居间合同的订立是怎样的？居间合同怎么生效？

居间合同的订立是怎样的？居间合同怎么生效？一、居间合同的订立是怎样的
居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。订立居间合同应当注意以下的问题：
1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。
2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。
3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
4、居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。
二、居间合同生效要件有哪些
合同要符合以下情形，才能生效：
1、形式要件
①是依法成立的合同，自成立时生效;
②是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。
2、实质要件
行为人在缔约时具有相应的民事行为能力
合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同
3、意思表示真实
意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实
4、不违反法律或社会公共利益
此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备，但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，也会使合同归于无效。虽然我国的合同法奉行合同自由原则，即当事人可自由协商确定合同的内容，但是当事人的自由不能超出法律的限制。
我国《合同法》规定了合同生效的条件，而居间合同也是合同的一种，因此，居间合同也适用合同法的规定。
在订立居间合同时，虽然我国奉行合同自由的原则，但也不要违反了法律或者公共利益，否则居间合同是无法生效的。
居间合同怎么生效呢？上述的内容虽然是合同的生效条件，但是居间合同也是合同，它要生效也必须满足以上的条件。只有满足了上述的四个条件才可以产生法律效力。当然除了上述的条件以外，还应当符合社会公共利益，不会对社会的秩序产生混乱。

·保险合同纠纷诉讼的规定是什么？
保险合同纠纷诉讼的规定是什么?保险合同纠纷诉讼的规定是保险合同当事人的任何一方按法律程序，通过法院对另一方当事人提出权益主张，由人民法院依法定程序解决争议、进行裁决的一种方式。这是解决争议最激烈的方式。在我国，保险合同纠纷案属民事诉讼法范畴。与仲裁发生不同，法院在受理案件时，实行...

·什么是附条件合同附条件合同分为哪些
《民法典》中规定的合同类型其实是比较多的，这里面常见的就包括了劳动合同、买卖合同以及租赁合同等等。当然，在有些合同当中，我们发现当事人是约定了条件的，即只有在约定的条件满足之后，合同才会生效。这就是附条件合同，那究竟什么是附条件合同呢?下面就让本站我们来为你解答疑惑。一、什么是...

·赠与合同纠纷反诉有哪些特征?赠与合同纠纷反诉构成要件有哪些?
赠与合同纠纷反诉有哪些特征?赠与合同纠纷反诉构成要件有哪些? 一、赠与合同纠纷反诉特征 (1)当事人特定性及双重性由于赠与合同纠纷反诉是本诉的被告向本诉的原告提出的独立的反请求，因此赠与合同纠纷反诉的原告即是本诉的被告，反诉的被告即是本诉的原告，即反诉的当事人是特定的，而...

·中介居间合同违约20%法律保护吗
中介居间合同违约20%法律保护吗一、中介居间合同违约20%法律保护根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以...

·一、合同制教师可以随时辞职吗?
一、合同制教师可以随时辞职吗?不可以随时辞职，按照《劳动合同法》的规定，劳动者解除劳动合同，应当按照法律规定，提前30天以书面形式提出。如果员工不辞而别，未作说明，单位可视情况发展作出处理，如果员工仅是失踪了几天，又回到公司则应视为旷工，如果员工持续不归，经通知仍不回公司或无法通...

·合同诈骗侦查期间可以抓人吗
可以。公安机关进行经济侦查期间，如果符合条件的，可以对犯罪嫌疑人进行刑事拘留或者逮捕等的强制措施。《刑事诉讼法》规定人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。法律依据：《刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分...

·买卖合同中欺诈行为都有哪些
买卖合同中欺诈行为都有哪些根据《侵害消费者权益行为处罚办法》第五条和第六条规定，欺诈消费者的行为主要有：1、以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务;2、采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导;3...

·与女儿的赠与合同需要女婿签字吗
与女儿的赠与合同需要女婿签字吗，怎么写一、只想赠房给女儿如何办理才妥当关于房屋产权分配问题可以通过两种途径解决：一是产权证上明确载明登记产权份额，二是签订协议约定双方对该房屋享有产权的份额。房屋产权证书(简称产证)是专门记载房屋产权状况的一种权利证书，具有公示性和法律效力...

·合同履行制度的重要意义有哪些?
合同履行制度的重要意义有哪些?一、合同履行制度的重要意义有哪些合同履行制度的重要意义：合同能明确约束合同双方的权利和义务，一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照法律要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。《民法典》（自2021年1月1日起...

·买卖合同违约赔偿标准如何制定？
买卖合同违约赔偿标准如何制定？一、卖方不履行合同时如何计算违约赔偿按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题： 1、这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下...

·履行合同诉讼费收费规定是什么？
履行合同诉讼费收费规定是什么?履行合同诉讼费收费规定是需要按件进行收取，仅以解除合同为诉讼标的，不涉及争议金额或者价款的，应当按件收费。各级人民法院收取诉讼费用必须严格按照标准执行，不得擅自提高收费标准和扩大收费范围。关于仅以解除合同为诉讼标的，不涉及争议金额的诉讼费收取不一的问...