离婚分割农村部分房屋赔偿怎么进行

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

离婚夫妻共有财产分割这是所有人都知道的法律常识，有些夫妻之间的共有财产可能包括现有的以外，还有在部分在农村的房屋也属于婚内财产。一般针对农村这一部分的房产分割，最终还是通过折价的方式进行赔偿的。我国的新婚姻法当中针对，离婚分割农村部分房屋赔偿怎么进行也有规定。

一、离婚分割农村部分房屋赔偿怎么进行?

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定：

第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

因此，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院将根据以上原则判决。

二、离婚财产分割注意什么?

1、确定分割的原则和标准;

2、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产;

3、对方如存在重婚、与他人同居等过错，无过错一方，可以要求赔偿;

4、离婚后一方生活有困难，可以从帮助的角度多分些财产;

5、跟子女的一方、妇女一方，在分房、财产可适当照顾;

6、财产分割最好找一个双方都信得过的人或律师做中证人，主持分割。

要区分所分割财产是按份共有还是共同共有，分割按份共有的财产是财产共有的按已有的份额进行分割，分割共同共有的财产是财产共有人先确定每个财产所有人的份额，后按确定的份额进行分割。其次，产权必须明确、清楚。再次，协议书内容要符合均等处理并考虑共有人对共有财产的贡献大小。另外，对不宜分割或分割有损其价值的财产，协议当事人可采取折价补偿等方式处理。共有财产分割后，当事人一方要出卖自己分得的财产时，若该财产与其他共有人分得的财产属于一个整体或分配使用的，其他原共有人有优先购买权。

夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。

在新婚姻法司法解释二当中，就明确的规定了离婚分割农村部分房屋赔偿的相关问题。如果不主张拥有房屋产权的话，那么可以将房产进行竞价拍卖，最后法院会将进价拍卖得来的款项分配给夫妻双方。还有一种就是其中一方要求房屋的产权，评估机构对房产的价值作出评估以后，拥有房屋产权的这一方折价补偿给另一方。

·老年再婚后离婚纠纷怎么解决？
    老年再婚后离婚纠纷怎么解决？ 离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》（于2021年1月1日施行）的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系，后专指通过法律程序解除夫妻关系。 ①离婚是配偶双方依照法定的条件和程序解除婚姻关系的民事法律行为。离婚也称婚姻关系...

·可以要求离婚赔偿精神损失费吗？
    离婚不仅会对财产进行分割，而且还对孩子的抚养权作出处理，而且很多女性在离婚的时候向男方要求赔偿精神损失费，那么，我们在下文为您简要分析一下可以要求离婚赔偿精神损失费吗?希望对您有所帮助。 一、可以要求离婚赔偿精神损失费吗? 离婚时，受害方是可以请求精神损害赔偿的，也就是说离婚可以要精神损失费。这是为了维护我国新型的夫妻关系，保护离婚时无过错方的合法权益，预防和惩治重婚、婚外同居...

·骗国家补贴有什么后果
    骗取国家补贴属于诈骗罪。诈骗公私财物价值阶段分为三部分，三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，分别处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、...

·夫妻离婚后小孩抚养费到几岁
    虽说父母抚养子女是法定的义务，即使在离婚之后一方没有获得抚养权的，也是需要通过支付抚养费的方式来履行自己的抚养义务。但实践中，抚养子女并不是一辈子的，那究竟夫妻离婚后小孩抚养费到几岁呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、离婚后小孩抚养费到几岁 抚养费主要是父母离婚后对未成年子女应尽的抚养义务的体现，所以抚养费原则上的给付期限是到子女成年。子女抚育费给付期限包括原则期限和特...

·子女抚养权变更手续有哪些
    双方夫妻在离婚之后如果有孩子的话，孩子的抚养权是归属一方所有的另一方只用支付抚养费用，但是子女抚养权也是可以变更的，下面您就跟网站的我们一起来看看子女抚养权变更手续有哪些吧。 一、变更抚养权的法定条件 夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。...

·我国规定女的多少岁退休
    我国女的多少岁退休1、正常情况下：女性干部身份为55周岁，女性工人身份为50周岁。根据《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》第四条规定，党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部，符合下列条件之一的，都可以退休。男年满六十周岁，女年满五十五岁岁，参加革命工作年限满十年的。根据《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条规定，全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符...

·离婚时家暴行为该怎么证明
    离婚时家暴行为该怎么证明实践中，有的夫妻是因为一方不忠而离婚，当然也有因为恶习、家暴行为而导致夫妻离婚的情况。但不管是哪种情况下离婚，此时当事人都需要实际对离婚的情况加以证据才行。那一般离婚时家暴行为该怎么证明呢?下面我们为您做一个小小的总结，希望能解答你的疑惑。 一、离婚时家暴行为该怎么证明 1、证人证言。发生家庭暴力时有可能会被其他人员目睹到，比如说小区的保安，比如说...

·离婚对于当事人来说有时是一种解放
    离婚对于当事人来说有时是一种解放，那么，老公游手好闲起诉离婚的具体流程有哪些，对于这类问题的的解决只要当事人依据有关法律程序进行就可以完成离婚的流程的办理，虽说这些流程本身就较为麻烦但是对于利益维护是法律规定的必须。 离婚诉讼，是指婚姻关系当事人一方向法院提出与另一方解除婚姻关系的诉讼。中国婚姻法第25条规定：“男女一方要求离婚时，可由有关部D进行调解或直接向人民法院提出离...