农村土地承包经营权有序流转的法律依据是什么

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

农村土地承包经营权有序流转的法律依据是什么农用土地在承包的过程当中，必须是有序进行的。从宏观方面来说，这样才能够确保我国农业的正常发展秩序，另一方面土地承包经营权流转的有序进行，这也是为了保障我国的农业用地能够合理的分配和使用，资源不被流失。下面我们为您介绍的是农村土地承包经营权有序流转的法律依据是什么?
农村土地承包经营权有序流转的法律依据是什么?

一、协商
承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向。发包方受承包方书面委托，可代表承包方统一与受让方进行协商。
二、审查
流转双方协商达成初步意向后，报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查(同村同组承包户相互间转包、租赁、互换土地或实行土地股份合作的不审查)。流转面积500亩以下的由乡镇政府组织审查;500-1000亩的由县区政府会同乡镇组织审查;流转面积超过1000亩的，建立规模经营主体流转情况档案，经所在乡镇初审、县区预审后，报市农业行政主管部门审查。对受让方审查的内容应包括：1、资质审查：法人资格、注册地址、信誉度、资金实力、技术水平、经营管理能力和履约能力等;2、项目审查：实施项目是否符合国家的法律法规、产业政策、总体规划要求，项目的预期效益及经营风险等。有条件的地方可探索建立农村土地承包经营权流转保证金和土地复耕保证金制度。
三、订立合同
经审查后，在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。发包方或中介组织受承包方书面委托，可代表承包方与受让方订立合同。除代耕外，土地承包经营权流转双方都应签订由市农业行政主管部门统一印制的规范化书面合同。农村土地承包经营权流转合同一般应包括以下内容：1、双方当事人的姓名、住所;2、流转土地的座落、四至、面积、质量等级;3、流转的期限和起止日期;4、流转方式;5、流转土地的用途;6、双方当事人的权利和义务;7、流转价款及支付方式;8、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;9、违约责任。
四、备案
流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇土地承包流转服务中心各备案一份。流转双方有意进行流转合同鉴证的，可以向乡镇农村土地承包流转服务中心或公证机关申请合同鉴证。不得强制要求流转双方进行流转合同鉴证。同一受让方流转土地规模达到500亩及以上的，由乡镇土地承包流转服务中心将合同签订情况向县区土地承包流转服务中心申报备案;规模达到1000亩及以上的，由县区土地承包流转服务中心向市农业行政主管部门申报备案。
五、归档
乡镇土地承包经营权流转服务中心和村土地承包经营权流转服务站应及时将农村土地承包经营权流转信息、签订的流转合同及其他规范性流转书面材料等及时整理归档。一般在我国，全国各地所有的农村土地承包经营权的基本程序都是按照以上五个流程进行的。在经过双方的协商以后，本村村委会会针对土地承包的相关事项进行审查，双方在订立具体的承包合同以后，基本上土地承包经营权的流转问题就受到了法律的保护。

·北京公司法人变更代办如何办理？
    北京公司法人变更代办如何办理？现在社会上许多注册的公司都会因为公司内部原因选择进行法人变更，法人变更是将原先公司的法定代表人变更为其他人的一种程序，那么现在办理法人变更需要很多流程比较麻烦，就会有专门为法人变更代办的机构出现，那么北京公司法人变更代办如何办理呢，下面跟我们一起来看一下。 一、公司法人变更如何代办，法人变更流程 1、先登陆hd315.gov,点击“工商登记”，进入...

·抽逃注册资本的情形
    企业抽逃资本通常表现为以下几种形式： 1、 在领取营业执照后，股东将注册资本的货币出资的一部分或全部抽走。此方式一般抽逃时间与注册日期接近， 长期挂应收帐款或者其他应收款，挂帐方多为股东或关联方，理由多为采购材料、借款等，或抽逃资金后不做帐，货币资金帐实不符。 2、企业成立且资本到位并验资后，将注册资金的货币出资部分，股东以购买设备等为名，用假购物收款收据入...

·外商投资股份有限公司的设立条件是什么？
    外商投资股份有限公司的设立条件是什么？ 一、外商投资股份有限公司是不是必须是外商独资? 外商投资股份有限公司是指全部资本由等额股份构成，股东以其所认购的股份对公司承担责任，公司以全部资产对公司债务承担责任，中外股东共同持有公司股份，外国股东购买并持有的股份占公司注册资本25%以上的企业法人。 二、外商投资股份有限公司发起设立需要的条件是什么? (1)有五人以上为发起人，其...

·公司注册要收钱吗,收费标准是怎样的
    公司注册要收钱吗,收费标准是怎样的 ?有传言说为鼓励创业，国家对于注册公司实施了免费的政策，但是公司注册需要核名、刻制公章等程序，公司注册还有注册资金一说，公司注册真的不要收钱吗？那下面我们就公司注册需要的费用和公司注册资本来讨论公司注册要收钱吗这个问题，希望以下整理的内容对创业者有帮助。 公司注册要收钱吗,收费标准是怎样的 公司注册时国家对于核名、工商执照和税务证是完全...

·公司注册需要什么手续
    公司注册需要什么手续及相关内容 现在国家非常倡导人民自主创业，在创业的过程中，创办公司是非常重要的一步，那么，公司注册需要什么手续呢?有哪些相关的内容需要注意呢?本次就由我们我来为您进行解答，希望对您有所帮助。 公司注册需要什么手续 公司设立是指公司设立人依照法定的条件和程序，为组建公司并取得法人资格而必须采取和完成的法律行为。其流程是： 1、编写“公司章程”、“股东会...

·公司法人出国补助的相关规定是什么？
    在我们日常生活当中，现在交通是越来越方便了，不仅仅是从一个省份去了，另外一个省份，从一个国家到另外一个国家，都是时间上非常快的，比如说很多大的公司在进行一些跨国交易的时候需要出国，因此很多人都想了解一下，公司法人出国补助的相关规定是什么? 一、公司法人出国补助的相关规定是什么? 根据我国法律的规定，公司法人如果出国办理一些公事的话，那么具体的补助是需要根据公司的章程，或者是公司...

·公司偷税漏税处罚责任人是谁?
    公司偷税漏税处罚责任人是谁?对法人进行处罚，法人代表和财务会受到什么样的处罚是需要根据公司偷税漏税的目的来确定的。一般的偷税漏税公司法人代表会受到处罚，财务不会受到处罚，如果是虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的行为，那么法人代表和财务会受到处罚。依据《中华人民共和国刑法》(修订)具体规定如下：1、第二百零一条　纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申...

·离婚公司所有权界定分割方式有哪些？
    离婚公司所有权界定分割方式有哪些？ 　　(一)属于婚前财产的股权： 　　1、对于婚前一方依法取得的股权(如购买、接受赠与等)为个人财产。意思是说婚前一方通过自己婚前财产或者父母、朋友、亲戚等进行购买或赠与的公司，当夫妻在离婚的时候，此公司所有权为一方个人财产。 　　2、婚后以个人财产出资取得的股权为个人财产。这里需要注意的是因为婚后财产均属于夫妻共同财产，但是使用婚前所有...