的。但就继承的房产来看，如果当事人不办理过户手续的话，是否可以呢？接下来，我们就来为您做详细解答。一、继承的房产不办理过户可以吗根据我国民法典的规定，不动产物权的设立变更都要经过...

·回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%，可以
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%，可以说实践中购买回迁房的人也是比较多的，而往往也是受回迁房价格的吸引。但不得不说在购买回迁房的情况下，所涉及到的风险也是较大的，这就要求当事人小心注意了。那到底买回迁房注意什么问题呢?下文中我们为你做详细解答。一、什么是...