延期交房赔偿标准是怎样的

当事人在进行购房磋商的时候，会就交房的具体时间做出一个约定，而要是开发商迟于这个时间交房的话，则就会构成延期交房，此时需要对购房者承担违约赔偿责任。那么延期交房赔偿标准是怎样的呢?我们为您做详细解答。此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款，其次购房人要注意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的，包括银行贷款按揭部分，同样条款对不同方式付款的购房人的赔偿是不同的。合同有约定时，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条发现如下解释：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”
没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
同时，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。但应当注意，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。房产开发商延期交房能要赔偿吗?答案是可以的。开发商延期交房的赔偿如何计算?对于这些问题的具体内容，上文中都有十分详细清楚的介绍，希望能够给您带来帮助。相信人们在买房时都不希望遇到开发商延期交房的情况，那样会使购房者期待新房的心情大打折扣。甚至有不少人在左等右等仍等不到开发商交房时就会想着退房或者是向开发商索赔。如果您有遇到类似的情况，您可以向开发商主张赔偿。针对开发商延期交房的违约行为，购房者可以要求开发商进行违约赔偿，而具体的赔偿标准则一般是先由当事人之间协商确定，如果没有约定的话则由专业机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。我们为您整理本篇文章，希望对你有所帮助。

·电动车闯红灯被撞了电动车全责吗？
电动车闯红灯被撞了电动车全责吗?电动车闯红灯被撞，电动车车主可能要负全责或主要责任，具体视现场情节而定。需要看交警的交通事故责任认定书对责任的划分。《道路交通安全法》规定了电动车闯红灯也要承担相应的责任，甚至承担全部责任。在道路交通事故中，双方发生事故，不论是电动车还是机动车或者...

·公司法中关联交易规定是什么?
公司法中关联交易规定是什么？在我国市场经济主导的经济下，很多公司对了能够快速发展会采取各种各样的手段来保证自己的稳定发展，而在公司发展过程中会出现很多的交易，其中就有关联交易，把关联交易很容易出现不公平结果，因此国家法律中有关于关联交易的详细规定，公司法中关联交易规定是什么？下面...

·刮到出租车要误工费是怎样进行赔偿的
刮到出租车要误工费是怎样进行赔偿的按照出租车的每日实际收入乘以误工天数，然后再乘以你的责任比例。如果数目合适，你就给，如果你觉得要的太多，可以要求对方提供实际收入证明。撞了出租车和撞了私家车有什么不同? 首先，出租车和跟咱们私家车，虽然都是小轿车，可是他们的本质是...

·进公司交押金是否违法？
进公司交押金是否违法违法。可向当地劳动监察部门申诉、控告，也可以申请劳动仲裁。《劳动合同法》第八十四条【违法扣押和要求提供担保的责任】用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反本法规定，以担保...

·交通肇事逃逸的处罚是怎样的？
交通肇事逃逸的处罚是怎样的?根据《道路交通安全法实施条例》第九十二条发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任。责任认定重按《道路交通安全法》的规定：“当事人逃逸或...

·近年来我国交通事故的发生使比较频繁的，各驾驶员在获得驾照，购
近年来我国交通事故的发生使比较频繁的，各驾驶员在获得驾照，购买车辆后，为了在交通事故发生后减轻自己的责任，会购买车险，若在发生交通事故，并经交警部门确定责任后，保险公司需要按照既定的交通事故责任认定后保险公司理赔的流程，承担赔偿责任。一、交通事故责任认定后保险公司理赔的流程...

·道路交通安全法规定
道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。二、醉酒驾驶：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过...

·没购买交强险该如何处罚
没购买交强险该如何处罚一、没购买交强险该如何处罚根据我国《机动车交通事故责任强制保险条例》的规定：在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。 (一)机动车所有人、管理人未按照规定投...

·无责交强险如何赔付
无责交强险赔付分以下两种情况：如果当事人不负事故责任，对方因事故伤亡造成的损失，由当事人保险公司在交强险无责赔付限额内承担赔偿责任，当事人无需承担赔偿责任。如果当事人负有事故责任，不管责任大小，当事人保险公司就要在交强险赔偿限额内承担赔偿责任。《机动车交通事故责任强制保险条例》第...

·两个摩托车交通事故责任纠纷
两个摩托车交通事故纠纷并不少见，但摩托车的定义模糊使得大多数人对及摩托车交通事故的定义并不清晰，遭遇摩托车交通事故纠纷的应对知识也相对薄弱，本文将为您详细解释摩托车交通事故的定义及处理流程一、摩托车事故纠纷属于机动车事故纠纷《中华人民共和国道路交通安全法》对机动车和非机动...

·交通事故保险理赔调解应如何申请？
在交通事故发生后，不少人会选择采用调解的方式解决。那么交通事故保险理赔调解方面应该如何申请，调解时保险公司又是否必须在场呢?下面就让我们为您做详细解答。一、交通事故保险理赔，当事人应如何申请调解? 根据《道路交通事故处理程序规定》第六十条　当事人对道路交通事故损害赔偿有争议...