公房在我国可以说是一定时期的历史产物了，如今虽然已经没有新修

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

公房在我国可以说是一定时期的历史产物了，如今虽然已经没有新修建的公房，但之前遗留下来的公房却也不少。法律中明确规定公房是不能够进行买卖的，但当事人之间却可以进行公房的交换。那一般不可售公房交换程序有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、不可售公房交换程序有哪些
不可售公房差价交换使用时，各方承租人应填写《上海市不可售公有住房换购申请书》，并向出租人征询，出租人应在3个工作日内给予答复。互换使用各方承租人应签订由市房地局统一制定的《上海市公有住房差价交换合同》。双方应在《交换合同》签订之日起5日内，持下列材料向交换价格高的公房所在地房地产交易中心申请办理公房互换使用的审核手续：1.《申请书》;2.《交换合同》;3.《租用公房凭证》或保留承租权的证明; 4.当事人的户籍证明或身份证明。在此过程中，当事人应如实申报公房互换使用的成本价格。房地产交易中心受理申请之日起10个工作日内完成审核，开具《审核表》。当事人自房地产交易中心审核同意起7日内，持《审核表》、《租用公房凭证》或保留承租权的证明材料，分别向对方出租人办理公房租赁户名变更或保留承租权手续。出租人应在3个工作日内完成上述手续。变更租赁户名的，换发《租用公房凭证》，保留承租权的，开具保留承租权的证明。不可售公房如需换购商品房，承租人在办理转让使用手续后，应与房地产开发公司签订《上海市内销商品房预(出)售合同》，并根据上海市房地产转让的有关规定，向商品房所在地的区、县房地产交易中心办理房地产转让过户手续，缴纳契税、交易手续费等。承租人换购私房、平价房、安居房也按上述手续办理。
二、公房可以继承吗
继承，依据我国继承法的原理，只能是私有财产才可以继承。因此，公有住房，包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的自管公房，不能发生继承。建设部《城市房屋租赁管理办法》，第十一条“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租”，因此，公有房屋使用权不得随意处置，不能通过赠与、转让等协议方式进行处分，公有房屋使用权需要流转时，必须按照法律法规及地方性法规的规定，在符合前提条件的情况下办理相关手续。公有房屋使用权不属于个人财产范围，根据继承法的规定不能作为遗产看待，如果使用权人去世，只能按照规定由符合条件的近亲属继续承租，不存在遗产继承的问题。虽然法律中不允许将公房进行出售，但对于公房却是可以进行交换的，不过此时涉及到不动产的交换，因此也需要按照一定的程序来办理手续才行。而作为公房，由于并不属于私有财产，因此也是不允许进行继承。如果你在这方面还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·交通事故该怎样调解
    调解是指双方或多方当事人就争议的实体权利、义务，在有关组织主持下，自愿进行协商，达成协议、解决纠纷的办法。交通事故可以通过调解解决，那交通事故该怎样调解？本文马上为您解答这个问题，希望能为你提供一些帮助。 一、交通事故该怎样调解 1、我们在调解一些重大事故时，死者方家属一般都会对其损害赔偿提出这样或那样的要求，要马上解绝这些要求是不可能的，我们的调解室中，均贴有《湖北省交通...

·交通事故工伤的认定是怎么操作的
    职工在上下班途中发生交通事故的，其实此时可以申请进行交通事故工伤认定，那么在交通事故赔偿不足的情况下，还可以依法申请工伤赔偿。不过这个交通事故工伤的认定是怎么操作的呢？我们马上为你做详细解答。 一、交通事故工伤的认定是怎么操作的 根据《工伤保险条例》规定，职工在在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;在上下...

·一、交通事故锁骨开刀伤残等级是几级?
    一、交通事故锁骨开刀伤残等级是几级?交通事故导致锁骨骨折的，评残是按照骨折三个月以后并且骨折愈合后的肩关节功能情况评残的，按照实际的工作经验，锁骨中外段骨折手术内固定的，一般构成十级伤残的可能性很大。如果内侧骨折并且未行手术治疗，则可能性较小。当然最终还是要以鉴定机构检查的肩关节活动功能情况确定。如果病人在锁骨骨折的预后，严重的影响了日常生活和工作的话，则是需要到相关部门做鉴定...

·交通伤残和工伤伤残冲突吗?
    交通伤残和工伤伤残冲突吗?交通伤残和工伤伤残不冲突，如果发生交通事故的同时又构成工伤，有比较多的项目是可以重复理赔的。比如说交通事故的残疾赔偿金和工伤的伤残赔偿金这两项就可以重复理赔，另外还有其他的也可以重复理赔。因交通事故而导致的工伤事故在赔偿责任上属于民事侵权赔偿责任与工伤保险赔偿责任相竞合。此时，受害人同时处于两个法律关系之中：一方面由于侵权人的侵权行为使受害人与行为人之...

·发生交通事故要怎样处理
    发生交通事故要怎样处理一、发生交通事故要怎样处理 交通事故处理流程如下： 1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。 2、现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。 3、责任认定。在查清交通事故事实的基础上，公安交通管理部门根据事故当事人的违章行为与交通事故的因果关系、作用大小等，对当事人...

·代驾出车祸怎么赔具体分析与标准
    代驾出车祸怎么赔具体分析与标准随着社会的发展和进步，小车数量的增长速度大大加快，在加快的同时伴随而来的则是大量的交通事故，几乎每天都有大大小小的事故在发生，国家相应的也出台了一系列的政策，随着对酒驾行为的严格查处以及人们交通安全意识的增强，在外饮酒之后雇请代驾逐渐普及起来。而因为代驾发生交通事故而产生的法律纠纷也时常发生。那么代驾出车祸怎么赔？这个问题请看下文给您分析。 代驾出...

·驾驶汽车违章停车在哪交罚款？
    驾驶汽车违章停车在哪交罚款？城市交通越来越拥堵，停车成为有车一族最头疼的事情，小区与商场有专门的停车场和停车位，但是更多时候车子只能把车停在路边或者其他地方。这时就会产生不必要的麻烦和问题，如何解决违章停车、违章停车在哪交罚款？我们为你做详细解答。通俗点来说罚款单上会写明是哪个交通队干的(城管开的除外，会直接让你去某银行)，让你到哪个交通队去，其实如果过了好几天之后，你的违章信...

·当前网络信息系统越来越发达，各种社交App层出不穷，极大地改
    当前网络信息系统越来越发达，各种社交App层出不穷，极大地改变和影响着人们的生活与交流，与此同时，涉及网络的犯罪活动也越来越多了起来，现实生活中普遍存在的诽谤行为，在网络上更是肆无忌惮。因此制定了微信群诽谤犯罪的相关规定，详情见下文。 一、网络诽谤罪的概念 网络诽谤罪是指在客观方面表现为故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为，并且侵犯...