离婚房屋判共用解决方案规定是什么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

我们在生活中经常会遇到很多家庭在闹离婚，因为数据显示我国的离婚人数在附近不断的增加，实在离婚的时候遇到的问题纠纷也就比较多，主要就是关于财产分割也就是房产的分割，在婚姻法中有详细的规定。那离婚房屋判共用解决方案规定是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。
离婚房屋判共用解决方案规定

一、一方赠与另一方房产，离婚房产分割规定
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
二、一方父母出资购房，离婚房产分割规定
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
三、双方父母出资购房，离婚房产分割规定
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
四、一方婚前购买房屋，离婚房产分割规定
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
五、以父母名义买房，离婚房产分割规定
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
六、以按揭贷款的方式买的房屋，房产分割规定
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。对于离婚财产的分割已经成为了很多人去关注的问题，双方在离婚的时候可以选择协议离婚，但是大多数人都无法协议来解决，因此需要起诉离婚，婚姻法中对于财产的分割都是公平分割也就是一人一半，确保双方的利益。

·离婚后的财产要怎么分,如何分割离婚财产?
    夫妻的财产分为个人财产和共同财产，根据时间划分，又分为婚前财产和婚后财产，夫妻离婚时，关于财产的分割是最重要的内容，同时也是经常引起纠纷的部分。本文中将针对离婚后财产的分配进行介绍，希望对您有所帮助。 一、离婚后的财产要怎么分 1、依《民法典》第一千零八十七条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不...

·离婚协议书自愿补偿是否有效力？
    离婚协议书自愿补偿是否有效力?离婚协议书自愿补偿是有效力，只要是双方当事人自己决定的，而且是不在一些欺骗和隐瞒的情况之下完成的协议签订就是有法律效力的。一般情况下，要使夫妻双方签订的离婚协议书有法律效力，应具备的条件有：1、离婚是双方当事人真实的意思表示，无欺诈也无胁迫;2、双方对夫妻共同财产及子女抚养等问题有适当且明确的约定;3、离婚协议中的内容不得损害第三人的利益;4、离婚...

·和军人离婚需要什么条件
    夫妻感情破裂决定离婚，这样的情况比较常见，一般的规定您也都比较清楚。但如果夫妻双方或有一方为军人，要离婚的时候情况可能就比较复杂了。那么和军人离婚需要哪些条件呢?我们将在下文中为您解答。 一、和军人离婚需要哪些条件 在适用婚姻法第33条时，军人应注意正确行使离婚否决权。 (一)完整准确地理解军人的离婚否决权。非军人要求离婚的，一般情况下，军人一方有一“票”否决的权利。法院...

·起诉离婚缴纳多少费用？
    在起诉离婚的情况下是借助于公权力来解除双方之间的婚姻关系，此时自然也是要按照规定支付相应的费用才行。那到底夫妻一方起诉离婚缴纳多少费用呢?而要是当事人又委托了律师，还需要支付律师费，此时律师又是怎样收费的?我们一起通过下文进行了解。 一、起诉离婚缴纳多少费用 根据最高人民法院的诉讼费收费办法，离婚案件争议标的额在1万元以下的，法院收50元的诉讼费用。但是，如果涉案处理的金额在1...

·如何办理离婚协议公证
     如何办理离婚协议公证?办理了离婚协议书的公证，并不是离婚协议书生效的必备要件，而是否办理公证，也有当事人决定。那要是离婚夫妻决定办理公证，此时该如何办理离婚协议公证呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、如何办理离婚协议公证 (一)离婚协议书公证需要哪些材料? 1.当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证 2.子女的户籍证明。 3.离婚协议草稿 4.有关的财产所...

·离婚小孩抚养费标准一般多少钱
    离婚确定小孩抚养权是一方面的，但不能因为一方抚养了小孩，另一方就可以免除自己的抚养义务，这样的情况下可以通过支付方法的方式来履行自己的抚养义务。那通常夫妻离婚小孩抚养费标准一般多少钱呢?支付抚养费的期限又是多久呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚小孩抚养费标准一般多少钱 在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定：(1)子女的实际需要。(...

·结婚证没有满一年可以离婚吗
    结婚证没有满一年可以离婚吗可以。无论结婚多久都可以离婚，只要双方存在法律上的婚姻关系，双方自愿或者符合我国婚姻法的规定就可以提出离婚。但是提出离婚，并不代表就一定可以解除婚姻关系。还要看是否满足离婚的法定条件，否则的话最终也是无法顺利离婚。二、协议离婚的程序协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：(1)申...

·无效婚姻该怎么请求返还彩礼
    在婚姻无效的时候，男女之间也是不能成为合法夫妻的，也就是说此时无法建立起一种合法有效的婚姻关系。那么在此之前，男方给付给女方的彩礼，此时应该如何请求返还彩礼呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、无效婚姻该怎么请求返还彩礼 关于同居关系、无效婚姻关系、可撤销婚姻关系的当事人向人民法院起诉请求返还彩礼的纠纷，人民法院应否支持的问题，婚姻法司法解释(二)第十条未作出明文规定...