买房子的时候要是符合条件，则可以向银行申请按揭贷款，但对于购

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

买房子的时候要是符合条件，则可以向银行申请按揭贷款，但对于购房者来讲此时就想要知道究竟银行多久才能将贷款批下来，毕竟这关系到自己买房的大事。那到底买房子贷款要多久能下来呢?针对不同的情况，自然放贷的时间不一样。下面我们为你解答疑惑。
1、如果是买新房
如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
2、如果是买二手房
如果你是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额 首付总额不足房管交易登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，后银行放款。行文至此，您应该清楚实际购买的房产类型不同，那么在向银行申请按揭贷款的时候，此时放贷的时间就不同。并且要是购买新房的话，此时还要看开发商是否在房管部门办理了备案，银行也只是按照规定的流程来进行审批，达到条件的才能获得房贷。关于买房子贷款要多久能下来的问题，我们就为您介绍到此，希望可以为你提供一下帮助。

·误工费与劳务费的区别有什么？
    在实际生活中，我们认为误工费是在工作的过程中受伤或是因意外事故，如车祸、高空坠落等受到损伤而影响到正常工作、生活发生的费用，作为伤者是有权要求企业赔偿自己的误工费和精神损失费等费用。而劳务费许多人可能都会认为就是工资，但其实不然，劳务费是指个人独立从事各种非雇佣的各种劳务所取得的所得例如演出、翻译等。下面就让律图网为您介绍一下误工费与劳务费的区别。误工费与劳务费的区别有什么?误...

·工伤保险是怎么赔偿的？
    工伤保险是怎么赔偿的?(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。(三) 外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工...

·《劳动法》加班调休规定是怎样的?
    《劳动法》加班调休规定是怎样的?想必您在工作中都遇到这种情况，遇到周末节假日时，领导说要加班然后安排调休。这种情况并不罕见时常发生，但是您对于《劳动法》加班调休规定真的了解吗?自己是否得到了应有的休息权利呢?接下来与我们一起来了解一下吧。《劳动法》加班调休规定《中华人民共和国劳动法》第四十四条规定：有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报...

·劳动关系转移经济补偿金到底存不存在？
    劳动者与用人单位之间的劳动关系，常会因为各种各样的原因而产生变化，有时候用人单位会要求劳动者转移相应的劳动关系，不少人认为在劳动关系转移的时候，劳动单位是需要支付一定数额的经济补偿金的，那么劳动关系转移经济补偿金到底存不存在?通常，劳动关系的转移并非出自劳动者本人的个人意愿。因此，为了保护劳动者，法律规定，劳动者在转移前后的工作年限是连续合并计算的。将来劳动者无论是签订无固定期...

·合同签订之后就有劳动合同的五险一金吗？
    合同签订之后就有劳动合同的五险一金吗？一般我们判定是否要购买五险一金，主要看他们是否构成了劳动关系。构成了劳动关系的，无论签订的是劳务还是劳动合同，都要买五险一金。哪怕合同上没有明确要求，也是必须要买的。有很多情况下，合同名称是劳务合同，但是实质上却是劳动合同，那这种情况就需要购买五险一金。签了劳务合同但是构成了劳动关系的情形以下两种情况虽然劳动者签的是劳务合同，但实际上已经构...

·实际工作中，相信大多数人都有过签订劳动合同的经历，但是对于劳
    实际工作中，相信大多数人都有过签订劳动合同的经历，但是对于劳动合同的具体内容，您往往并不十分了解法律上的规定。劳动合同是劳动者的劳动安全保证，同时也是用人单位合法雇佣劳动者的书面凭证，下文是我们为您整理的新劳动合同法实施细则是如何规定的介绍。 一、新劳动合同法实施细则 第一章总　则 第一条　为了贯彻实施《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称劳动合同法)，制定本条例。 第...

·工伤伤残等级赔偿标准的计算依据是什么？
    工伤伤残等级赔偿标准的计算依据是什么?一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资，五级伤残为18个月的本人工资，六级伤残为16个月的本人工资，七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资。其他赔偿分别是：(一)治(医)疗费。治疗工伤所...

·劳动者年龄超过六十岁还属于劳动关系吗
    劳动者年龄超过六十岁还属于劳动关系吗？1、《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十一条规定“劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止”。《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条规定，男年满六十周岁，女年满五十周岁，应当退休。但这并不意味着达到退休年龄的公民就不具备劳动合同主体资格。我国劳动法只规定禁止录用不满十六周岁的未成年人，但没有规定劳动者的年龄上限。对于超过法定退休年...