自从国家颁布限购令之后，关于居民购买第二套商品房各个省市地区

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

自从国家颁布限购令之后，关于居民购买第二套商品房各个省市地区都有了不同的认定标准，同时也制定了不同的首付比例。许多选择分期贷款的购房者对此不太了解，那么今日我们就带您了解一下长沙买第二套房首付是多少，认定标准是什么，请您往下阅读。（一）长沙买二套房有限制吗？1、2015年第二套房贷款中央新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30%。3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40%4、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40%5、调整前：第二套房首付比例为60%　北上广深70%6、前第二套房首付比例为60%，北上广深第二套房首付比例为70%。7、此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低首付款比例为20%;第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为30%。（二）长沙买第二套房可以贷款吗？买第二套房是可以贷款的，买二套房认定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。以上便是关于长沙买第二套房首付的问题的相关知识了。根据国家政策，并没有限制居民购买第二套商品房，居民可以选择分期贷款进行购房，但应注意关于贷款的相关规定，同时买第二套房的首付比例不低于百分之40。更多问题欢迎咨询在线律师。

·一、离婚案件中孩子抚养费的支付标准是多少?
    一、离婚案件中孩子抚养费的支付标准是多少?《中华人民共和国婚姻法》第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若...

·儿童抚养费最新标准是怎么规定的
    一、儿童抚养费最新标准是怎么规定的?1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时， 一般是根据以下三大...

·男方名下无财产结婚半年离婚财产怎么分配？
    现今，很多人对离婚财产分配有着非常多的不明白，像是男方名下无财的话，离婚财产分配问题，还有就是结婚半年，离婚后财产的分配问题等，其实在国家《婚姻法》中，都有明确的相关规定，下面就由64律师我们给您总结以及讲解到底男方名下无财产结婚半年离婚财产怎么分配？ （一）男方名下无财离婚财产怎么分配？ 在双方离婚时，涉及的共同财产分割不仅仅包括双方的固定资产，还包括双方的工资，奖金，...

·有抚养权的一方没有抚养孩子能否要求变更抚养权？
    夫妻双方因感情破裂选择离婚时，婚姻关系终止，但子女与父母的关系不会终止，夫妻双方对孩子都有抚养义务，在实际中，会就孩子抚养权问题进行协商或由法院判决，但如果在离婚后，有抚养权的一方没有抚养孩子，另一方能否申请表更抚养权呢?《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或...

·女生犯强奸罪会被怎么处罚？
    女性相对于男性而言，一致处于弱势地位，为了更好的保护女性的权益，国家立法机关制定了刑法等法律规范。在刑事法律规范中，规定了男性若强奸女性，是需要承担相应的法律责任的，但若是女生犯强奸罪，根据《刑法》的相关规定会被怎么处罚呢? 一、女生犯强奸罪会被怎么处罚? 女性无法成为强奸罪的主体。但是如果女性强行与他人发生性关系，有可能涉嫌其他犯罪。 可以参看《刑法》第二百三十六条　...

·分居满两年判决离婚的条件有哪些规定
     一、分居满两年判决离婚的条件有哪些规定 1、必须是因感情不和而分居 夫妻分居，有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如，夫妻分别在两地工作的，即使分居的时间再长也不是。作为应准予离婚的法定情形的分居，必须是因夫妻感情出现问题，感情不和、感情破裂、相互厌恶而造成的分居。 2、分居必须是连续的，且已满两年 从夫妻实际分居的第二日算起...

·哺乳期离婚抚养费怎么给
    法律并不是不允许夫妻在孩子哺乳期内离婚，但是在此阶段离婚的作出了相应的限制，用以保护子女和女方的权益。哺乳期要是离婚成功的话，就会涉及到财产分割、子女抚养等问题。那哺乳期离婚赡养费怎么给呢?以下是具体介绍。 一、哺乳期离婚赡养费怎么给 抚养费应由子女生活费、教育费、医疗费等费用组成。在具体实践中，在确定子女抚养费的要从以下几方面给予考虑： 1、子女实际需要; 2、父母双...

·哪些属于夫妻共同财产,夫妻共同财产如何认定
    夫妻共同财产是与夫妻个人财产相对的，但是都属于夫妻财产中的一部分。一般在夫妻离婚的时候，才需要对夫妻共同财产与夫妻个人财产作出认定。那么夫妻共同财产如何认定呢？我们为您做详细解答。 一、夫妻共同财产如何认定 ? (一)离婚诉讼中夫妻共同财产的认定与处理： 有约定的从约定，无约定或是约定无效的主要是依据民法典规定。 《民法典》(2021.1.1生效）第一千零六十二条?【...